分老屋协议

『壹』 房屋协议有哪些

一、房屋买卖合同定义 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
房屋买卖合同应具备的条款：
1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。
2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容： 房屋的坐落位置; 所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积; 房屋是现房，还是期房; 房屋的配套设施和维修标准。
3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方，由买方支付有关的费用。
5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。
6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。
7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。
二、租赁合同主要内容包括：租赁承租方和出租方的姓名或者名称、身份证号码、住所；房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；房屋用途；房屋交付日期；租赁期限；租金数额、支付方式和期限；房屋使用要求和维修责任；房屋返还时的状态；违约责任；争议的解决方式；租赁当事人约定的其他内容。

『贰』 把分家协议写成继承协议了是否有效

农村的房只有土地证,只有使用权.你们签的协议要在当事人在场地情况下是可以的.要想得到房子继承协议更有效(但是现在家人健在,可以再起草一份分家协议).如果不放心可以到当地律师所做律师见证就没问题了.

『叁』 分家协议有效么

其实大家认可就有效。

『肆』 父母赠与宅基老屋房产给子女协议怎么写

双方应当签订书面的不动产赠与协议书；2.建议对赠与协议书进行公正。
为你推荐一份赠与协议书范本供参考：
房屋赠与协议书
甲方：_______________________
住所：_______________________
身份证号：___________________
乙方：_______________________
住所：_______________________
身份证号：___________________
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。
第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。
第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法（或双方约定的其他事项）等事项。
第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。
第六条在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
第九条违约方应向对方赔偿一切损失。
第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
第十一条本协议在双方签字后生效。
甲方：（签字）_________乙方（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日附
件房产赠与公证书。

『伍』 想把祖屋分割一下，如何写协议具有法律效律该走何途径

你父母如来果想生前就把源房屋分出去给两儿子,就是赠与,协议上父母、儿子同时签名即可,父母如果想等自己过世后把房子作为遗产分给两个儿子,处分人自己写上内容,并签上名字,注明年月日.当然,父母一方过世,只能处分属于自己那部分财产.如果想效力更高一点,可以拿去公证处去公证一下.

『陆』 分家协议还有效吗 律师帮忙

大人的事你抄真的很难管的，你还好好读书吧。这里向你说说本人的看法，
1、你说的五万元是你爸爸或者小叔谁拿到五万元，谁就住老屋。所以这个协议是平等的。他如果拿出五万元，叫你们去住老屋，你们也不会同意的。
2、这个房子的房产证上的名字是谁的很重要，如果是你爷爷一个人的名字，你爷爷就有权决定房子给谁的。
3、还是由大人们自己去协商吧，相信他们能协商好的，必经爷爷还健在，你爸爸和叔叔会各退一步的，是一定能协商好的。

『柒』 老屋翻新的合同应该怎么写

翻新的协议的话必须是两个要点的呢,这个是看你是什么类型的付费方式的了回,一个是包天的,一个呢就答是按照平方米来计算的,那么前者是慢很多的,后者快很多的。老墙面在翻新前一定要做墙面基底处理,粉化严重的要全部铲除,铲除后用白水泥上一遍。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理,把粘结不牢的表皮去掉,便于新涂料和墙体粘结。2、底漆不可少墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆,提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新,墙面一定要做底漆,直接上面漆的话,日后墙面容易起泡发霉,太阳照晒时间长了也容易变色。

『捌』 老屋宅基地问题

不能分宅基地。

但当时你奶奶去世时，老屋房子是否有析产协议？三兄弟如何处理该房子？如回果没有，答你父亲擅自拆老屋影响其他兄弟继承的利益，要补偿给兄弟。按老屋当时价值分配。

如果析产时老屋归你父所有，你有权折除而不用补偿兄弟。

『玖』 求一份分家协议及法律知识

400除3等于100

『拾』 拆老房子合同怎么写

在违约条款中加一条：因政府拆迁，租赁合同终止，退还压金，适当给于补偿。具体的补偿内容与租户协商解决。