看房协议

① 请问：如果与中介去看房子、但是看完后我不满意，他让我签个看房协议，我只写了姓名和电话，

根据《合同法》第三条、第四条的规定，你方有订立或不订立房屋租赁合同的权力，中介方不得将自己订立房屋租赁合同的意愿强加给你方，故签订看房协议后，中介方无权要求你必须租房，你方并无过错。

如果中介方采取司法诉讼程序，你方的胜算更高，建议在有必要的情况下咨询专业律师，收集有力证据，以防在诉讼过程中出现差错。

《合同法》

第三条 平等原则

合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

第四条 合同自由原则

当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

第五条 公平原则

当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

对于中介方的行为可通过以下方式举报：

1、门店投诉

如果是个别中介的问题，可以先向所在的门店投诉， 向门店的负责人反馈这个情况。

2、总部投诉

当门店没办法解决你的问题，或者对处理的结果不满意，可以继续向总部投诉。

3、12315

12315消费者投诉举报专线电话和全国互联网平台，可以直接拨打电话进行反馈，或者登陆12315网站进行反馈。

4、住建委、房管局

如果有租房有备案，那么可以向当地城市的相关部门进行投诉，一般可以选择住建委、房管局。

5、城市工商局

城市工商局是针对那些租房中介公司资质不全的，比如说没有营业执照，经营范围为包含在内等。

6、拨打110

如果涉及被中介骗、坑，或者中介的行为触及到法律层次，那么建议可以直接拨打110

(1)看房协议扩展阅读：

看房现场被壮汉威胁签合同

今年28岁的小娜（化名）刚刚从香港研究生毕业来深圳找工作，为了寻找适合的住所，她在某同城网站找到了一处位于龙岗区园山街道的农民房，根据网页信息显示，这套一室一厅的出租房家电、家私齐全月租只需要650元，而同地段同类的房源都需要1000元左右。

小娜马上与网页上显示的房东联系，随后房东告诉她，这套房十分抢手，已经有很多人想来看，如果小娜想要的话，可以先缴纳500元的“定金”，这样就可以预留。

在缴纳了500元定金后，8月11日小娜到现场看房，房东却声称650元只是房租的一项，小娜要租房还需要另附排污费、卫生费、管理费和折旧费等等，算下来每个月需要1600元，小娜当场表示不想租了。

房东就称不租的话定金不退，随后几名赤裸上身的文身男子围上来对小娜施加压力，小娜不得不签下了租房合同。住了一段时间后，房子卫生间没窗户、热水器漏水等问题让小娜苦不堪言，她要求退房遭拒，无奈报警。

另一方面，今年上半年以来，深圳龙岗警方通过信访举报、网络实名举报、其他单位移交等多种渠道和方式，了解到在龙岗区存在二手黑房东勾结黑中介强迫租客交易，通过欺骗、刁难、威胁等手段恶意骗取、肆意克扣租客押金的现象。

② 业主未授权中介卖房,但我与中介签了看房协议,这协议有效吗

看房协议又不是卖房协议，不用业主签的。

③ 签看房协议

从现实来看你是很聪明的人，在业内你这种做法叫做跳单！
从道义上来看你是个非常不仗义的人，多少在中介那成交你风险小点，一些琐事中介出面方便点，中介费都是可以商量的嘛。
你签了那个看房协议表面上是具有法律效应，但签署协议的过程得不到法律上的认可，问题也不大。但你肯定会遭到中介的骚扰，毕竟人家辛苦帮你找房子。没血汗也有口水钱，多少拿点钱了事吧。

④ 签了看房协议要紧吗

协议效力待定，是否有效，由你以及家人决定。
一、如果是你本人看房，最后交易也是你本人，当然就毫无问题；
二、看房是你，最终的交易是你的家人，这个协议的效力待定。
1、对你有利的解释：在法律上，你的身份也可以转化为家人的代理人，如果你的家人对你的行为进行了追认，协议有效；如果你的家人不承认，那这份协议无效；
2、对你不利的解释：中介完全可以提出，你属于表见代理，即中介基于你与家人的关系，有理由相信，你的家人已经委托过你，因此，不管协

⑤ 关于签订看房协议书的问题

所谓的看房协议，就是用来套住你的。
以后看房，不要随便签什么协议。
已经签了也没关系，找该中介解除协议。如果该中介不肯，可不用理睬。
在哪里看房，看什么房，都是你自己决定的，看房协议是虚的。
如果该中介继续对你死缠烂打，你就告诉他，违约金没有，让他走法律程序。

⑥ 房产中介看房后签订看房协议有什么问题

1.看房协议起效的条件：1.看房人签署全名，身份证；2.看房物业地址必须是房产证地址，不能带有小区名（比如说丽海明珠小区a栋605这些，只是发展商自编地址）；3.业主必须认同已经在中介放盘，有否在看房证明上签字
2.不过很多中介，一旦知道你跳单的话，可能会去你门口把钥匙孔给塞住，这是最常用的手法。毕竟过桥抽板是道德问题，人家辛辛苦苦打工的。

⑦ 中介机构的看房协议是否有法律效力

中介机构的看房协议具有法律效力。

根据《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自 己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

《中华人民共和国合同法》

第一章一般规定

第八条 依合同履行义务原则

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。

第三章合同的效力

第四十四条 合同的生效

依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

第四十五条 附条件的合同

当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

第四十六条 附期限的合同

当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

第四十七条 限制行为能力人订立的合同

限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。 相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。

法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

第四十八条 无权代理人订立的合同

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。

合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

(7)看房协议扩展阅读：

案例：

这起案件的原告是西安一家房屋中介公司，该公司为被告李某提供买房代理服务。2017年5月，双方签订了《看房协议书》，其中明确约定了在6个月的委托期限内，如李某在看房后私下与中介公司所推介的房屋原所有人达成交易，即视为违约，李某须向中介公司支付双倍中介费作为违约金。

很快，原告为李某安排看了4套房屋，李某表示需回家考虑一下。但是，后来李某与其中一套房屋的原所有人私下达成协议，并于2017年8月办理了网签变更登记。

中介公司后来发现这一情况，认为李某的行为违反了《看房协议书》的约定，将李某诉至未央区法院请求李某向其支付违约金4.2万元，承担违约责任。

未央区法院经审理认为，原告中介公司和被告李某签订的《看房协议书》是双方当事人的真实意愿，不违反法律规定，应为有效，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。房屋中介公司已经履行了看房义务，李某与原房屋所有人私下达成交易的行为系违约，应承担违约责任。

但中介公司收取中介费须完成全部中介服务，包括房屋的交易、过户等全部事宜，而现在，李某已与房屋的原所有人办完了手续，中介公司已无须再履行后续的中介服务，以双倍中介费主张违约金过高，法院依法调整为1.2万元。法院近日宣判后，双方均未上诉。

⑧ 看房协议书和居间合同分别是什么东西啊，为什么去中介都会涉及到这两种东西签这两种东西的目的是什么

1、看房协议书，居间合同，是两种不同的合同形式。

2、看房协议回书，是中介与你答签订的服务协议书，即他们提供房源，让你去看，不论看上与否，都要向你收取一定的服务费。目的就是收费。

3、中介合同，是通过中介介绍，出卖方与购买方签订了房屋买卖合同，中介按约定收取你一定的中间费用。目的，也是为了收费。所不同的是，看房协议书，签订协议就收费，收费少。中介合同是在签订合同时收取，收费较高点。

⑨ 儿子签的看房协议书母亲买的房子看房协议书有效吗

听说过看房还有协议书的不过呢嗯只要签了字的那就都会生效的