借他人名义买房协议
❶ 借用别人的名义买的房子，要签一份买房协议书，其中需要注意哪些事项，协议应该怎么写呀
用别人名字买房子，那肯定是你认识的人，要是这样的话写的协议及没有什么太多的要求了，但是一定要写上此房是你出钱买的房子归你自己所有就是房产证的名字是那个人的就应该没有什么问题了
❷ 借用他人名义购房而签订的产权归属协议有效吗
借来用他人名义购房而自签订的产权归属协议有效，借名购房一般的商品房，该买卖合同应当认定为有效合同。
在一般商品房买卖当事，实际出资人与名义购房人（登记购房人）签订的合同，是双方意思自治的表现，法律一般不予干预，应认定为有效合同。
实际购房人有权依据《合同法》有关委托代理方面的规定，委托他人代理为一定民事法律行为，其中当然包括代理买卖房屋。只要双方不存在恶意规避法律或者政策的行为（比如规避“限购”政策规定，规避二套房的银行贷款利率等），双方当事人自愿签署的借名买房合同合法有效，应具有法律效力。实际出资人在与登记购房人产生纠纷时，可以向法院提起确权之诉，确认房产为实际出资人所有。
❸ 借他人名义购房合同有效吗，借他人名义购房有
借他人名义签订的购房合同，要看以下情况。
借名买房合同，在履行过程中，回如果答发生合同纠纷，很有可能被认定为无效。
如果合同存在恶意规避法律或者政策的行为，借名买房合同不具有法律效力，比如不具备资格购买经济适用房的行为。
在司法实践中，法院在审理此类案件时，一般会认为借名买房合同无效，法院会按照房屋买卖合同和房屋所有权证认定争议房屋的购房人和所有权人。
如果不存在恶意规避法律或者政策的行为，如果借名买房合同是当事人自愿签署，奉行合同自由的原则，借名买房合同应具有法律效力。
❹ 请指教下用他人名义买房协议该怎么签
用他人抄的名义买房，一定要签署委托买房协议，协议中要对购房款的出款人进行明确说明，要说明谁是房屋的实际持有人，如果有贷款的话，还需要注明谁是还款人，以及对房屋增值部分的权益如何进行分配。当然对未来的过户以及过户费用也要进行约定，避免产生纠纷。总之，所有能想到的问题最好都约定在协议里面。
❺ 以他人名义购房，该怎么跟对方签协议
1、首先，提醒您以他人名义买房存在法律风险。我国《城市房地产管理法》第37条第6款明确规定，“未依法登记领取权属证书的”房产“不得转让”。
以他人名义买房签订的《房屋买卖合同》从实质上讲，应属于二手房买卖合同，特殊之处即在于双方签订该合同时，该房屋所有人对该房并不具有所有权，这种情况在法律上属于无权处分。
2、如确实需要以他人名义购房，一定要要选择自己百分百信任的人员(最好是直系亲属)，以避免信用风险。
在以他人名义购房前，应当签署书面协议，明确以下几点：
(1)、以他人名义买房的事实，房产的权属归实际购房人所有，房款由实际购房人支付。
(2)、名义购房人不配合办理交付或日后的过户手续，或将房子权属占为己有、将房子擅自处分、因个人债务等原因导致房产被查封或处置的，实际购买人有权根据情况要求对方返还房款并赔偿损失，损失以违约金的形式预先固定下来，比如人民币多少万元整。
(3)、要让名义购房人的配偶知晓并确认以对方名义购房的事实，避免对方配偶到时候主张所购的住宅为夫妻共同财产。
(4)、可在协议中事先约定好，名义购房的做法是否是有偿。在名义购房人帮助签署购房合同、办理交房等事宜，或因政策等因素影响名义购房人自身权益的情况下，实际购房人自愿向其支付一定金额的报酬，具体金额依照双方商榷结果而定。如名义购房人违约，则无权索要报酬。
此外，还应当注意保存好购房合同、房款支付凭等资料，以便主张自己的权利。
(5)借他人名义买房协议扩展阅读：
以他人名义买房双方签订《房屋买卖合同》的法律效力：
1、根据我国《合同法》第51条的规定，“无权处分人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
那么，在双方产生争议时，是否可以依据《合同法》的上述规定认定双方所签合同有效呢。答案是否定的。
2、我国《城市房地产管理法》第37条第6款明确规定，“未依法登记领取权属证书的”房产“不得转让”，根据《合同法》第52条的规定，“违反法律、行政法规的强制性规定”的“合同无效”。
3、从法律渊源上讲，《合同法》与《城市房地产管理法》均属于法律，但根据特别法优于一般法的适用原则，处理本案时，应根据特别法《城市房地产管理法》的规定，即应认定在未取得房屋所有权时签订的《房屋买卖合同》属于无效合同，因此要求对方履行过户手续没有依据。
4、自此，实际买房者应如何救济自己的权利，律师认为可以要求对方承担缔约过失责任赔偿损失。
同时须注意的是，在签订合同时，双方均知房屋所有人不具有房屋所有权，可判断为双方对合同无效均有过错责任，因此应共同承担实际买房者的损失。
实践中，由于各种原因打算以他人名义买房者应综合考虑利益与风险，权衡得失。
❻ 以别人的名义买房怎么写合同
您好！据您所述，为了更好维护您的合法权益，建议咨询当地律师后再写合同或直接委托律师起草合同。如果您认可本解答，请点击采纳，谢谢！如有问题可继续追问。