商户租房合同
注册个体商来户,没有房产证,自只有租房合同,是完全可以的。注册个体工商户的很少真正自己有房产的,绝大多数的个体工商户都是租赁房屋。
《个体工商户条例》第八条申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的,名称作为登记事项。
『贰』 开早餐店需要准备什么
开早餐店需要做好开店项目规划书、资金和人员准备、自我学习、选址、营业手续办理等。
1、做好开店项目规划书
虽然只是简简单单的开一家早餐店,但麻雀虽小,也是五脏俱全,不管开什么样子的店,前提都是要做好项目规划书。
做项目规划书的好处就是开店会有一个很清晰的指导纲领,让你知道你的设想是否可以实现?能从这个项目中得到多少回报?同时能够把开店所遇到的风险包含进来,降低开店风险等等。
(2)商户租房合同扩展阅读:
开早餐店的注意事项:
1、注重味道
早餐店虽然成本比较小,市场比较大,但是如果不注重口味,及时其他条件再好,也不能够长期地揽客,自然也无法大量盈利。
2、保证价格实惠
早餐本来就是简餐,如果不能够保证价格低廉,自然也不会带动一批消费者消费在,还有价格实惠才能够吸引更多的顾客。
3、注重卫生
现在人们对于饮食的要求越来越高,对于食物的卫生也是很有要求的,早餐店一定要能够保障干净、卫生的环境,这样才能够留住更多的客户。
『叁』 公司与商户签订租赁合同每年房屋租赁费税前3万是什么意思
1、那抄就不是租赁合同了,应当袭为无偿使用协议;
2、它的书写方式为:甲、乙双方因为**事,由甲方将位于**路**号房间无偿提供给乙方使用,用于办公;房屋面积**;双方共约定以下条例;********。
3、如是个人房产,在签订无偿使用合同后,在税务处会要求提交房产税。
『肆』 我是房东,有一套门面房分别租给两家商户户,想求得一份房屋租赁合同范本,我的邮箱[email protected]
房屋租赁合同范本
出租方(以下简称甲方): 身份证号:
承租方(以下简称乙方): 身份证号:
甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 甲方出租给乙方的房屋位于 ,建筑面积 平方米。
第三条 该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第四条 租金及支付方式。该房屋每月租金为 元(大写: 元整),年租金总额为 元(大写: )。 租金每半年初支付一半,即 年 月 日前支付 元整, 年 月 日前支付 元整。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第五条 租赁期内的水、电、物业管理、卫生治安费由乙方支付。
第六条 房屋维修与使用
1、在租赁期内,该房屋及所属设施的维修由甲方负责(乙方使用不当除外)。 甲方提出进行维修须提前 日通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第七条 房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第八条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计个月以上。
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第十条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十一条 甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
第十二条 乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计 个月以上的。
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十五条 争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
1、提请 仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条 其他约定事项
1、
2、
第十七条 本合同自双方签(章)后生效。
第十八条 本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
签约日期:年月日 签约日期:年月日
签约地点: 签约地点:
『伍』 我的仓库出租给三家商户,签了合同,严禁存放易燃易爆,出现问题由商户负全责,前几天着了火,由于一家商
只要你与商户签订的租房合同上面写明严禁存放易燃易爆物品、由此引发的火灾由该商户负责、而不是其它原因引发的火灾、你不用承担责任
『陆』 邻居商户老是找我家借租房合同 这里面有什么问题吗
泊客馨居签订房屋租赁合同注意事项
