消防维修保养合同

⑴ 消防维保合同

消防维保合同就是你单位在安装好消防设施以后，为了确保消防设施能够正常运转，和安装单位签订的一个协议，这个协议具有法律效应，如果你的消防设施在以后的正常操作中有故障的话那你就可以联系和你所签订维保协议的单位进行维修保养，以确保消防设施能够正常运转，这里所讲的小房设施包括你单位的自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统还有就是你的防排烟设施，消防应急照明系统和疏散通道等消防设施，总之你和安装单位签订了维保合同之后，安装单位就要对你的消防设施负责，每月定期对你单位的消防设施进行维护保养。

⑵ 消防安全维保合同系统是怎样做

消防系统维保安全协议书 甲： (简称甲) 乙： (简称乙) 保障家民命财产安全防止消防设备维修保养及导致消防设备能工作旦发火灾能真起自报警自灭火作用需要消防工程进行维护保养保证消防设施运行根据省政府(94)53号令规定现甲消防设施维护保养委托给乙承担明确责任工协作互相配合经双协商同意特订本合同： 第条：维护服务消防工程名称： 第二条：维护服务消防工程址： 第三条：维修服务消防工程范围及维护内容要求： 、维护服务消防工程范围： 1、 火灾自报警系统及联控制系统 2、 消火栓系统 3、 应中国照明及疏散指示系统、 二、维护内容及要求：详见维护细则表 第四条：维护费用： 月 至 月 维护费: 第五条：双责任： 、甲责任： 1、 甲应安排专负责该消防系统管理监护坚持24值班制度并按消防规范要求火灾报警控制器及所供水总闸压力表及附属组件进行检并填写系统运行登记表及检表 2、 甲旦发现故障能自行排除应及断采取效措施控制事态发展同 电式通知乙乙与甲联系确认24内必须派员现场进行处理并根据实际情况填写维修记录甲、乙双关员签字交双别存档 3、 甲必须按本合同按付给乙维护款任何理由拖欠应付款项发拖欠款项现象除按《经济合同》规定承担责任外乙自转待工期其间该消防维护服务项目所发任何消防安全事故乙承担任何责任 4、 甲应向乙提供该工程全部消防图纸资料及关设备材料利乙能顺利进行维护 二、乙责任： 1、 乙根据维护细则定期进行月检、季检、检同工程范围内设备进行维护保养每维护保养工作完别由双负责签字存档(注：检季检月再进行月检) 2、 乙月检、季检检维护工作完应做维护报告书经由甲现场负责由签字存档定期巡检期间若甲通知乙现场乙两按达现场处理故障视违约由造损失由乙负责、 第六条：消防工程维修服务合同期限及付款间： 1、 消防工程维护服务合同期五自盖章起效期满自失效维护保养间： 月 至 月 该合同期满乙优先续签合同权利 2、 甲应合同期内每 月 支付维护款 元 第七条：其： 1、 消防工程维护保养工作需更换设备、零配件、材料单价100元内由乙承担设备购买原则由甲自行解决甲亦委托乙购买其采购费用由甲支付 2、 甲现场负责： 乙现场负责： 双现场负责所变应书面通知 第七条：本合同式肆份甲贰份、乙贰份 甲： 乙： 代表： xxx 代表：xxx 联系： xxx 联系：xxx 电： xxxxxxxxx 电：130xxxxxxxxx 月

⑶ 消防维保合同应该何时签定是消防验收合格后还是消防施工质保期满后

这个根据国家规定的是住宅小区的消防是物业公司负责管理，但是是需要消防验收合格后才能移交，未经验收的不能投入使用，也不应该交接，消防维保合同不是质保期过后开始签订的，是消防验收合格就开始了，这个物业公司不接收即可。

消防维保合同就是单位在安装好消防设施以后，为了确保消防设施能够正常运转，和安装单位签订的一个协议，这个协议具有法律效应。

如果消防设施在以后的正常操作中有故障，那就可以联系所签订维保协议的单位进行维修保养，以确保消防设施能够正常运转，安装单位签订了维保合同之后，安装单位就要对消防设施负责，每月定期对单位的消防设施进行维护保养。

(3)消防维修保养合同扩展阅读：

消防系统是每个单位正常生产、工作及生命安全的保证，根据公安部公通字[1996]21号《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》和北京市政府第143号《北京市消防安全责任监督管理办法》的指示精神。

