扶梯吊装合同

A. "要签电梯购买，安装合同了，有哪些需要注意的

因为电梯不是普通商品，而是一种特种设备，需要有资质的安装。
所以必须签订两个合同。
电梯设备采购及安装合同审核要点
特点与要求：标的额较大、知识专业；应与招、投标文件一起审阅。
规范：国务院《特种设备安全监察条例》、《电梯制造与安装安全规范GB7588-2003》、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范GB16899-1997》、我国拟等效采用的欧洲标准《液压梯制造与安装安全规范EN81-2：1998》、《杂物电梯标准JG135-2000》
1、工程范围
应有采购与安装两项，如果分别进行，应注意电梯的安装、改造、维修，必须由电梯制造单位或者其通过合同委托、同意的依照本条例取得许可的单位进行。
如果包括采购与安装共同招标的方式，须完善约定工程范围，如：本次招标采用“交钥匙方式”，中标单位应根据招标文件和图纸所述，提供电梯设备及所有的设计、制造、供货并为它们提供安装、测试、调校、试运转、通过当地质量监督部门（上海市特种设备监督检验技术研究院、上海市建设工程监督总站）和劳动局等相关部门的验收、获取准用证、使用及维修服务。
2、总价构成
采购安装一体方式，在总价上可以作以下约定：合同总价包干，包括设备费（设备价、运输费、装卸费、仓储费、保险费、培训考察和税金等），安装费（安装材料费、专用工具费、安装调试费、安全措施费、脚手架费、搬运费、检测及验收、办证、总包管理费、技术说明书中要求的安装调试及二十四个月免费保养维修等）。
3、施工工期
电梯施工受土建、暖通、智能化、消防、电气施工的影响，但不能因为前述影响而不约定施工工期。
4、界定明确的“交付”时间，以使用双方对于风险转移的界限有明确认识。
5、电梯的商标、供应商需要区分清楚，如“日本三菱”电梯是指国产使用日本“三菱”商标的电梯还是从日本三菱电机株式会社进行的电梯？即使是进口电梯，也不可能第一个部件都是进口的，因此最好要有表格注明哪些部件是进口部件。
6、电梯的主要构成部件为：轿厢、电梯曳引机、限速器、安全钳、控制系统、门机系统、电梯导轨、减震器。

B. 关于室内安装自动扶梯问题

自动扶梯安装工艺标准 1 总 则 1．1 适用范围 本工艺标准适用于提升高度不大于6米的自动扶梯、自动人行道的安装工程，不适用于垂直提升的电梯设备。 1．2 主要参考标准及规范 1.2.1 GB 50310---2002《电梯工程施工质量验收标准》 1.2.2 GB/T 7024---1997《电梯、自动扶梯、自动人行道术语》 1.2.3 GB 16899---1997《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》 1.2.4 JB/T 8545---1997《自动扶梯梯级链、附件及滚轮》 1.2.5 《电梯与自动扶梯技术规范》学苑出版社 1.2.6 GB 50310---2002《电梯工程施工质量验收规范》 2 术语、符号 2.1 术 语 2.1.1 自动扶梯escalator 带有循环运动梯路向上或向下倾斜输送乘客的固定电力驱动设备。 2.1.2 自动人行道 passenger conveyor 带有循环运动走道（例如板式或带式）水平或倾斜输送乘客的固定电力驱动设备。 2.1.3 扶手带 handrail 供乘客手扶的运动部件。 2.1.4 梳齿板 comb 位于两端出入口处，为方便乘客的过渡并与梯级、踏板或胶带啮合的部件 2.1.5 防夹装置 deflector device 使梯级与围裙板之间夹持异物的危险为最小的一种装置。 2.1.6 额定速度 rated speed 自动扶梯或自动人行道的梯级、踏板或胶带在空载情况下的运行速度，也是由制造厂商所设计确定并实际运行的速度。 2.1.7 倾斜角angle of inclination 梯级、踏板或胶带运行方向与水平面构成的最大角度。 2.2 符 号 V—额定速度。 3 基本规定 3．1 现场质量管理制度 ⒊.1.1 具有完善的验收标准、安装工艺及施工操作规程（或施工组织设计） 3．1．2 具有本企业制定的包含施工过程的各个工序的安装工程过程控制文件及项目质量计划。 3．2 扶梯安装工程施工质量控制制度 3．2．1 扶梯安装前。对施工现场应具备的施工条件勘察确认后，应进行土建交接检 验，并填写书面交接记录，见附表二土建交接记录。 3．2．2 扶梯设备进场验收，应三方（厂家、业主代表、安装单位）共同进行，并将缺损件填写在扶梯开箱点件记录表上，见附表一 扶梯开箱点件记录表。 3.2.3 扶梯安装的各道工序均需要按照自检、互检、班长及项目经理确认的质量控制制度进行确认，隐蔽工程项目作业前必须事先邀请业主代表（监理工程师）到场确认并 在相关质量记录表上签字，班长负责及时填写各道工序的质量记录表，每道工序合格后报请本企业质量管理部门检查确认。 3.2.4 安装企业工程质量管理部门，根据项目的检验计划及时进行各工序的质量检查确认，并对不合格项提出书面整改意见并确认，全部合格后填写当地政府质量验收部门 规定的质量验收记录表格。 3．2．5 安装过程中若需要技术变更，应事先得到厂家及业主（监理工程师）的签字确 认后进行，技术变更记录表见附表三；变更项目若涉及到经济问题，应在变更项目完成后，及时办理变更项目经济洽商，经济洽商记录表格见附表四。 3．3 请当地政府质量监督验收部门前，扶梯安装工程应具备的条件 3．3．1 参加安装工程施工和质量验收人员应具备相应的资格。 3．3．2 承担有关安全性能捡测的单位，必须具有相应资格。仪器设备应满足精度要 求，并应在检定有效期内。 3．3．3 分项工程质量验收应在企业内部自检合格的基础上进行。 3 .3 .4 分项工程质量应分别按主控项目和一般项目检查验收。 3 .3 .5 隐蔽工程应在企业内部检查合格后，在隐蔽前通知有关单位验收，并形成验收文件。 4 施工准备 4．1 技术准备 4.1.1 熟悉有关扶梯安装质量验收规范。 4.1.2 熟悉厂家提供的扶梯安装图册及安装说明。 4.1.3 确定施工方案 4.1.3.1 确定吊装方案：施工现场的情况不一，施工前应首先对现场进行勘察，选择合适的吊装方案，确保设备的完好及施工人员的安全。一般施工时采用半机械化的吊装方案，如果全部采用吊车吊装，虽然方便快捷，但投入较大，而且吊车所需的工作场地大，大部分施工现场难以满足电梯安装的要求，应根据现场具体情况而定。 4.1.3.2 编写施工组织设计：根据安装合同和工地实际情况及产品特点编写施工组 织设计，为工程施工提供可*的指导性作业文件。 4.2 材料准备 4.2.1 主材：扶梯设备零部件开箱后，应妥善保管，现场应能提供可封闭的库房，材料堆放应分类整齐码放，并挂好标示牌。 4.2.2 辅助材料：电焊条、型钢要有合格证及材质证明，不得使用不合格的材料，其他材料也要按照厂家的要求使用，若有厂家指定的材料或配件必须经过厂家确认。 4.3 主要机具扶梯的专用工具要根据进货和现场的具体情况统筹安排，主要机具有：卷扬机、吊链、挂钩千金、滑轮、逮子绳（钢丝绳）“U”形环、卡环、滚杠，撬 棍，水准仪、方块水平、线坠、盒 尺、样板支架、电锤、电钻、电气焊及常用工具等。 4．4 作业条件 4．4．1 清除现场材料，保证场地清洁。 4．4．2 现场空洞要有护栏，保证施工人员不能掉下。 4．4．3 施工现场要有足够照明。 4．4．4 作为吊装用的锚点应先征得设计、总包单位的同意，并办理签认手续，或在选择图纸上指定的部位。 4．4. 5 扶梯安装处的基础应通过了验收。 4．4．6 提供施工用40kW 动力电源，并保证作业时连续供电。 4．4．7 现场具备扶梯桁架水平运输的通道。 5 材料和质量要求 5．1 材料的关键要求 5．1．1 主材要求 扶梯安装的材料主要是扶梯产品本身，对主材的控制主要是通过开箱点件这一工序来完成。点件过程中应认真细致，查验配件的包装是否完好，铭牌与电梯型号是否相符； 对缺损件认真登记，并及时请业主、厂家签字确认，施工过程中发现的不合格产品，要及时请厂家确认负责补齐，对安装过程中损坏的配件应按厂家要求购买指定的产品。 5．1．2 辅助材料要求 施工过程中用的主要辅助材料为电焊条、型钢，采购电焊条和型钢时应要求供应商提供产品合格证、材质证明，选用信誉好、质量好的厂家的产品。 5．2 技术关键要求 5．2．1 施工方案的选定：根据工程特点、产品特性、业主要求确定施工方案，明确质量、安全、工期、环保等目标。 5．3 质量关键要求 梯级导轨的连接关系到产品最后运行的舒适程度，连接时应严格按照产品的安装图 册及安装说明书进行，连接处的连接件不得混用，要根据标示一一对应，确保符合工艺标准及国家标准的要求。 5．4 职业健康安全关键要求 5．4．1 坑口防护：施工时，坑口部位必须有不低于1.2m 的防护栏杆。 5．4．2 安全网防护：脚手架上作业时，每档需设一道安全网防护。 5．4．3 专用防护用品：电气焊专用防护面罩及专用手套应配齐，作业人员作业时必须配戴。 5．5 环境关键要求 5．5．1 设备进场：设备进场大部分在夜间，卸车时应遵守当地的夜间噪声管理规定，不扰民。 5．5．2 废渣废料的处理：施工过程产生的废渣废料要按照工地管理规定，存放到指定地点。

