补充协议
一、变更内容不同
如果是想变更主合同的内容,需要签署补充协议;想要补充主合同的内容,签署附件即可。
二、附件不同
合同附件一般指在主合同中已经约定见附件,其实是主合同的组成部分;如果没有明确约定,附件一般可以用来解释主合同,附件要服从合同的约定。
三、协议不同
合同补充协议是对原合同未尽事宜,或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。补充协议如果和主合同约定有冲突或矛盾的,一般以补充协议为准,相当于对主合同的变更。
⑵ 什么是补充协议,补充协议的内容是什么
您好:
什么是合同补充协议
合同“补充协议”或者称为“协议补充”,是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的,而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的,“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。因此,已经存在的合同与“补充协议”之间是主从关系。已经存在的合同是主合同,“补充协议”是从合同。已经存在的合同作为主合同不以“补充协议”的存在为前提,或者说不受“补充协议”的制约而独立存在。反之,“补充协议”必须以已经存在的合同的存在为前提,自身不能独立存在。尽管“补充协议”相对于主合同而言没有独立性,但是其本身也是协议。因此,“补充协议”的成立和生效与主合同的成立和生效的依据相同。
补充协议的内容有哪些法律要求?
“补充协议”的内容应当是主合同中没有约定或者约定不明确的内容。根据《合同法》第61条、第62条规定,包括质量、价款或者报酬、履行地点、履行期限、履行方式、履行费用的负担等。这也就是说,对于主合同中没有约定的内容,可以通过“协议补充”使其变成有约定;对于主合同中约定不明确的内容,可以通过“协议补充”使其变成约定明确。两者的目的都是为了主合同的履行。
“补充协议”的内容应当是主合同的非主要内容,也可以说是非主要条款。如果是主合同的主要条款没有约定或者约定不明确,主合同不成立也不生效,那么谈不上“协议补充”。根据《合同法》第61条、第62条以及《合同法》总则、分则和其他法律法规的规定,影响主合同成立的必备条款有三:即当事人条款、标的条款和数量条款。这些条款没有约定或者约定不明确,主合同不成立。主合同不成立,谈不到生效,更谈不上履行。此时,“补充协议”没有存在的前提。当事人对没有约定或者约定不明确的必备条款达成的协议,不是“补充协议”而是一个“新协议”,对“新协议”中的非主要条款没有约定或者约定不明确的,才有“补充协议”存在的前提和基础。根据《合同法》第61条和第62条规定,“补充协议”是对主合同中没有约定或者约定不明确事项补充的首选方式,即当事人对于主合同中的上述内容没有约定或者约定不明确的,法律首先赋予当事人“协议补充”。只有不能达成“补充协议”,才能按照主合同条款进行体系解释或者按照当事人之间的交易习惯进行补充。只要上述方式之一就能补充主合同中没有约定或者约定不明确的事项,就不能适用第62条规定的任意性规范。
⑶ 补充协议怎么签订
很明显,
这是合同主体变更,
不应签补充协议,
而是与B公司签订协议,
这样才是风险最小化的。
补充协议一般是对合同内条款协商变更或补充,
而不是关键的双方主体变更。
⑷ 求一份补充协议范本
合同编号:×××××号
《XXX合同/协议》的补充协议
甲方:××公司(以下简称甲方)??? 乙方:XXXXX(以下简称乙方)
本协议中的所有术语,除非另有说明,否则其定义与双方于 年?月 日签订的《XXX合同/协议》(下称“原协议”)中的定义相同 。
鉴于:
甲方和乙方于xx年x月x日共同签署了《XXX合同/协议》,双方本着互利互惠的原则,经友好协商,就《XXX合同/协议》中未尽事项特订立以下补充协议。
合同内容补充部分
其它事项说明
本协议生效
本协议生效后,即成为《XXX合同/协议》不可分割的组成部分,与《XXX合同/协议》具有同等的法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外,原协议的其余部分应完全继续有效。
甲方(公章):xxxxxxxx 乙方(公章):
法定人代表xxxxxxxxx 法定人代表
(或授权代表):xxxxxxx(或授权代表):
开户银行:xxxxxxxxxx开户银行:
银行帐号:xxxxxxxxxx银行帐号:
通讯地址:xxxxxxxxx通讯地址:
联 系 人:xxxxxxxxxx 联 系 人:
联系电话:xxxxxxxxxxx联系电话:
传真:xxxxxxxxxxx 传真:
(4)补充协议扩展阅读:
一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。
签订合同之后,发现内容还需补充的,可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息:
一是双方当事人的基本信息需全面具体;
二是说明拟定补充协议的原因;
三是协议补充的内容或变更的内容。
⑸ 合同补充协议范本
《XXX合同/协议》的补充协议
甲方:××公司(以下简称甲方)
⑹ 补充协议书范本
合同补充协议书 (范本)
甲方(全称): 乙方(全称)
鉴于:
甲乙双方本着互版利互惠的原权则,经友好协商,依据实际情况,在原合同基础上变更合同条款部分内容,特订立以下补充协议。
一、协议内容变更部分为:
二、本协议生效后,即成为原合同不可分割的组成部分,与原合同具有同等的法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外,原合同的其余部分应完全继续有效。
三、本协议一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
甲方:(盖章)乙方:(盖章)
法定代表人法定代表人
签字:_________________ 签字:_________________
年月日年月日
(6)补充协议扩展阅读:
合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息:
一是双方当事人的基本信息需全面具体;
二是说明拟定补充协议的原因;
三是协议补充的内容或变更的内容。
⑺ 写补充协议要注意哪些方面
合同补充协议的拟定需要注意以下几方面:
1、双方当事人的基本信息需全面具体,一定要和合同的双方当事人基本信息保持一致;
2、补充协议是对原合同的补充或者变更,一定要说明拟定补充协议的原因;
3、协议补充的内容或变更的内容要用全面,具体的语言描述出来,不要再留下“未尽之意”。
下面以具体到购房补充协议为例,这6条就是补充协议中一定要加进去的内容:
1、房产证办理时间;
2、贷款办不下来的约定;
3、公摊面积比例;
4、交房标准;
5、退房责任;
6、开发商的其它承诺。
签补充协议时,将能想到的统统写上去,这样才能够避免出现不必要的纠纷。如果购房合同和补充协议中的约定不一致,一般以补充协议中的内容为准。
(7)补充协议扩展阅读:
补充协议有效须具备形式要件和实质要件:
实质要件包括三个方面:
①主体合格。即当事人应具备相应的民事行为能力。
②当事人意思表示真实。
③不违反法律行政法规强制性规定,不损害社会公共利益,不违背公序良俗。
形式要件包括两个方面:
①法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式;
②当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
参考资料:凤凰网-这六大条款你一定要加进买房的补充协议中去