双合同好吗
㈠ 买房双合同可以举报吗
起诉方式民事诉讼法规定的起诉方式有书面起诉和口头起诉两种。民事诉讼法第一内百零九条规定：容“起诉应当向人民法院递交起诉状。并按照被告人数提出副本。”只有书写起诉状确有困难的，才可以口头起诉，由人民法院将原告口头陈述记入笔录
㈡ 二手房也有双合同的吗
无论新房还是二手房都是有双合同的，而且二手房的卖家如果出售的房产在名下不满5年而且不是唯一一套房产的话，买方需要交房产总价百分之20的税。
㈢ 现在买房还是双合同吗听说取消了双合同有什么影响呢
22号开始，南沙、黄埔、花都和增城等区域会陆续进入单合同时代，专意味着我们买房的门槛属会降低，首付变化不大，但是月供的压力会小很多。黄埔已经有楼盘在今天下午三点宣布了单合同售卖的消息，政策变动确凿无疑。
出这个政策的背景，就是近期【某科】开发商出于自身营销策略的降价引起市场恐慌，民众对房价有些不自信，出现一波退房潮和投诉惊动了政府。政府为了稳定房产市场，增强民众对广州房价的信心，保证房地产对GDP的经济贡献率才出了这个政策。
总结来说，新政有两点最为关键：
1、新房以单合同形式发售，即网签反映真实售价；
2、开发商重新申报备案价，签约价（即售价）不能低于备案价的90%；
新政策带来的影响主要有以下几个：
1会出现反弹，且可以预见的到的是之前被3年变5
2.在市场上需求旺盛，未来土地供应量也没有明显增加，房源有限的情况下，在一段时间后可能会出现房源供不应求的情况
3.政府限定价格不能低于网签价格的90%，就意味着接下来房价不会再出现大幅的下调，但是调高的可能性会更大
正式的政策会在22号开始实行，本周末的单价还是按照双合同时期实行，也就是您可以享受双合同时期的单价，而以单合同的方式签约，付款方式更科学。
㈣ 二手房交易双合同担心违法，想退还定金给购房人取消合同可以吗
你好，二手房交易中签订双合同肯定是违法的，并且卖方的权益是得不到保障的。一般情况下买方为了避税要求以低价签订购房合同，另私下签订一个实际成交价的合同，所以说是双合同。由于购房的正式合同是那个价低的，法律也只保护那份合同，私下签订的合同在法律上并不认可。因此，卖方的权益是无法得到有效保障的，如果买方反悔，只承认那个低价合同，那么卖方就会因此损失巨大。但现在情况是你已经签订合同并收了定金，如果取消合同，很可能对方会要求你双倍返还购房定金的。所以无法给你准确的回答，建议你们还是好好协商解决吧。
㈤ 现在双合同购房，房产公司属于违规吗
房地产公司的双合同是指房屋的实际售价远高于备案价的情况！是属于违规行专为！
开发商楼盘办理预售属许可证的时候需要销售房价备案，有一定的浮动比率！网签合同时的房价超出时将无法网签！
但在实际销售过程中由于供不应求，房价大幅上涨，开发商又不想低价出售，所以以装修费，车位等费用为明目吸收高出的价款，这些是不能贷款的！然后以备案价签订网签合同，这就是双合同的由来！
住建部房地产市场整顿要求中有明确规条，不允许双合同的行为！各地房地产市场整顿中开发商的双合同也是专项整治的重点！所以遇到这种情况可以向当地住建部门或房管部门投诉！
㈥ 双合同会取消吗
双合同本身存在的原因是由于政府的限价和目前开发商卖的价格存在一内部分比较大的容差价。那么如果说双合同取消无非是两种条件，第一，政府取消限价，或者是说政府提高限价，把限价提高到跟开发商卖的市场价格一样，第二，就是开发商按照政府限价降低价格去卖。那么这两种条件要去实习都是有一定难度的，第一，如果说政府取消限价或者是提高限价，在政府真正的数据报道方面，就会呈现出房价突然涨了很多这样一个数据，可能会导致一些社会稳定的问题。第二，如果说开发商降低价格，那么很多地区的一个限价已经低于现在的拿地价，开发商拿地都已经花这么多钱，再加上一些建筑成本，开发商是不可能以这个价格却赔本卖房子的。
所以在能够找到另外一种方式替代限价的政策的之前，双合同暂时不会取消。
㈦ 买房是双合同，但是开发商没有给我装修合同，可以解除合同吗
能否解除合同要看是否满足约定解除条件，或者符合法定解除事由。你应该签订了两份合同，一份是买卖合同，一份是装修合同。本意见仅根据提问者的描述作出，最终意见应以有关事实经具体核实后再行确定，本回答不作为最终的律师法律意见。
㈧ 现在广东中山的房地产搞双合同违规吗能举报吗
商品房出售，国家有严格的管理规定。
如果搞双合同出售，该行为违规，你们完全可以向当地建设主管机关举报。
举报电话号码12319。
㈨ 卖房精装修双合同，可以卖吗，以后出售会不会有影响，比如价格
1该销售方案是否符合当地房管部门，物价部门要求。是否有规避政府限价的嫌疑。内
2若符合，喜欢他容们的房子就可以买，一个售楼合同，一个装修合同，没有问题。
3两个合同对以后销售没有影响，以后卖房把装修价格加到房价上即可，因为整个楼盘都是这种情况，所以不用担心。主要考虑总体房价的涨跌。