C. 求一份关于电梯机房设备从井道吊装的方案。

目录，电梯代码

两名工人，电梯的日常安全管理和操作人员的责任

三，电梯司机

四个安全程序，例行检查和保养的电梯的安全运行规程 BR />五，电梯

七定期检查系统，电梯维护系统

八定期检查制度

九，电梯操作人员的培训和考核制度

十，意外事故和事故应急措施和紧急救援演习制度

11，技术文件管理系统

电梯操作员代码

1，目的和范围目的

1.1为了规范电梯电梯司机的日常维护人员在电梯运行过程中的行为，防止非法操作，造成人身伤害和设备事故，提高服务水平和服务质量。

1.2的范围内提供电梯工人在作业过程中，应当遵守职业行为准则。

2，电梯操作守则

2.1严格遵守相关安全要求的专用设备，受到政府部门。

2.2作业人员必须经电梯，市质量技术监督局特种设备安全监察部门培训考核合格后任命前。

2.3电梯操作员必须严格遵守“电梯司机操作安全”和“例行检查和保养的电梯的安全程序，”不违章作业，违章指挥，违反劳动纪律。

2.4熟悉操作电梯的性能，原理，结构，用途。

2.5认真学习和业务知识，掌握新技术，新法规，不断提高自身的技能水平。

2.6及时报告电梯事故隐患，不使用电梯故障，不要使用没有标志或安全标志批准有效期已过期的电梯，不使用的电梯未注册。

2.7不得离开自己的岗位，文明服务。

2.8正确处理电梯运行中突然停止，失控，冲顶，蹲底等。

电梯日常安全管理和操作人员的责任

1，目的和范围的目的

1.1为了确保可靠的电梯正常运行，降低了故障率的电梯，以防止电梯事故，规范电梯日常安全管理人员和操作人员。

1.2范围

1.2.1电梯的日常管理，使用单位在电梯日常事务的管理和监督，协调宣传电梯管理相关工作负责。

1.2.2电梯操作员是负责驾驶电梯及电梯例行检查时，维修人员的工作。

2，责任

2.1电梯日常安全管理人员

2.1.1熟悉并执行电梯国家有关政策，法规，结合本单位的实际情况，制定相应的管理方法，不断提高管理的电梯，电梯用来检查和纠正违规。 /> 2.1.2熟悉的电梯，性能，用途的基本原则。

2.1.3监督升降机操作人员认真贯彻落实电梯安全管理制度及安全程序。

2.1.4编制定期检查和维护电梯的计划并监督执行。

2.1.5政府负责，根据国家要求定期监督检查部门。

2.1.6的员工培训体系，组织升降机操作人员参加培训课程和部门在组织学习。

2.1.7组织，监督，联系相关人员电梯事故隐患整改。

2.1.8一般是负责组织电梯事故的调查和分析，及时向政府部门的电梯事故情况。

2.1.9负责建立，管理文件和原始日志文件的电梯技术。

2.1.10组织应急演练。

2.2升降机司机

2.2.1电梯熟悉并执行国家有关政策，法规。

2.2.2严格遵守电梯安全规则，让持牌经营定期复查。

2.2.3高度的责任感和职业道德教育，保健设施。

2.2.4不明白的性能，了解其原理，懂结构，懂用途，操作，不断提高业务水平和服务质量。

2.2.5帮助电梯例行检查和维修人员进行检查和维修电梯。

2.2.6发现，电梯事故和故障存在相关人员及时报告，不要打开电梯故障。

2.2.7负责的责任电梯运行记录和转移记录。 /> 2.2.8窗台保持电梯轿厢和清洁及卫生。

2.3电梯日常检查和维护人员熟悉国家有关

2.3.1电梯的政策，法规，小心地抬起每日清单，按照要求逐项检查，不遗漏，虚假检测。

2.3.2熟悉的电梯的基本原理，性能，使用实施日常维护所需的电梯维护说明。

2.3.3根据需要参加国家安全和技术培训，使证书。

2.3.4严格遵守“电梯日常检查和维护的安全程序。”

2.3.5电梯事故的发现及时报修，及时处理。

2.3.6电梯发生事故时立即向上级主管部门或相关管理人员。

2.3.7认真做好电梯的日常检查和维护记录，填写修理订单。

2.3.8正确使用劳动保护。

2.3.9参与电梯一般事故调查。

电梯司机安全运行

1，目的和范围的目的

1.1在操作过程中防止电梯事故，电梯和乘客保护的安全性和货物的安全轴承。

1.2范围内所需的安全操作方法的电梯，电梯驾驶人员应遵守的操作规范，程序。

2，解除驾驶员安全程序

2.1基本的要求

2.1.1提起驱动程序必须是健康的，无偏见的工作类型的疾病的人员。

2.1.2电梯司机，市质量技术监督局安全监管，必须经安全技术培训合格后方可上岗。

2.1.3电梯司机必须熟悉电梯的性能，功能的操作，请仔细阅读这台电梯的维修手册。

2.1.4电梯司机有安全合格标志必须操作一个电梯。

2.2电梯在出行前检查和准备。

2.2.1开放的层门进入车内，你需要注意是否将车停在该层。

2.2.2汽车必须有足够的照明，在使用前必须先指示灯会亮起。

2.2.3每天开始工作前，无负荷运转的电梯上下几次，无异常现象后方可使用。

2.2.4层门关闭时，门不能手拨从地板打开，，当厅门，轿门未关闭时，电梯不能正常启动。

2.2.5找平精度应无显着变化。

2.2.6频繁的清洗汽车，将厅门和乘客的可见部分。

2.3。电梯在运动中应予以注意。

2.3.1在服务的时候，不能被允许离开自己的岗位，如电梯必须经过或禁用，切断电源，关闭厅门锁。

2.3.2驾驶员应负责监控汽车的负载，不超载，电梯，客梯不允许货运使用。

2.3.3不允许装载易燃，易爆危险品，如遇特殊情况，须同意的电梯安全管理是负责保安措施的制定和批准后才装运。

2.3.4禁止在厅门打开，开始或维持正常运转的电梯维修和条件，也不允许使用电梯，而不是正常维护操作运行操作的情况下。

2.3.5电梯厅门，厅门电气开关等安全装置不能短路，也可以其他物体堵塞，使其无效，并不能发挥其应有的作用，在安全性。

2.3.6不允许使用轿顶安全窗，汽车安全防护门打开航运长的物体。

2.3.7应劝阻乘客在运动中，不依靠在轿厢门上。

2.3.8部车顶，除了固有的电梯设备，不得放置他物。

2.3.9不得运行，当电梯电梯油，润滑和其他部分的的电梯工作或维修。

2.3.10应用在运动中按下切换开关或杠杆开关至“ON”或“停止”，而不是“开”或“停止”电梯使用电源开关或限位开关等安全装置，但不能使用对象插头控制开关启动汽车跑上跑下。

