合肥购房纠纷

❶ 被合肥某房产中介以一房二卖骗取钱财怎么办

如何认定“以非法占有为目的”、“以隐瞒真相”或者“虚构事实”？
首先要区分民事欺诈与诈骗类罪。
在民事欺诈中，“以隐瞒真相”或者“虚构事实”，是为了促进交易，出卖人获得利益，是需要付出相应“对价”的。
诈骗类犯罪中，“以隐瞒真相”或者“虚构事实”，是为了非法占有为目的的，不需要付出“对价”，或者，仅付出一点点代价而已。
其次，看时间点。
假如，甲先将房子卖给乙，且收了乙的价款，但在房子过户前，又将房子卖给丙，并过户该房子。那么，甲乙之间，存在的是民事纠纷。甲与乙签订买卖合同并收取乙的价款时，不存在非法占有的目的。其违约，仅仅属于想多获利而已。
假设，甲与乙签订买卖合同并收取乙的价款时，就是想“一房二卖”，且不愿意退款给乙，则甲明显涉嫌犯罪。
再则，需要看交房意愿。
如果甲确实向丙交付房子，可以说明甲并非意图“无对价”地占有对方房款，而只是愿意承担对第一手买家的违约责任来完成“价高”的交易而已。也能说明，与乙发生纠纷，纯粹是为了多获利。
最后，看出卖人是否愿意承担责任。
出卖人“一房二卖”后，不逃避，有能力有意愿承当责任，则不能认定为非法占有他人财物。另外，即使没有能力承当责任，只要其不逃避，且其所得价款也主要是用于维持经营或者偿还债务而导致最终失去履约能力的，可以认定其并没有非法占有他人财物的目的。
“一房二卖”，个案情节各有不同，笔者仅仅简单举例说明，不一一赘述。

PS：本文系作者根据实务经验总结，难免挂一漏万。欢迎读者通过评

❷ 合肥90平米凶宅被86万拍走，合肥一般房价多少钱

合肥的房价很高，现在应该是14万左右一平，这个价格在房价里面算高的

❸ 合肥房产大律师胡瑾律师，借名买房纠纷中房屋权属如何认定我有一个与亲戚的借名买房房屋权属纠纷案子。

胡瑾律师来给你解答：根据物权源法第十七条和第三十三年的规定，不动产权属证书及不动产登记簿不具有“绝对”的“证据力”，不能仅依据不动产权属证书及不动产登记簿确定不动产的权属，而应当依据不动产真实的权利状况确定不动产的权属。

借名买房房屋权属纠纷案涉房屋所有权证登记，如果案涉房屋的书面显示权利人为你的亲戚。你现在主张案涉房屋是其借用你亲戚的名义购买，该房屋应属于你所有。现在你们双方对于案涉房屋的权属存在争议，故应当依据该不动产真实的权利状况对对案涉房屋的权属予以确定。你应该从购房款的支付、房贷的偿还、承诺书、证人证言等提供证据，如果你提供的证据能够证明涉房屋的真实权利人应为你本人。法院就应该判决确认案涉房屋的所有人为你，进而判决你亲戚协助你某办理房屋所有权过户登记。

❹ 合肥中级法院有关审理二手房买卖合同纠纷案件的通知合法吗

1、合法的判断标准：
A、形式合法，即该通知是否符合上位法的规定，是否存在回违反宪答法及其他上位法律规范的情形，如果没有，那就合法。
B、实质合法，及该通知的内容是否符合国家利益、社会公共利益、法律基本原则及法律精神。
2、就上述标准来看，合肥中院的关于审理二手房买卖合同纠纷案件的通知，是一份法院系统内部的指导性的规定，该规定并不具有强制性，属于“软法”，但是在中国目前各级法院、法官并不独立的情况下，具有行政强制性。但是这并不影响该通知本身的合法性，因为该通知即不存在违反上位法的规定，亦很难断定其不符合实质合法性要求。而且从该通知的目的来看，主要是为了保障交易秩序稳定、确保当事人遵循诚实信用原则继续履行合同，符合国家和社会公共利益的要求。
3、个人认为该通知合法合规，并不存在不合法的情形。

❺ 合肥家居装修纠纷有哪些参考价多少

家居装修作为家来装里必不可少的环节，源对于家装新手是个极大的挑战。没有设计师的思维，也有有家装师傅的动手能力，所以找家居装修公司就成为最便捷的方式。经历了好几次的家装的我算是了解过家居装修的关键要点，也知道哪些比较好的家装公司。老家和自个住的都是在一号家居做家装的。看重的是一号家居的设计风格和上剩仪的材料，至于价位上他们属于中高档的，不过在一些活动里还是有比较优惠的价位。

❻ 合肥市知名房产纠纷律师

你有什么纠纷，也可以提出来大建一起帮你分析。

❼ 合肥打房产官司的律师在合肥到哪里能找到打房产官司的律师希望年纪大，有经验的合肥律师

合肥打房产官司的律师？合肥市没有专打房产纠纷官司的律师。房产一般价值都很大，建议你联系合肥有名气的律师。年纪大，有经验的合肥律师我向你推荐胡瑾律师！口碑非常好，水平很高！

❽ 买合肥二手房时出现纠纷怎么办

二手房的纠纷主要有:
第一,因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。
这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等,导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果,从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院,并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。
第二,因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。
房屋出卖人在签订正式买卖合同前,往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金,但若买卖双方有一方反悔,或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致,意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。
第三,因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。
中介服务费用包括居间报酬(也称交易佣金)和必要的居间费用。一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。常见纠纷主要有因买卖双方私下交易(俗称“跳单”)产生的中介服务费纠纷;买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷;买卖双方议价不成,引起的中介费要不要承担,谁来承担,承担多少的纠纷。在雷鸟网买房不收中介费,因此就不会出现中介费纠纷这个问题.

❾ 合肥房产纠纷律师收费标准大概是怎么样的呢

房屋纠纷委托律师处理，根据房屋纠纷的具体类型和案情的不同，有不同版的收费标准。
一般权情况下，该类案件的律师收费，按照房屋价值的一定比例计算收取。
若采用风险代理的方式，即等待案件胜诉后，并执行完毕后，再支付律师费，这种情况下，收费比例最高可以达到房屋总价值的50%