包死合同

『壹』 在合同中，已规定该工程一次性包死，合同中又规定在竣工结算中仍要进行审计。最后以审计为准。是否矛盾

1、约定以审计结果为准，是对合同中约定承包造价的约束性条款，两者并不矛盾。
2、在回目前工程决算脱离实际，答高估冒算，弄虚作假，多列费用加大工程支出等问题十分突出的情况下，强调以审计结果为准是有利于杜绝这些问题发生的。
3、尤其是国家投资项目，进行竣工决算审计是工程验收的必具条件。

『贰』 请问该合同价属于包死价合同还是属于包干单价合同

我不知道你是甲方还是乙方，所以我不知道应该站在哪个角度给你说话。内
首先，你看你的合同容的时候，要注意你所提供给我的是通用条款里的还是专用条款里的。如果是通用条款里的话，那你要注意专用条款里有没有重复说明的内容，一般合同出现矛盾的地方，一专用条款为准，你这个合同尤其要注意在专用条款里有没有出现风险的定义和划分。如果没有有关的专用条款的话，我觉得本身合同是出现矛盾的地方，我从第三者的角度来读这个合同，我觉得，甲方欲将自己本应该承担的风险转嫁给乙方，但是合同中出现了漏洞，就是“非乙方原因”，可能你们的本意是“非乙方原因”是指甲方提出项目变更，而不包括不可预见风险。我觉得，这个时候最好你们坐下来再签定一份合同的补充说明。

『叁』 关于施工合同“一次包死”有无法律依据，哪些可调

建设工程施工合同，一般分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同内，其中总价合同分为容固定总价合同、可调总价合同，单价合同分为固定单价合同、可调单价合同。
合同约定一次包死价，属于固定总价合同，工程结算时，不予以任何调整，按照合同约定的价款结算。
这样的协议，只要双方签字确认，就是有法律效力的。这个包死价格，就是固定价格协议，只要双方确定完全装修的标准、装修材料的品牌选择、数量等等，价格固定，不因实际用量的增加或者减少改变价格。
所以说，固定价格的装修合同，一定要建立在业主方明确自己房屋的现状、各方面的需求之后签订，否则风险要大一些。

『肆』 合同总价包干和总价包死一个意思吗

其实是一个意思。只有在甲方或发包方进行设计变更超出合同规定，才能进行重新议价以达新的总价包死或包干。

『伍』 各位前辈，请问工程合同大包价是什么意思是包死价吗

关于大来包干价格，1.包括：包工包源料包、施工机具、人工、材料、设备价格、包工期、包安全、包施工技术资料收集整理及归档、包承包材料及设备的送检工作及所有检测费用（含环保）、包验收合格。
关于报死价，没有这个讲法，但一般都是理解为完成合格工程的所有费用。如果怕，工程有意想不到的费用，可以在合同加一句“若产生不可抗力的原因，或价格调整，乙方有权向甲方申请增加工程款费用，具体以双方签证的结算材料为准。” 可是一般看做不管怎样，乙方都要完成工程。所以，强烈建议，大包干价的时候，要预留一定的风险费用（工程量大的预留3%，工程量小的预留10%），以防万一。
希望能帮到你。

『陆』 建筑工程一次性包死合同纠纷分析，高手给参谋一下。。

首先来，你要到建设局档案馆查阅自该工程招投标的文件，提供甲方当时招标文件所涉图纸证明工程包括A个项目，并证明乙方收到的招标文件与甲方的相一致。其次，查阅中标文件的图纸是否与甲方的图纸相一致。如果因为乙方投标的文件缺失A个项目以及中标文件中亦缺失A个项目的，则根据招投标过程中甲方招标文件图纸是否存在变更而论，如档案显示甲方没有变更图纸的，则甲方并没有过错，该损失只能由乙方承担，理由是甲方之招标文件及图纸乙方是收到的，故对内容是知道和应当知道的，且该招标文件由招投标办进行公示具有法律上的公信力。如果乙方对此后果不服，认为中标文件缺失A项工程的，则可向招投标办追究责任。综上，如甲方招投标没有变更过招标文件及图纸，则导致乙方施工出错的原因和责任应当在于乙方和招投标办，与甲方无关。具体案情，鉴于所述不是十分明确，故只能根据楼主问题大意作答。

『柒』 工程中的“包死”是什么意思

工程中的“包死”的意思就是按照现在合同上的条款决定了,以后不管发生什么天大的事都不能变.

『捌』 《如何理解建筑施工合同中“包死价”的约定》

“包死价”产生的由来可能是这样：发包方担心市场材料价格、人工费用、对施工图纸理解遗漏等因素，为此在发包时采取了“包死”的概念，还有的特殊情况，发包的工程范围无法精确预算，干脆说个价格，该价格肯定是精确预算工程量后的减项。产生“包死价”的原因，肯定与无法确认平米综合单价有很大的关系。

要充分理解当事人之间“包死价”的形成，应该回到定约当初，双方对待完成工程内容的认知，所谓“包死”肯定是针对当时施工图纸尚未完成内容的“包死”，或对当时的施工现状后期工程确认的“包死”发包方肯定进行了测算，承包方也肯定进行了精确的预算，为此双方才认可包死的“包死价”。包死是对“待完成工程”范围内容的包死。

当初的“包死价”是对双方均认可的“待完成工程”范围而言。在施工过程中，“待完成工程”范围发生了变化，可能出现设计上对“待完成工程”范围内，工程内容的变更，这种变更可能形成增项，也可能形成减项。但是不论是工程量增或减项，均不是发承包双方当时约定“待完成工程”的标的。

从另外角度理解，建筑施工合同属于特殊的加工承揽合同，“包死价”是针对双方确定的加工承揽标的下，工程量范围的包死，加工标的因设计上变更，使双方必须服从该变更，施工服从设计是《建筑法》强制性规定，故而，针对“待完成工程”的包死，不是对设计变更后内容的包死。

发包方以“包死价”为借口，认为增项内容属于“包死价”范围是错误的。承包方以“包死价”为借口，认为减项内容属于“包死价”范围也是错误的。

『玖』 工程总价包死合同,在我方施工合同范围内,但投标时漏项,施工时也未施工,问结算时是否应依照图纸扣减

属争议项目,扣则无单价和价款额，不扣则违背合同范围。只能协商解决。还有就是看招标文件是否约定漏项视为包含在包死总价内，若是有明确说法的话，则应按未报价部分工程量的市场参考价格扣除。

『拾』 建设工程施工合同在什么情况下一次性包死，有什么要求急..急...急.....

在所有图纸完整的情况下，可以一次性包死。但这样做对甲乙双方都有风险版。但风险与机遇共存。权
但事实上，不修改图纸的工程是不存在的，所以，总价承包合同也应该对图纸修改发生的工程量测量有一个明确的条款。