2.3.11驾驶，司机和乘客不能处理的头，脚伸轿车，但也不能在大厅门外把手，头，脚进入井道，以防止滚动碰撞事故。

2.4发生下列故障时，电梯应立即停止使用，并报告管理或维护人员及时维修。

2.4.1层，关闭后不能正常运行的电梯轿厢门;

2.4.2电梯速度显着改变;

2.4.3层，电梯轿厢门关闭前驾驶时自己; 2.4.4与选定的行驶方向相反的方向;

2.4.5在选举中，整平，速度快，通话和手指层信号故障（驾驶员应立即按下紧急停止按下按钮）; 2.4.6发现有异常噪音，振动和较大的震荡;

2.4.7当汽车在额定负载下，继续超越端站的位置和运行时间; BR /> 2.3.8齿轮发生故障时的安全;

2.4.9触摸任何金属部件的电梯有麻电现象;

2.4.10电器元件因过热问题时，酷暑异味;

2.5电梯事件的紧急手术。

2.5.1由于电梯的安全装置经营或对外停电关机中间，一方面告诉乘客不要惊慌，非拨号门飞行，一方面通过紧急电梯轿厢报警通知外人进来抢救。

2.5.2电梯突然失去控制超速运行，虽然停电，但也无法控制，它可能会导致断线离开车祸，或可能是由于泄漏引起的自动汽车驾驶，司机应先按下急停按钮，断开电源，最近的站层。由于电梯继续运行，你应该重新接通电源，操作电梯按钮反向运行的，如果汽车仍然无法控制自己的旅行，你应该切断电源，司机应保持冷静，等待自动安全设备发挥作用，车子停了下来，不要跳了车，并告诉乘客，将脚跟抬起，使身体重量的脚趾和手对汽车的支持，以防止轿厢冲顶或冲底，发生伤亡事故。

2.5.3电气火灾，应关闭电源，立即向有关部门报告前来救援，电源没有切断前应用干粉或，1211二氧化碳灭火器扑救。

2.5.4遇到了井道坑，坑水，电设备浸在水中，所有的电源应被切断，前水排除，防止触电。

2.5.6电梯事故，司机必须立即停止，抢救伤者，保护现场，现场移动必须设置一个好成绩，并及时报告的部门处理。

2.6使用电梯操作后。

2.6.1书面的责任设备运行记录，并发现有故障，分别继任者和传达相关和及时的治疗。

2.6.2墙壁使汽车停着陆门槛板层的垃圾和清洁门厅工作。

2.6.3电梯停在车站，关闭电源开关电梯，楼层指示汽车照明，关闭电梯厅门门锁，汽车门，启动汽车，以防止他人进入电梯。

2.6.4在潮汛期，当最终站的工作或工作潮湿洪水影响，应该从基站打开。

日常检查和维护电梯安全的做法

1，目的和范围

1.1目的防止电梯日常检查和维护人员从事其职责范围内的安全在工作中，以确保电梯的安全运行正常。

1.2范围

1.2.1提供电梯日常检查和维护人员应遵守的安全运行的方法步骤。

1.2.2电梯的日常检查和维护工作，不包括电梯故障的维修工作。电梯故障维修工作要涉及专门单位，电梯安装，维修单由合格的人员办公室。

1.2.3电梯日常检查的内容按“日（月）清单”电梯的日常检查，维护，主要指的是润滑机械零件，部件的检查，调整，清洁，负责抢救被困电梯汽车工作人员。

2，基本要求

2.1电梯日常检查和维护的人员必须身体健康，不妨碍工作人员何况任何疾病的类型。

2.2电梯例行检查和维修人员必须经安全技术培训合格后方可上岗，市质量技术监督部门的安全监管。

2.3电梯日常检查和维护一个良好的工作人员必须穿戴适当的劳动保护。

2.4电梯的检查和维护开始时，应设置在电梯每层楼门厅好醒目的安全警示标志和护栏。

2.5负责保管的电梯和使用三角钥匙不能被转移到别人三角钥匙。钥匙来打开门使用三角层应该看到的车是否停在着陆。

3，安全工作的做法

3.1检查和维修电梯，或在调试过程中，不载客或载货，禁止非工作人员进入检查区。

3.2电梯在检查过程中，维修，清洁工作应该是机房电源开关并拔下了汽车的安全开关。 3.3电梯检查，维护便携式照明装置在使用时，必须是安全的电压为36伏或更低，并且应该有保护盖。

3.4设备，并在其底部进行检查和维修的无底洞，你应该首先检查制动的可靠性，工作前关闭坑电梯安全电路。无底洞，机房，轿顶不能同时使用。

3.5电梯设备的维护和检查必须监护人。监护人员的作用，采取措施保障安全检查员，在紧急情况下切断电源，呼救;负责清理工作现场后，工具零件不准离开。监护人员可以解除司机或例行检查，维修人员单刃，以及留住对方。

3.6应共同努力，在轿顶检修开关。需要较长时间停在车顶维修轿顶急停开关应断开，一脚站在禁止入口大厅，车内一只脚站在轿顶或工作时间长。切勿打开或在轿顶俯身凑近到另一个电梯井检查井厅门。在车顶进行检查或维修电梯只能使维护操作。

3.7非维护人员拉吊井电缆，防止电缆被拉断。

3.8电梯保养注意事项：

（1）非维修人员不获准开展业务，维护应谨慎;

（2）工作完毕后更换安全盖栏板，清洁工具不能留在设备工具;

（3）才离开临时删除耦合线，电梯检查是正常后再使用。

3.9紧急救援措施

3.9.1当一个人被关在电梯轿厢，电梯例行检查时，维修人员应先确定电梯轿厢的位置，然后实施紧急救援。救援工作必须有2次助攻的操作。

3.9.2电梯开锁区停机时间，可以打开车门，检查三角钥匙后直接救援被困群众。

3.9.3解锁电梯停在非区域

3.9.3.1由于外部电源故障，电气安全开关动作造成的停机时间，应该是在机房的救助。首先，断开主电源开关，告诉被困在车内，不要惊慌，不要随意设置预留门飞行，然后，一个人，一个人用专用工具打开电梯制动盘式车轮下车手停靠在附近，轻巧停靠的原则电梯缓缓转动或向下（如果有无法控制的现象，应立即解除制动复位），锁定升降区域，然后用三角钥匙打开门，检查，抢救被困人员。

3.9.3.2电梯安全的齿轮由于造成的停机时间，首先应该告诉人们被困在车上不要惊慌，门不能颠倒不会飞行，然后断开主电源电梯，打开电梯停在大厅门的顶部，下行扶梯救灾，打开电梯轿厢顶安全窗，防盗窗被困人员救出。

2.10日常检查和保养应做好相应的记录完成后。

电梯例行检查系统

1，目的和范围

1.1以规范电梯常规检查的形式实施的各项措施电梯日常检查，以确保正常电梯的运行。

1.2的范围内提供电梯例行检查周期，检查有关人员参加检查中发现的问题，落实整改措施和实施。

2，常规电梯电梯审查的

2.1分类

电梯的日常检查，每月检查，检查和不定期抽查的四个常规检查常规检查。

2.2电梯例行检查电梯安全管理人员负责监督执行，并负责质量技术监督部门的检验报告，以协助领导，组织单位，相关部门对电梯进行抽查安全性。电梯的日常检查和维护人员按照“电梯日常（每月一次）核对表”内容具体的日常检查，每月检查工作。