沈阳这几年的房价也在不断的上涨,为了离上班近、租一套价格合适的房子成了一件很困惑的事,租房一定要认真仔细,找租房公司的时候要好好查看租房合同,如果合同内容有损客户利益,一定要在双方签订之前提出来,避免后期更大的麻烦。接下来小编给大家分享一下签订租房合同注意事项。
甲乙方要写明
甲方代表租房公司,乙方代表房客,在租房合同中要注明每一方需要承担的责任和义务,发生任何纠纷都要按照合同来解决。
租房须知
一般情况下,简单租一个两室一厅的房子,大概需要150元/天左右,但是距离市中心、交通方便的地方价格会比较高一点。如果您着急想要尽快入住,可以在合同中明确注明住房期限。
确定付款时间
租房过程分为前后两个阶段,在租房前期的首付不要太多,租金优惠至每季XXXX元整(大写数字/元整),乙方在起租日前十天支付给甲方。租金先付后用,一季一付。
租房过程中的项目增减
房客在租房前不可能想的面面俱到,把所有的事情都考虑周全,如果您还想在客厅或者是卧室添加一个柜子,但是这个项目在合同中没有写,那么这些东西需要找租房公司协商。为了防止租房公司对柜子改换价格,您可以预算复印一份之前租房公司给您的报价单,以便核对检查。在确定增加这笔费用之前,需要通过您的签字确认,如果退房之后没有看到您的签字,那么您有权利不支付这笔款项。
租住房间保修
正式入住完成以后,难免会有一些小的东西出现毛病,比如说灯泡突然不亮,洗衣机、冰箱等家电的小毛病。这些问题在合同中一定要写清楚。
租房附加费用
在租房的时候,一些家电需要通电用水,别看这是一点小问题,慢慢累积下来也不一笔不小的预算,那么这笔预算到底应该由那方负责呢?合同中也应该写明。
合同违约问题
甲方(租房公司)的主要责任是按照合同规定支付款项,乙方(房客)的责任是租住期间对整个房间保证质量。如果在此期间有其中一方违约了,赔偿金额不能定的太高(不要超过25%),因为再高的违约金额也不一定能够实际的解决问题。
『柒』 个体办营业执照需要哪些证件
个体登记
应具备的条件
1、有经营能力的城镇待业人员、农村村民以及国家政策允许的其他人员,可以申请从事个
体工商业经营;
2、申请人必须具备与经营项目相应的资金、经营场地、经营能力及业务技术。
应提交的材料
(一)申请人提交书面申请报告;
(二)申请人身份证明;
1、城镇待业青年和其他无业人员,应持有劳动部门核发的待业证明;
2、退、离休人员应持退、离休证,提前退休凭单位退休证明;
3、辞退职(包括留职停薪)人员,应持有原单位批准的证明;
4、下岗职工,应持有劳动部门的下岗证;
5、农村村民,应持有当地乡(村)证明。上述人员登记时须持身份证,外地来杭人员还须持
有本市公安部门出具的暂住证,证生部门出具的流动人口计划生育证明(18周岁以上,50周
岁以下)。
(三)个体工商户开业登记申请表;
(四)经营场地证明:
1、利用自有私房(非住宅)应递交房产产权证明,产权人把此房作为经营用房的证明;
2、利用自用公房应递交房管部门的住改非证明;
3、经营场地租用的,应递交房屋租凭协议和房屋产权证明;
4、经营场地在路边弄口,应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件;
(五)申请从事国家有关专项规定的行业或品种的生产经营,应提交许可证或有关部门的审批
文件;
(六)聘用从业人员的,应提交与从业人员签订的劳动合同及从业人员的身份证明。
(七)登记机关认为应提交的其他证明文件。
如何办理个体工商营业执照
⒈本人身份证及复印件(外来人员另需要暂住证及复印件)。
2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。
3、本人一寸免冠彩色照片两张。
4、如果是国有和集体企业下岗事业人员,特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件,这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠。
5、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件(涉及前置审批行业需提供审批意见)。
携带上述文件到当地所属的工商所,向工作人员说明要办理那一类的营业执照。检验过有关文件后,工作人员会给表格要填写。
『捌』 12345市长热线都可以受理什么事件
市长热线接受对政府部门的和工作人员的投诉和批评意见,各个政策咨询,帮助市民协调解决各种困难。这个热线对于市民来说,就是一个和政府部门沟通和求助的桥梁。
12345市长热线是全国各地通用的电话号码,这也代表着我们国家对市民声音的重视,是非常民主的,也表现了政府部门和老百姓之间的互敬互爱。市长热线的畅通和服务态度,也代表着这个城市的文明程度。
『玖』 城中村改造,政府赔偿合同未到期的租房商户吗
合同只能约束合同的相对人,政府拆迁补偿是给房屋所有权人的。
所以不会给你赔偿,但你可以向出租人要回所支付的多余的房款。