消防设施必须定期维护、保养，发现故障及时清除，确保消防设施能够正常运行，发挥其有效的安全预警功能，保障国家财产免受损失和人民群众的安全。真诚希望通过共同的努力，使其有效地发挥作用。

消防维保的具体作用：

随着《消防法》的进一步贯彻和实施，特别是以往恶性火灾事故给人们带来的惨痛教训以及执法部门对有关责任人的严肃处理，更应使我们认识到确保消防设备正常运行的必要性。

⑷ 消防设施维修协议

火灾报警系统一般要求由固定的单位或者人员进行定期维护才能达到正常运行。所以给你提供一份维护保养的协议，这个协议可以保证系统正常运行。

一、火灾报警系统的维护保养
火灾自动报警系统，是建筑物特别是高层建筑物和其他重要建筑物中必不可少的重要消防设施。为确保建筑物消防安全，火灾自动报警系统与其它消防设施必须经当地消防监督机构验收合格后方可投入使用，且在投入使用后应保持系统的正常运行，任何单位和个人不得擅自随意中断运行，如要中断，必须及时通报当地消防监督机构。
（一）一般规定：火灾自动报警系统一旦投入使用，就应该严格管理：
1．系统必须要有专人负责，坚持24小时值班制度，无关人员不得随意触动。系统的操作维护人员应是经过专门培训的专门人员，值班人员应熟悉掌握本系统的工作原理和操作规程，应对本单位火灾自动报警系统的报警区域和探测区域的划分熟悉掌握。
2．使用单位必须有系统竣工图，设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建立系统的一套完整技术档案，以利系统的使用和维护。
3．应建立系统操作使用规程，明确值班人员职责，做好系统运行记录和维护图表。
（二）定期检查：系统投入正常使用后，为确保运行正常和可靠性，必须严格按定期检查制度进行定期检查和试验：
1．每日检查：使用单位值班人员每日应检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能（如火警功能、故障功能、复位、消音等）是否正常，有关指示灯有否损坏，值班人员应将每日检查、处理问题情况记录在日记录表中。
2．每周检查：进行主、备电源自动转换试验。
3．季度试验和检查：使用单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查：
（1）按生产厂家说明书的要求，用专用加烟（或加温）等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，确认灯显示是否清晰。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。
（2）试验火灾警报装置的声、光显示是否正常，在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验，但试验前一定要作好妥善安排，以防造成不应有的恐慌和混乱。
（3）自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常。
（4）备用电源进行1-2次充放电试验，1-2次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常，具体试验方法：切断主电源，看是否主电源换到备用电源供电，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。
（5）有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常；
①防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；
②室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备；
以上试验均应有信号反馈至消防控制室，且信号清晰。
（6）强制消防电梯停于首层试验，如条件许可，客梯和货梯也宜切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停于首层试验。
（7）消防通信设备应进行消防控制室与所设置的所有对讲电话通话试验、电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚。
（8）检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常。
（9）进行强制切除非消防电源功能试验。
（10）检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验装置等是否齐备，并处于安全无损和适当保护状态。
（11）直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。
（12）巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。
4．年度检查试验：使用单位每年对火灾自动报警系统的功能应作下列检查试验，并填写年检登记表：
（1）按生产厂家说明书的要求，用专用加烟（或加温）试验器对安装的所有探测器分期分批进行检查试验，至少全部检查试验一遍；
（2）季度试验和检查中各项所列的检查和试验项目进行实验动作试验；
（3）季度试验和检查中进行模拟试验；
（4）检查所有接线端子是否松动、破损和脱落。