2.3电梯的例行检查清单应填写由主机负责检查签名，在检查中发现的问题，应及时报告有关人员及时。

2.4电梯的日常检查和维护该项目的内容，请参阅“解除日（月）核对表”和随机文件的使用维护说明书的要求进行电梯产品。

2.5检查中发现的问题及时处理，按照“一套人马，时间，措施”的原则处理，并处理后续检查的结果。电梯维护系统

1，用途及适用范围

1.1规范的目的电梯维修行为，电梯维修的过程中，操作人员应符合工作要求。

1.2范围

1.2.1适用于电梯维修。不适用于电梯大修和改造工作。

1.2.2电梯“大修”是指需要删除或更新所需的力完成维修业务的主要结构部件，也包括机构（传输）或控制系统作为一个整体的维修业务，但大修后特种设备的性能参数和技术措施不应该被改变。

1.2.3电梯“转型”是指受力结构变化装置，机制（发送）或控制系统，导致在业务变化的特殊设备的性能参数和技术指标。

2，电梯维修系统

2.1电梯维修电梯维修必须遵守安全操作规程。

2.2电梯维修分为：日常维护和专业维修。

2.3日常维护由认可的质量技术监督部门的工作，适当的人员资格证书熊，专业的维修和电梯维修应具备的专业的护理单位签订维护合同。

2.4每次电梯维护，必须有相应的记录，电梯安全管理的电梯维修保养的专业知识必须要问，当第二台机组的维修记录和归档存储，当电梯的文件的内容。

2.5日常维护记录填写单位的电梯运营商，每个记录的内容提交给电梯安全管理人员保管年底，归档。

2.6电梯的日常维护应该是按照一个随机文件电梯产品的规范要求进行维修，专业维修周期的内容按照合同的内容。

2.7电梯维修的重大项目，应当认可的维修单位承担，并适用于特种设备安全监督部门的质量和技术实施之前的纪录。

2.8电梯安全管理人员发现事故电梯的日常检查和维护的人员应及时组织有关单位或外部任命过程中，有一个投入使用的电梯事故是严格禁止的。

电梯检测系统定期

1，用途及适用范围

1.1目的的电梯保护正常的，安全的工作条件，防止电梯造成的人身伤害和重大设备事故。

1.2范围

1.2.1根据国家电梯安全定期检查电梯安全机关国家规定要求的电梯。

1.2.2也适合室内设备的定期检查检验工作的单位管理体系的要求。

2，责任

电梯安全管理人员，负责向有关部门报告，定期检查电梯工作。

3，定期检查制度

3.1电梯安全管理人员，质量技术监督部门特种设备安全检验机构进行定期检验届满前一个月在电梯安全检验标志。

3.2年后重新启用残疾人电梯，或发生重大安全事故和人员伤亡设备，或可能影响其安全性和技术性能的自然灾害（如火灾，水灾，地震，雷击，大风等。）

在电梯安全管理人员，也应该是特种设备安全监督检验机构进行检验。

3.3电梯停用后很长一段时间，但不超过一年，单位管理人员的电梯的安全装置，可以申请内部安全检查部门，可能被视为必要的特种设备安全监督检验机构安全测试。

3.4电梯安全检验应以书面提出申请，提交给执行检验部门，其他电梯安全管理人员负责保管，作为电梯管理档案的副本。

电梯操作人员的培训和考核制度

1，目的和范围的目的

1.1电梯操作人员，提高安全意识和技能，了解国家有关电梯安全管理法规，政策和电梯操作人员认真履行职责。

1.2范围内提供电梯操作员的培训的内容，方法，组织电梯的操作方法，培训效果评估。

2，责任

电梯安全管理人员，负责组织的电梯操作人员的培训。单位负责职工教育管理部门负责组织训练情况评估。

3，电梯操作人员的培训和考核制度

3.1电梯操作员必须持有特种设备的质量和技术部门的经营许可证，方可从事相应的独立工作的操作人员。

3.2升降机操作人员的培训包括：指定的培训（质量技术监督部门组织）和两种内部培训单元。

3.3应建立电梯安全管理等人员的培训，教育记录，及时通知相关人员参加换证考试电梯操作员保持经营许可证的有效性。

3.4电梯安全管理人员每年应准备当年产电梯操作员培训计划，报告单位领导批准后实施。

3.5单位电梯安全管理人员，负责执行内部培训，每季度至少一次，培训应包括：电梯有关的国家法律，法规，规则的学习;电梯事故案例分析;电梯相关技术知识。必要的组织人员写。每次训练必须做好相应的准备，被记录下来。

3.6参加指定的培训（质量技术监督部门组织）的人员，必须经单位领导同意，培训合格的费用可以报销。

3.7未能解除工人参加培训，或培训合格评估系统通过处以罚款或扣奖。

3.8电梯安全管理和培训工作人员的评估，根据技术部门的质量要求。

会发生意外和事故应急措施和紧急救援演习制度

1，目的和范围

1.1电梯设备事故和人员伤亡的目的或企图事故发生后迅速消除事故源，及时抢救伤员，修复受损的设备，以尽量减少负面影响的事故，减少事故损失。

1.2范围内的事故或事件可能产生的，确定抢险救灾方案，它始终是保护处于激活状态。

2，责任

电梯安全事故的管理人员，负责组织紧急救援措施和事故应急演练实施。

3，事件和事故应急措施和应急救援演习制度

3.1电梯意外事故或意外应国家有关规定，及时报告有关的人或部门，一般事故（指没有造成人员伤亡，破坏了设备不能正常运行，直接经济损失50万元以下的设备事故）和严重事故（平均1至2人，造成亡或受伤19人（含19人）以下，或直接经济损失50万元（含50万元）至100万元或更少，装置爆炸没有造成人员伤亡），应立即报告的质量和技术监督部门。确定事故发生的原因，做出相应的防范措施。

3.2电梯安全管理应确定事故征候和事故应急救援队队员，并报告单位领导批准，成员必须包括单位行政领导，电梯及电梯安全管理的日常维护人员。

3.3每年至少进行一次应急演练，工作人员都必须参加。

3.4运动，时间和风险的方法，应急预案编制的电梯安全管理人员，行政领导批准后实施。
3.5演习结束后，电梯安全管理应行使的情况下，作出书面记录并总结在下一个练习中存在的问题进行调整，。

D. 自动扶梯安装规范有哪些

1、在自动扶梯的出入口，应有充分畅通的区域，以容纳进（出）自动扶梯的乘客，该区域的宽度应大于或等于扶手带中心线之间的距离，其在深度方向，从自动扶梯的扶手带端部起，向外延伸至少2.5m。若该通行区域的宽度达到扶手带中心距的两倍以上，则其深度方向尺寸可减至2m。

设计人员应将该通行区域视为整个交通输送系统的一部分，因此实际上有时需要适当增大。

2、自动扶梯的梯级上方，应有不小于2.3m的垂直净通过高度。该净高度应沿整个梯级、踏板的运动全行程，以保证自动扶梯的乘客安全无阻碍的通过。

3、扶手带中心线与相邻建筑物墙壁或障碍物之间的水平距离，在任何情况下均不得小于500mm，该距离应保持到自动扶梯梯级上方至少2.1m的高度处。

如果采取适当措施可避免伤害的危险，则此2.1m的高度可适当减少。

对平行并列布置或交叉布置的自动扶梯，为防止相邻自动扶梯运动引起的伤害，相邻两台自动扶梯扶手带外缘之间距离应大于500mm。

4、自动扶梯与楼板交叉处以及各交叉布置的自动扶梯相交叉的三角形区域，除了应满足上述3）的安全距离的要求外，还应在外盖板上方设置一个无锐利边缘的垂直防碰保护板，其高度不应小于0.3m，例如用一个无孔的三角形保护板。

如扶手带中心线与任何障碍物之间的距离大于或等于0.5m时，则不须采用防碰保护板。

5、自动扶梯与上层楼板相交处，为了满足上述2）梯级、踏板上方的安全高度，在上层楼板上应开有一定尺寸的孔，为了防止乘客有坠落或挤刮伤害的危险，在开孔楼板的边缘应设有规定高度的护栏。

