离婚购房合同
Ⅰ 离婚后，房子归女方，但贷款和购房合同都是男方的名字，这种情况怎样办理房产证（济南）
夫妻共同所有的位于的房地产所有权归女方所有， 房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理。
男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于一次性补偿房屋差价给男方。
离婚协议的性质应是一种混合合同的性质，其中关于自愿离婚和子女抚养的内容属于夫妻人身关系的性质。
而财产及债务处理则属于夫妻财产关系的性质，这两种关系在法律性质上均属平等主体之间的人身关系和财产关系。
(1)离婚购房合同扩展阅读：
离婚协议优先性：
对于离婚协议中财产分割的条款，对男女双方具有法律约束力。依当然解释法，对双方具有法律约束力，离婚协议中的财产条款当然在当事人间发生法律效力自不待言。
男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
对于子女抚养、抚养费的支付及探视权的行使等内容也是以当事人的约定为生效的条件，并不以婚姻登记机关批准为生效条件。
综上，除非当事人在离婚协议经婚姻登记机关办理相应手续后生效，或者自婚姻登记机关颁发离婚证之日起生效，则离婚协议自上述约定成就方能发生法律效力外。
如果离婚协议的当事人没有约定或者约定不明，则离婚协议中的自愿离婚条款自取得离婚证之日起生效，而关于子女抚养及财产分割的条款则在当事人意思表示一致时即行生效。
Ⅱ 离婚前交的购房首付,离婚后签订购房合同,算共同财产吗
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是版在婚前还是婚后权买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。
Ⅲ 协议离婚后如何将购房合同变更成一个人
离婚后房产证更名抄需要的手续有以下袭几步：
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到房地产交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
离婚后房产证更名需要的材料：
1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
5、离婚证及复印件;
6、房产证;
7、身份证明及复印件。
Ⅳ 离婚后如何办理购房合同去名字
离婚后房产证更名需要的材料:(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);(2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);(5)、离婚证及复印件;(6)、房产证;(7)、身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步,因此,对于离婚时分到房产的一方,一定要即是去房产部门办理过户手续,变更房产证。必要的时候,也可以选择找专业人士代理办理此事,省事又没有法律风险,及时保护自己的财产不受侵犯。
Ⅳ 婚内购房一套，只有购房合同，离婚后怎样才能办一个人的不动产权证书
这个你自己一个人办就可以了，因为购房合同和材料都是你一个人的名字，而且离婚房产也是归你一人所有，你自己就可以去房产管理局办理就行，你要去办房屋所有人的房屋产权证。
Ⅵ 结婚时夫妻共同签的购房合同离婚后能不能在办房产证的时候写一个人的名字
您说的这种情况，直接办成一个人的房产证是不可能的。
1、房产登记机构会根据购房合同的购买人来登记房产证上的产权人的。
2、只能是等房产证办下来以后，再根据离婚协议的内容来变更产权人，变更到一方的名下。
Ⅶ 只有购房合同的房子、协议离婚需要过户、需要交税吗
无房产证，不能证明住房是合法建筑，不能证明住房是离婚双方专合法拥有的财产。
无房产证属，无法办理过户手续。
需要先依据购房合同办理你俩名字房产证，之后，再依据离婚协议约定过户住房给一方。
离婚过户住房给一方，是析产过户，只要200元手续费。
Ⅷ 只有购房合同,离婚析产怎么办
购房合同书你想把房屋做共同财产是可以的，但是：既然是共同财产，那么久有共同债务，因为购房在银行贷款这就是共同债务。但你可以提示：首付款是共同财产！你只要分首付款就是合理合法的。如果是全款购买，你可以分一半的住房。
Ⅸ 离婚前交定金，离婚后办理购房合同
你这种情况最好还是找专业人士律师咨询一下，一人士无法帮助你解决问题只有专业人士才能帮助你正确解决问题