⑸ 建筑消防设施维修保养合同范本谁有有网友晓得吗

建筑消防设施维修保养报告书建筑名称：管理(使用)单位：维修保养单位：维修保养合同编号：维修保养日期：山东省公安厅消防局制1997年8月说明1、本报告书由建筑消防设施维修保养单位对建筑消防设施进行维修保养后逐项认真填写，建筑消防设施管理或使用单位签署意见后盖章。2、本报告书一式三份，送建筑消防设施管理或使用单位一份，报当地公安消防监督机构一份，建筑消防设施维修保养企业留存一份。3、本报告书每月填报一次。建筑名称建筑消防设施类别□1、建筑防火分离和安全疏散设施□2、消防给水设施□3、防烟、排烟设施□4、消防电气和通讯设施□5、自动喷水灭火系统□6、火灾自动报警系统□7、气体灭火系统□8、水喷雾自动灭火系统□9、泡沫灭火系统□10、蒸汽灭火设施（注：请在相关项前的“□”内划“√”）设计单位施工单位调试单位验收日期验收情况1、建筑防火分离和安全疏散设施维修保养项目维修保养内容及运行情况故障及排除情况备注防火门防火窗防火卷帘防火阀推闩式外开门消防电梯轿厢内的专用电话首层消防专用操作按钮消防电梯井底排水设施2、消防给水设施维修保养项目维修保养内容及运行情况故障及排除情况备注消防水池室外消火栓室内消火栓管网阀门水泵结合器消防水箱增压设施消防卷盘消防水泵3、防烟、排烟设施维修保养项目维修保养内容及运行情况故障及排除情况备注排烟窗开启装置排烟垂壁机械防烟设施送风口压差自动调节装置机械加压送风机消防电源及其配电机械排烟设施排烟风机排烟口排烟防烟阀消防电源及其配电4、消防电气和通讯设施维修保养项目维修保养内容及运行情况故障及排除情况备注消防电源自备发电机疏散指示标志火灾事故照明消防专用电话火灾事故广播5、自动喷水灭火系统维修保养项目维修保养内容及运行情况故障及排除情况备注水源蓄水池、高位水箱消防气压给水设备设置储水设备的房间储水设备电动消防水泵内燃机驱动消防水泵报警阀水源控制阀、报警控制装置系统所有控制阀门、电磁阀室外阀门井中控制阀门水泵接合器水流指示器喷头6、火灾自动报警系统维修保养项目维修保养内容及运行情况故障及排除情况备注火灾报警探测器火灾报警控制器联动控制装置防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统的控制设备火灾事故广播、火灾事故照明灯、疏散指示标志灯、消防电梯、非消防电源的控制设备系统接线系统接地装置7、气体灭火系统维修保养项目维修保养内容及运行情况故障及排除情况备注喷嘴贮存装置选择装置管道及附件防护区门、窗、洞口自动关闭装置防护区通风装置8、水喷雾自动灭火系统维修保养项目维修保养内容及运行情况故障及排除情况备注水雾喷头雨淋阀组过滤器传动管水源供水装置9、其他灭火系统（系统类别：）维修保养项目维修保养内容及运行情况故障及排除情况备注维修保养结论签字维修保养人员年月日(维修保养单位签字盖章)意见管理（使用）单位年月日(盖章)

⑹ 消防维保合同签订

这个根据国家规定的是住宅小区的消防是物业公司负责管理，但是是需要消防验收合格后才能移交，未经验收的不能投入使用，也不应该交接，维保不是质保期过后开始签订的，是消防验收合格就开始了，这个物业公司不接收即可。

⑺ 消防系统工程维修保养协议书

消防系统工程维修保养协议书
甲方：；乙方：；_____________以下（简称甲方）委托_；
一、消防系统范围及内容；
1、火灾自动报警系统控制及线路；
2、自动喷淋灭火系统的消防管路；
3、室内消火栓系统的消防管路；
4、防排烟系统；
5、应急照明疏散指示系统；
6、其他消防设施系统；
二、甲乙双方的责任和义务；
1、乙方应提供给甲方整个消防报警、火灾联动系统能；