(4)扶梯吊装合同扩展阅读：

自动扶梯的主要参数有：

1、提升高度：一般在10米以内，特殊情况可到几十米。

2、倾斜角度：一般为30°、35°。

3、速度：一般为0.5米/秒，有的梯型可达到0.65米/秒、0.75米/秒

4、梯级宽度：600毫米、800毫米，1000毫米。

5、理论输送能力：按照速度0.5米/秒计算，不同梯级宽度的输送能力相应为4500人/时、6750人/时、9000人/时。

6、梯级节距和牵引链节距等。

E. 高空作业安全协议书

高空作业安全措施
第一章 总则
第1．0．1条 为了在建筑施工高处作业中，贯彻安全生产的方针，做到防护要求明确，技术合理和经济适用，制订本规范。
第1．0．2条 本规范适用于工业与民用房屋建筑及一般构筑物施工时，高处作业中临边、洞口、攀登、悬空、操作平台及交叉等项作业。
第1．0．3条 本规范所称的高处作业，应符合国家标准《高处作业分级》GB 3608—83规定的“凡在坠落高度基准面2m以上（含2m）有可能坠落的高处进行的作业”。
第1．0．4条 进行高处作业时，除执行本规范外，尚应符合国家现行的有关高处作业及安全技术标准的规定。
第二章 基本规定
第2．0．1条 高处作业的安全技术措施及其所需料具，必须列入工程的施工组织设计。
第2．0．2条 单位工程施工负责人应对工程的高处作业安全技术负责并建立相应的责任制。
施工前，应逐级进行安全技术教育及交底，落实所有安全技术措施和人身防护用品，未经落实时不得进行施工。
第2．0．3条 高处作业中的安全标志、工具、仪表、电气设施和各种设备，必须在施工前加以检查，确认其完好，方能投入使用。
第2．0．4条 攀登和悬空高处作业人员及搭设高处作业安全设施的人员，必须经过专业技术培训及专业考试合格，持证上岗，并必须定期进行体格检查。
第2．0．5条 施工中对高处作业的安全技术设施，发现有缺陷和隐患时，必须及时解决；危及人身安全时，必须停止作业。
第2．0．6条 施工作业场所有坠落可能的物件，应一律先行撤除或加以固定。
高处作业中所用的物料，均应堆放平稳，不妨碍通行和装卸。工具应随手放入工具袋；作业中的走道、通道板和登高用具，应随时清扫干净；拆卸下的物件及余料和废料均应及时清理运走，不得任意乱置或向下丢弃。传递物件禁止抛掷。
第2．0．7条 雨天和雪天进行高处作业时，必须采取可靠的防滑、防寒和防冻措施。凡水、冰、霜、雪均应及时清除。
对进行高处作业的高耸建筑物，应事先设置避雷设施。遇有六级以下强风、浓雾等恶劣气候，不得进行露天攀登与悬空高处作业。暴风雪及台风暴雨后，应对高处作业安全设施逐一加以检查，发现有松动、变形、损坏或脱落等现象，应立即修理完善。
第2．0．8条 因作业必需，临时拆除或变动安全防护设施时，必须经施工负责人同意，并采取相应的可靠措施，作业后应立即恢复。
第2．0．9条 防护棚搭设与拆除时，应设警戒区，并应派专人监护。严禁上下同时拆除。
第2．0．10条 高处作业安全设施的主要受力杆件，力学计算按一般结构力学公式，强度及挠度计算按现行有关规范进行，但钢受弯构件的强度计算不考虑塑性影响，构造上应符合现行的相应规范的要求。
第三章 临边与洞口作业的安全防护
第一节 临边作业
第3．1．1条 对临边高处作业，必须设置防护措施，并符合下列规定：
一、 基坑周边，尚未安装栏杆或栏板的阳台、料台与挑平台周边，雨篷与挑檐边，无外脚手的屋面与楼层周边及水箱与水塔周边等处，都必须设置防护栏杆。
二、 头层墙高度超过3.2m的二层楼面周边，以及无外脚手的高度超过3.2m的楼层周边，必须在外围架设安全平网一道。
三、 分层施工的楼梯口和梯段边，必须安装临时护栏。顶层楼梯口应随工程结构进度安装正式防护栏杆。
四、 井架与施工用电梯和脚手架等与建筑物通道的两侧边，必须设防护栏杆。地面通道上部应装设安全防护棚。双笼井架通道中间，应予分隔封闭。
五、 各种垂直运输接料平台，除两侧设防护栏杆外，平台口还应设置安全门或活动防护栏杆。
第3．1．2条 临边防护栏杆杆件的规格及连接要求，应符合下列规定：
一、 毛竹横杆小头有效直径不应小于70mm，栏杆柱小头直径不应小于80mm，并须用不小于16号的镀锌钢丝绑扎，不应少于3圈，并无泻滑。
二、 原木横杆上杆梢径不应小于70mm，下杆稍径不应小于60mm，栏杆柱梢径不应小于75mm。并须用相应长度的圆钉钉紧，或用不小于12号的镀锌钢丝绑扎，要求表面平顺和稳固无动摇。
三、 钢筋横杆上杆直径不应小于16mm，下杆直径不应小于14mm。钢管横杆及栏杆柱直径不应小于18mm，采用电焊或镀锌钢丝绑孔固定。
四、 钢管栏杆及栏杆均采用φ48×（2.75~3.5）mm的管材，以扣件或电焊固定。
五、 以其他钢材如角钢等作防护栏杆杆件时，应选用强度相当的规格，以电焊固定。
第3．1．3条 搭设临边防护栏杆时，必须符合下列要求：
一、 防护栏杆应由上、下两道横杆及栏杆柱组成，上杆离地高度为1.0~1.2m，下杆离地高度为0.5~0.6m。坡度大于1∶2.2的层面，防护栏杆应高1.5m，并加挂安全立网。除经设计计算外，横杆长度大于2m时，必须加设栏杆柱。
二、 栏杆柱的固定应符合下列要求：
1． 当在基坑四周固定时，可采用钢管并打入地面50~70cm深。钢管离边口的距离，不应小于50cm。当基坑周边采用板桩时，钢管可打在板桩外侧。
2． 当在混凝土楼面、屋面或墙面固定时，可用预埋件与钢管或钢筋焊牢。采用竹、木栏杆时，可在预埋件上焊接30cm长的∟50×5角钢，其上下各钻一孔，然后用10mm螺栓与竹、木杆件拴牢。
3． 当在砖或砌块等砌体上固定时，可预先砌入规格相适应的80×6弯转扁钢作预埋铁的混凝土块，然后用上项方法固定。
三、 栏杆柱的固定及其与横相干的连接，其整体构造应使防护栏杆在上杆任何处，能经受任何方向的1000N外力。当栏杆所处位置有发生人群拥挤、车辆冲击或物件碰撞等可能时，应加大横杆截面或加密柱距。
四、 防护栏杆必须自上而下用安全立网封闭，或在栏杆下边设置严密固定的高度不低于18cm的挡脚板或40cm的挡脚笆。挡脚板与挡脚笆上如有孔眼，不应大于25mm。板与笆下边距离底面的空隙不应大于10mm。
接料平台两侧的栏杆，必须自上而下加挂安全立网或满扎竹笆。
五、 当临边的外侧面临街道时，除防护栏杆外，敞口立面必须采取满挂安全网或其他可靠措施作全封闭处理。
第3．1．4条 临边防护栏杆的力学计算及构造型式见附录二。
第二节 洞口作业
第3．2．1条 进行洞口作业以及在因工程和工序需要而产生的，使人与物有坠落危险或危及人身安全的其他洞口进行高处作业时，必须按下列规定设置防护设施：
一、 板与墙的洞口，必须设置牢固的盖板、防护栏杆、安全网或其他防坠落的防护设施。
二、 电梯井口必须设防护栏杆或固定栅门；电梯井内应每隔两层并最多隔10m设一道安全网。
三、 钢管桩、钻孔桩等桩孔上口，杯形、条形基础上口，未填土的坑槽，以及人孔、天窗、地板门等处，均应按洞口防护设置稳固的盖件。
四、 施工现场通道附近的各类洞口与坑槽等处，除设置防护设施与安全标志外，夜间还应设红灯示警。
第3．2．2条 洞口根据具体情况采取设防护栏杆、加盖件、张挂安全网与装栅门等措施时，必须符合下列要求：
一、 楼板、屋面和平台等面上短边尺寸小于25cm但大于2.5cm的孔口，必须用坚实的盖板盖没。盖板应防止挪动移位。
二、 楼板面等处边长为25~50cm的洞口、安装预制构件时的洞口以及缺件临时形成的洞口，可用竹、木等作盖板、盖住洞口。盖板须能保持四周搁置均衡，并有固定其位置的措施。
三、 边长为50~150cm的洞口，必须设置以扣件扣接钢管而成的网格，并在其上满铺竹笆或脚手板。也可采用贯穿于混凝土板内的钢筋构成防护网，钢筋网格间距不得大于20cm。
四、 边长在150cm以上的洞口，四周设防护栏杆，洞口下张设安全平网。
五、 垃圾井道和烟道，应随楼层的砌筑或安装而消除洞口，或参照预留洞口作防护。管道井施工时，除按上办理外，还应加设明显的标志。如有临时性拆移，需经施工负责人核准，工作完毕后必须恢复防护设施。
六、 位于车辆行驶道旁的洞口、深沟与管道坑、槽，所加盖板应能承受不小于当地额定卡车后轮有效承载力2倍的荷载。
七、 墙面等处的竖向洞口，凡落地的洞口应加装开关式、工具式或固定式的防护门，门栅网格的间距不应大于15cm，也可采用防护栏杆，下设挡脚板（笆）。
八、 下边沿至楼板或底面低于80cm的窗台等竖向洞口，如侧边落差大于2m时，应加设1.2m高的临时护栏。
九、 对邻近的人与物有坠落危险性的其他竖向的孔、洞口，均应予以盖没或加以防护，并有固定其位置的措施。
第3．2．3条 洞口防护栏杆的杆件及其搭设应符合本规范第3.1.2条、第3.1.3条的规定。防护栏杆的力学计算见附录二之（一），防护设施的构造型式见附录三。
第四章 攀登与悬空作业的安全防护
第一节 攀登作业
第4．1．1条 在施工组织设计中应确定用于现场施工的登高和攀登设施。现场登高应借助建筑结构或脚手架上的登高设施，也可采用载人的垂直运输设备。进行攀登作业时可使用梯子或采用其他攀登设施。
第4．1．2条 柱、梁和行车梁等构件吊装所需的直爬梯及其他登高用拉攀件，应在构件施工图或说明内作出规定。
第4．1．3条 攀登的用具，结构构造上必须牢固可靠。供人上下的踏板其使用荷载不应大于1100N。当梯面上有特殊作业，重量超过上述荷载时，应按实际情况加以验算。
第4．1．4条 移动式梯子，均应按现行的国家标准验收其质量。
第4．1．5条 梯脚底部应坚实，不得垫高使用。梯子的上端应有固定措施。立梯工作角度以75°±5°为宜，踏板上下间距以30cm为宜，不得有缺档。
第4．1．6条 梯子如需接长使用，必须有可靠的连接措施，且接头不得超过1处。连接后梯梁的强度，不应低于单梯梯梁的强度。
第4．1．7条 折梯使用时上部夹角以35°~45°为宜，铰链必须牢固，并应有可靠的拉撑措施。
第4．1．8条 固定式直爬梯应用金属材料制成。梯宽不应大于50cm，支撑应采用不小于∟70×6的角钢，埋设与焊接均必须牢固。梯子顶端的踏棍应与攀登的顶面齐平，并加设1~1.5m高的扶手。
使用直爬梯进行攀登作业时，攀登高度以5m为宜。超过2m时，宜加设护笼，超过8m时，必须设置梯间平台。
第4．1．9条 作业人员应从规定的通道上下，不得在阳台之间等非规定通道进行攀登，也不得任意利用吊车臂架等施工设备进行攀登。
上下梯子时，必须面向梯子，且不得手持器物。
第4．1．10条 钢柱安装登高时，应使用钢挂梯或设置在钢柱上的爬梯。挂梯构造见附录四附录图4.1。
钢柱的接柱应使用梯子或操作台。操作台横杆高度。当无电焊防风要求时，其高度不宜小于1m，有电焊防风要求时；其高度不宜小于1.8m，见附录四附图4.2。
第4．1．11条 登高安装钢梁时，应视钢梁高度，在两端设置挂梯或搭设钢管脚手架，构造形式参见附录四附图4.3。
梁面上需行走时，其一侧的临时护栏横杆可采用钢索，当改用扶手绳时，绳的自然下垂度不应大于l/20，并应控制在10cm以内，见附录四附图4.4。l为绳的长度。
第4．1．12条 钢层架的安装，应遵守下列规定：
一、 在层架上下弦登高操作时，对于三角形屋架应在屋脊处，梯形层架应在两端，设置攀登时上下的梯架。材料可选用毛竹或原木，踏步间距不应大于40cm，毛竹梢径不应小于70mm。
二、 屋架吊装以前，应在上弦设置防护栏杆。
三、 屋架吊装以前，应预先在下弦挂设安全网；吊装完毕后，即将安全网铺设固定。
第二节 悬空作业
第4．2．1条 悬空作业处应有牢靠的立足处，并必须视具体情况，配置防护栏网、栏杆或其他安全设施。
第4．2．2条 悬空作业所用的索具、脚手板、吊篮、吊笼、平台等设备，均需经过技术鉴定或检证方可使用。
第4．2．3条 构件吊装和管道安装时的悬空作业，必须遵守下列规定：
一、 钢结构的吊装，构件应尽可能在地面组装，并应搭设进行临时固定、电焊、高强螺栓连接等工序的高空安全设施，随构件同时上吊就位。拆卸时的安全措施，亦应一并考虑和落实。高空吊装预应力钢筋混凝土层架、桁架等大型构件前，也应搭设悬空作业中所需的安全设施。
二、 悬空安装大模板、吊装第一块预制构件、吊装单独的大中型预制构件时，必须站在操作平台上操作。吊装中的大模板和预制构件以及石棉水泥板等屋面板上，严禁站人和行走。
三、 安装管道时必须有已完结构或操作平台为立足点，严禁在安装中的管道上站立和行走。
第4．2．4条 模板支撑和拆卸时的悬空作业，必须遵守下列规定：
一、 支模应按规定的作业程序进行，模板未固定前不得进行下一道工序。严禁在连接件和支撑件上攀登上下，并严禁在上下同一垂直面上装、拆模板。结构复杂的模板，装、拆应严格按照施工组织设计的措施进行。