甲方：

乙方：

_____________以下（简称甲方）委托___________（以下简称乙方）承担____________进行维修保养，经甲乙双方协商，签订协议如下：
一、消防系统范围及内容
1、火灾自动报警系统控制及线路；
2、自动喷淋灭火系统的消防管路；
3、室内消火栓系统的消防管路；
4、防排烟系统；
5、应急照明疏散指示系统。
6、其他消防设施系统。
二、甲乙双方的责任和义务
1、乙方应提供给甲方整个消防报警、火灾联动系统能正常运行，全部设备均达到要求的技术服务。一旦系统发生故障，乙方应在接到甲方通知后____小时内派人修理，如有特殊情况不能及时进行修理的，需得到甲方同意。
2、乙方每个月安排一至二天，对消防报警系统进行全面巡检、维护一次，并书面将巡检、维护、记录递交给甲方签字，以利于甲方对于乙方的工作质量进行监督。节假日前乙方应配合甲方安排一次安全检查。
3、甲方需小范围拆、装、移该系统的某些部位时，乙方负责管线安装和拆除工作，并做好书面记录交甲方。
4、在协议期内发现设备损坏，乙方应尽力修复，如需要换设备，乙方应提供故障设备清单，费用由甲方承担。如甲方无法落实故障设备之更换费用，使设备处于安全隐患，由此产生的责任由甲方承担。
5、在发生火灾时，由于消防报警系统及内容款项中的设备或线路不能工作，乙方应承担相应责任。
6、烟温感探头按国家规范“烟温感探头投入使用一年后应每隔两年清洗一次”的要求，清洗费用由甲方承担。
7、根据消防主管部门每一年一次的消防报警设备年检要求，甲方应每年进行一次消防检测，由乙方配合检测公司共同完成，并出具合格检测报告提交甲方。
8、甲乙双方共同遵守不向第三方透露与本协议有关的资料及文档的承诺。
9、乙方应严格遵守甲方的规章制度，并严格遵守施工现场的安全管理规定。
10、在签订本协议前乙方应对工程进行一次全面的检查，如发现系统有故障或达不到技术要求，则应进行维修之后双方再签订合同，维修费用另议。
三、工程验收
1、验收依据：《火灾自动报警系统施工及验收规范》，《建筑设计防火规范》，《自动喷水灭火系统施工及验收规范》；
2、验收结论：通过消防检测公司的消防检测。
四、协议总额
本维护工程总金额为：￥__________元（一年）。不包括维护过程中更换的材料费用。
五、支付条款
1、工程维护协议签订后，甲方在一周内向乙方支付协议总金额50%的款项。
2、工程维护协议完成后，甲方向乙方支付剩余款项。
六、人力不可抗拒事故
甲乙双方中的任何一方，由于战争、台风、水灾、火灾、地震、雷击等自然灾害及双方共同承认的人力不可抗拒因素而影响本协议执行时，根据事故影响的时间可将协议履行期作相应的延长，由双方协商采取补救措施。但由此发生的材料费用由甲方承担违约。
1、甲乙双方中任一方发生违约情况，则对违约方按国家经济协议法有关条款进行处理。
2、除人为不可抗拒事故外，若甲乙双方中一方无故废除协议，需向另一方支付工程总金额20%的违约金。
七、解决协议争议的方式
对本协议的解释或履行发生争议时，应友好解决，并继续履行未有争议的部分，如协商无果时，任何一方有权向本协议签约地人民法院起诉。
八、协议生效及其他
1、协议有效期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字盖章后即生效。
3、本协议执行过程中，所有补充协议经甲乙双方协商签字，盖章之日起生效，属协议的组成部分。
4、本协议若有未尽事宜，双方应友好协商解决。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
传真： 传真：
法人代表或其委托人： 法人代表或其委托人：
签约地点： 签约地点：
签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日

⑻ 消防维保安全协议书

消防系统维保安全协议书
甲方： (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。根据省政府(94)53号令的规定，现甲方将消防设施的维护保养委托给乙方承担。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：
第一条：维护服务的消防工程名称：
第二条：维护服务的消防工程地址：
第三条：维修服务的消防工程范围及维护内容要求：
一、维护服务的消防工程范围：
1、 火灾自动报警系统及联动控制系统
2、 消火栓系统
3、 应急照明及疏散指示系统、
二、维护内容及要求：详见维护细则表
第四条：维护费用：
年 月 日 至 年 月 日，年维护费为:
第五条：双方责任：
一、甲方责任：
1、 甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器及所有供水总闸，压力表及附属组件进行日检，并填写好系统运行日登记表及日检表。
2、 甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，同时
以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后24小时内，必须派员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。
3、 甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。
4、 甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。
二、乙方责任：
1、 乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。(注：年检和季检的当月不再进行月检)。
2、 乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后，应做出维护报告书，经由甲方现场负责人由签字后存档。在不定期巡检期间，若甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成的损失由乙方负责。、
第六条：消防工程维修服务合同的期限及付款时间：
1、 消防工程维护服务合同期为五年，自盖章之日起生效。期满后自动失效。维护保养时间： 年 月 日至 年 月 日。该合同期满时，乙方有优先续签合同的权利。
2、 甲方应在合同期内每年 月 日支付当年维护款 元，
第七条：其它：
1、 消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价在100元以内，由乙方承担。设备购买原则上由甲方自行解决，甲方亦可委托乙方购买，其采购费用由甲方支付。
2、 甲方现场负责人为： ，乙方现场负责人为： ，如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。
第七条：本合同一式肆份，甲方贰份、乙方贰份。
甲方： 乙方：
法人代表： xxx 法人代表：xxx
联系人： xxx 联系人：xxx
电话： xxxxxxxxx 电话：130xxxxxxxxx 年 月 日 年 月 日

⑼ 建筑消防设施维修保养合同是制式合同吗

算是的，这个每个省区都有消防维保合同的范本的。