二、 支设高度在3m以上的柱模板，四周应设斜撑，并应设立操作平台。低于3m的可使用马凳操作。
三、 支设悬挑形式的模板时，应有稳固的立足点。支设临空构筑物模板时，应搭设支架或脚手架。模板上有预留洞时，应在安装后将洞盖没。混凝土板上拆模后形成的临边或洞口，应按本规范有关章节进行防护。
拆模高处作业，应配置登高用具或搭设支架。
第4．2．5条 钢筋绑扎时的悬空作业，必须遵守下列规定：
一、 绑扎钢筋和安装钢筋骨架时，必须搭设脚手架和马道。
二、 绑扎圈梁、挑梁、挑檐、外墙和边柱等钢筋时，应搭设操作台架和张挂安全网。
悬空大梁钢筋的绑扎，必须在满铺脚手板的支架或操作平台上操作。
三、 绑扎立柱和墙体钢筋时，不得站在钢筋骨架上或攀登骨架上下。3m以内的柱钢筋。可在地面或楼面上绑扎，整体竖立。绑扎3m以上的柱钢筋，必须搭设操作平台。
第4．2．6条 混凝土浇筑时的悬空作业，必须遵守下列规定：
一、 浇筑离地2m以上框架、过梁、雨篷和小平台时，应设操作平台，不得直接站在模板或支撑件上操作。
二、 浇筑拱形结构，应自两边拱脚对称地相向进行。浇筑储仓，下口应先行封闭，并搭设脚手架以防人员坠落。
三、 特殊情况下如无可靠的安全设施，必须系好安全带并扣好保险钩，或架设安全网。
第4．2．7条 进行预应力张拉的悬空作业时，必须遵守下列规定：
一、 进行预应力张拉时，应搭设站立操作人员和设置张拉设备的牢固可靠的脚手架或操作平台。
雨天张拉时，还应架设防雨棚。
二、 预应力张拉区域标示明显的安全标志，禁止非操作人员进入。张拉钢筋的两端必须设置档板。档板应距所张拉钢筋的端部1.5~2m，且应高出最上一组张拉钢筋0.5m其宽度应距张拉钢筋两外侧各不小于1m。
三、 孔道灌浆应按预应力张拉安全设施的有关规定进行。
第4．2．8条 悬空进行门窗作业时，必须遵守下列规定：
一、 安装门、窗，油漆及安装玻璃时，严禁操作人员站在樘子、阳台栏板上操作。门、窗临时固定，封填材料未达到强度，以及电焊时，严禁手拉门、窗进行攀登。
二、 在高处外墙安装门、窗，无外脚手时，应张挂安全网。无安全网时，操作人员应系好安全带，其保险钩应挂在操作人员上方的可靠物件上。
三、 进行各项窗口作业时，操作人员的重心应位于室内，不得在窗台上站立，必要时应系好安全带进行操作。
第五章 操作平台与交叉作业的安全防护
第一节 操作平台
第5．1．1条 移动式操作平台，必须符合下列规定：
一、 操作平台应由专业技术人员按现行的相应规范进行设计，计算书及图纸应编入施工组织设计。
二、 操作平台的面积不应超过10m2，高度不应超过5m。还应进行稳定验算，并采用措施减少立柱的长细比。
三、 装设轮子的移动式操作平台，轮子与平台的接合处应牢固可靠，立柱底端离地面不得超过80mm。
四、 操作平台可用φ（48~51）×3.5mm钢管以扣件连接，亦可采用门架式或承插式钢管脚手架部件，按产品使用要求进行组装。平台的次梁，间距不应在于40cm；台面应满铺3cm厚的木板或竹笆。
五、 操作平台四周必须按临边作业要求设置防护栏杆，并应布置登高扶梯。
第5．1．2条 悬挑式钢平台，必须符合下列规定：
一、 悬挑式钢平台应按现行的相应规范进行设计，其结构构造应能防止左右晃动，计算书及图纸应编入施工组织设计。
二、 悬挑式钢平台的搁支点与上部拉结点，必须位于建筑物上，不得设置在脚手架等施工设备上。
三、 斜拉杆或钢丝绳，构造上宜两边各设前后两道，两道中的每一道均应作单道受力计算。
四、 应设置4个经过验算的吊环。吊运平台时应使用卡环，不得使吊钩直接钩挂吊环。吊环应用甲类3号沸腾钢制作。
五、 钢平台安装时，钢丝绳应采用专用的挂钩挂牢，采取其他方式时卡头的卡子不得少于3个。建筑物锐角利口围系钢丝绳处应加衬软垫物，钢平台外口应略高于内口。
六、 钢平台左右两侧必须装置固定的防护栏杆。
七、 钢平台吊装，需待横梁支撑点电焊固定，接好钢丝绳，调整完毕，经过检查验收，方可松卸起重吊钩，上下操作。
八、 钢平台使用时，应有专人进行检查，发现钢丝绳有锈蚀损坏应及时调换，焊缝脱焊应及时修复。
第5．1．3条 操作平台上应显著地标明容许荷载值。操作平台上人员和物料的总重量，严禁超过设计的容许荷载。应配备专人加以监督。
第5．1．4条 操作平台的力学计算与构造型式见附录五之（一）、（二）。
第二节 交叉作业
第5．2．1条 支模、粉刷、砌墙等各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作。下层作业的位置，必须处于依上层高度确定的可能坠落范围半径之外。不符合以上条件时，应设置安全防护层。
第5．2．2条 钢模板、脚手架等拆除时，下方不得有其他操作人员。
第5．2．3条 钢模板部件拆除后，临时堆放处离楼层边沿不应小于1m，堆放高度不得超过1m。楼层边口、通道口、脚手架边缘等处，严禁堆放任何拆下物件。
第5．2．4条 结构施工自二层起，凡人员进出的通道口（包括井架、施工用电梯的进出通道口），均应搭设安全防护棚。高度超过24m的层次上的交叉作业，应设双层防护。
第5．2．5条 由于上方施工可能坠落物件或处于起重机把杆回转范围之内的通道，在其受影响的范围内，必须搭设顶部能防止穿透的双层防护廓。
第5．2．6条 交叉作业通道防护的构造型式见附录六。
第六章 高处作业安全防护设施的验收
第6．0．1条 建筑施工进行高处作业之前，应进行安全防护设施的逐项检查和验收。验收合格后，方可进行高处作业。验收也可分层进行，或分阶段进行。
第6．0．2条 安全防护设施，应由单位工程负责人验收，并组织有关人员参加。
第6．0．3条 安全防护设施的验收，应具备下列资料：
一、 施工组织设计及有关验算数据；
二、 安全防护设施验收记录；
三、 安全防护设施变更记录及签证。
第6．0．4条 安全防护设施的验收，主要包括以下内容：
一、 所有临边、洞口等各类技术措施的设置状况；
二、 技术措施所用的配件、材料和工具的规格和材质；
三、 技术措施的节点构造及其与建筑物的固定情况；
四、 扣件和连接件的紧固程度；
五、 安全防护设施的用品及设备的性能与质量是否合格的验证。
第6．0．5条 安全防护设施的验收应按类别逐项查验，并作出验收记录。凡不符合规定者，必须修整合格后再行查验。施工工期内还应定期进行抽查。

F. 业主私自安装电梯和物业无关怎么写合同

如果是业主私自安装电梯，跟物业无关，那么你们可以写一个协议，电梯由业主自行维护，电梯不由物业负责。

物业服务企业具体的责任主要有：

1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。

2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度，加强管理等。

3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。

4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。

5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。

6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。

7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。

8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失。

9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步等方面的工作。

10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。

如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。

G. 求！电梯安装安全协议， 注：电梯公司和安装队伍 签订的安全协议。急求~~~~~谢！ 邮箱：[email protected]

为了加强管理，适应现行的市场经济，贯彻按劳分配的原则，充分调动安装人员劳动积极性，进一步提高安装人员的素质，确保安装质量，更好地为用户服务，电梯安装实行承包，特制定承包协议。本协议适应于客梯、观光梯、病梯、扶梯、货梯。
一、安装人员以班组为单位，实行质量、工期、安全、工资、奖金、路费宿费、工具、材料及各种补贴捆在一起实行单台承包。
二、电梯安装工程明细：
现场名称： 合同编号：
梯种及规格型号 数 量 承包费小计
台 元
台 元
台 元
台 元
台 元
承包费总计： 元 台；大写：
三、承包费及结算方式
1、客梯、观光梯、病梯、载货电梯承包费：以五层五站为基价，630㎏、800㎏、1000㎏为￥XXXX元/台，每增加一层加￥XX 元。1350㎏以上，不分层站多少每台增加￥XXX元。450㎏五层五站为基价￥XXXXX元/台。每增加一层￥XXXX元，增加贯通门壹套XXXX元。此安装承包费包括；施工所用的全部工具及全部人工费、宿费、交通费、通讯费、井道临时照明、切割片、电焊条、施工时所用的氧气、乙炔、无齿锯片、放线所用的所有钢丝。但不包括搭、租、拆脚手架，木制板、水泥等材料费用另议。
2、扶梯：待定
2.1安装人员进入现场5日内，公司向安装人员支付电梯安装承包费（安装承包总价的20%）
2.2安装前期电梯立完导轨验收合格后公司再向安装人员支付电梯安装承包费（安装承包总价的20%）
2.3安装中期电梯调试合格后公司再向安装人员支付电梯安装承包费（安装承包总价的20%）
2.4电梯安装完毕经国家质检部门验收合格移交维保后，公司再向安装人员支付电梯安装承包费（安装承包总价的20%）
2.5公司维修保养部门正式接受确认无尾子工程后，公司再向安装人员支付电梯安装承包费（安装承包费总价的20%）。否则公司不给结算全部安装承包费。
3、电梯安装结束后，由公司向当地政府部门申报验收，并承担验收费用。杂费由公司和承包人各承担50%。安装人员准备好验收资料，做好验收准备。如果由于安装原因造成复检，复检费及杂费由安装人员承担，直至验收合格。
4、电梯安装承包费支付形式工资加奖金，承包人员应得部分超出国家财政规定按规定交纳个人所得税。
四、安装日期
从可以进入安装现场起，安装时间为： 年 月 日至 年 月 日止将电梯验收合格，非安装自身原因而不能进行安装，日期不计算在内。
五、公司的职责和权利
1、对安装人员素质，操作技术进行考核，对不符合要求的，可随时取消安装资格。安装人员必须遵守本合同的各项规定。
2、为安装人员提供电梯安装质量保证所必须的《电梯安装验收施工记录》，《电梯安装验收自检记录》。
3、负责电梯的调试，检查工作
4、有权对施工现场各道工序按国家标准要求随时进行检查验证。
5、公司对现场作业人员安全防护及安全保护用品定期检查监督。
6、有权监督承包人（代组人）对承包人（代组人）下属人员的工资兑现。
六、安装人员的职责和权限
1、安装人员在承包电梯安装前，必须和公司签订电梯安装承包协议后，方可实施电梯安装工程。
2、按协议的要求，安装人员必须牢固树立“安全第一，质量鼎级”思想，坚持现场“自检”和“互检”相结合的原则，确保安装施工现场施工质量。
3、安装前的开箱清点工作，必须在7日内完成，一旦发现错、漏件要如实填写《电梯开箱检查情况记录表》及时报到公司，7日后公司不负责，所有错漏件自己承担。清点确认的部件，要认真保管，损坏或丢失由安装人员负责，按价赔偿。
4、对检查员提出的整改意见，必须认真整改，确保质量。
5、安装人员在安装中的自检应严格按公司指定的检验标准执行，随时接受公司的检查。
6、安装人员在安装过程中，发现质量问题。应及时填写《质量反馈单》反馈给公司。如需现场更改，应经公司同意后进行。
7、严禁无证人员进入现场作业，不准私自招用临时工。临时力工不准进入井道及高空作业，力工只负责搬运，年龄在22周岁以上、45周岁以下。承包人（代组人）应经常不断的对组员进行班前班后随时随地的安全教育。承包人（代组人）对现场安全负全面责任。发生人生伤亡事故由承包人（代组人）自负。
8、安装工人的有关意外伤害保险、社会保险、劳动保护、操作上岗证等费用由承包人（代组人）负责承担。
七、电梯安装质量保证和验证方法
1、安装人员严格执行《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-03）《电梯安装验收规范》（GB10060-03）电梯安装验收施工记录规定安装标准。
2、按要求认真填写电梯安装验收施工记录，电梯自检记录，导轨检测记录。
3、电梯安装完后（包括：电源、轿厢、曳引机、控制柜、呼梯盒、安全部件、井道件及配线）。经公司检验统一指挥调慢车、快车及全面调试。
八、安全施工
为防止电梯安装中出现安全事故，确保作业人员的人身安全，确保安装工作顺利进行，必须做好以下工作：
1、安装人员要加强对自身的安全教育，做好自我保护。牢固树立“安全第一”的思想，施工现场应指定专人负责安全工作。对现场施工人员进行施工安全交底，班前做好安全布置，班后安全总结。
2、施工人员必须遵守现场的安全条例，作业人员必须配带必要的劳动保护，保护设置齐全可靠，如安全带、安全帽其费用自负。工作服由公司免费统一发放。严格按照操作规程进行施工。出现安装伤亡事故，由安装人员自己负责。
3、做好环保工作，有序回收各种废料。
4、按现场管理要求，对零部件、工具放置有序，整齐、安全，注意个人卫生。
九、违约责任
1、根据土建施工进度情况，当需要安装人员进入现场时，应立即进入。如拒绝进入现场，按进入该施工电梯台数的工程款30%赔偿。如果因承包（带组）人和安装人员所造成的工程超期按合同规定的罚金100%赔偿。
2、若安装存在严重质量问题并在一周之内不能整改的，公司有权扣除剩余的工程款。由公司派人整改，造成严重后果的要追究当事人的责任。
3、公司有权随时对安装人员的整体能力，作业人员的技术水平进行考核，若发现不胜任者，有权终止劳务合同。
4、安装人员不得私自将安装工程分给人员安装，违者严厉处理。
5、安装人员必须遵纪守法，不得在工作时间内喝酒，或做与工作无关的事情。
6、安装人员在施工现场不得说脏话、打架斗殴、不讲究卫生，乱贴乱画，聚众做一些违法乱纪的事情，如有违反5、6条规定者扣除相应的安装费用。
7、承包所有人员中途中止承包任务者，扣发承包费2倍以上的罚款。
十、
1、如有未尽事宜，双方另行商订后可签订补充协议。
2、本协议一式四份，安装人员执一份，公司存档三份。
3、本协议适用于北京地区

发包方：****电梯工程有限公司 承包方：
负责人（签字）： 承包人（签字）：

H. 什么叫电梯移装,像新梯一样报告知，报验收吗

新电梯安装和旧电梯移装没有本质区别。相同点：都是把电梯安装到指定的位内置，调试结束后自容检合格报特检院验收。不同点：新电梯安装是把新电梯从电梯生产厂家运送到现场，安装监检现场开箱。而旧电梯是把旧电梯从原使用地点或者把拆卸后放在某地点的旧电梯安装在新的位置。
办理安装监检需要提供的资料基本相同。先到当地的质监局特种设备监察科办理开工告知手续，然后到特检验办理安装监检。需要提供：安装许可证，电梯施工人员资格证，安装合同，以及该旧电梯的相关资料（合格证，最近一期的年检报告或验收报告等），以上资料如果是复印件应加盖公章。需要注意的是，如果旧电梯超过了年检有效期，则需要对旧电梯的性能进行评估，有移装价值或者说符合移装要求才能移装，否则，报废（我们江苏省是这样规定的，对超过年检有效期的旧电梯如果没有特检验出具的评估报告，特种设备监察科一般不会办理开工手续）。

I. 电梯为什么要签订采购合同和安装合同

因为电梯不是普通商品，而是一种特种设备，需要有资质的安装。
所以必须签订两个合同。

电梯设备采购及安装合同审核要点
特点与要求：标的额较大、知识专业；应与招、投标文件一起审阅。
规范：国务院《特种设备安全监察条例》、《电梯制造与安装安全规范GB7588-2003》、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范GB16899-1997》、我国拟等效采用的欧洲标准《液压梯制造与安装安全规范EN81-2：1998》、《杂物电梯标准JG135-2000》
1、工程范围
应有采购与安装两项，如果分别进行，应注意电梯的安装、改造、维修，必须由电梯制造单位或者其通过合同委托、同意的依照本条例取得许可的单位进行。
如果包括采购与安装共同招标的方式，须完善约定工程范围，如：本次招标采用“交钥匙方式”，中标单位应根据招标文件和图纸所述，提供电梯设备及所有的设计、制造、供货并为它们提供安装、测试、调校、试运转、通过当地质量监督部门（上海市特种设备监督检验技术研究院、上海市建设工程监督总站）和劳动局等相关部门的验收、获取准用证、使用及维修服务。
2、总价构成
采购安装一体方式，在总价上可以作以下约定：合同总价包干，包括设备费（设备价、运输费、装卸费、仓储费、保险费、培训考察和税金等），安装费（安装材料费、专用工具费、安装调试费、安全措施费、脚手架费、搬运费、检测及验收、办证、总包管理费、技术说明书中要求的安装调试及二十四个月免费保养维修等）。
3、施工工期
电梯施工受土建、暖通、智能化、消防、电气施工的影响，但不能因为前述影响而不约定施工工期。
4、界定明确的“交付”时间，以使用双方对于风险转移的界限有明确认识。
5、电梯的商标、供应商需要区分清楚，如“日本三菱”电梯是指国产使用日本“三菱”商标的电梯还是从日本三菱电机株式会社进行的电梯？即使是进口电梯，也不可能第一个部件都是进口的，因此最好要有表格注明哪些部件是进口部件。
6、电梯的主要构成部件为：轿厢、电梯曳引机、限速器、安全钳、控制系统、门机系统、电梯导轨、减震器。