装修附加合同

A. 装修合同附加条款合法吗

“国标合抄同”是通用版提供的是一个范本，是从大多数人在签订类似业务合同是都需要用到的条款或需要关注的方面。因此没有办法体现每个业务合同的具体情况，所以就有附件条款一说。签订合同不在于合同格式本身，因在于合同的内容是否合法、合理、公平，条款是在保护双方的利益，避免不必要的纠纷，提高整个社会的效率，降低社会运行的成本。

B. 二手房买家和卖家装修补充协议怎么写

在签订二手房购房补充协议时，要注意以下几个问题：
首先，购房补充协议应标注详细的房屋信息。主合同对于住宅的信息的描述只是一个大概的状况，而补充协议则是对房屋细节状况的一个补充描述。例如，关于房屋的排水的情况，或者是水电费的缴纳情况等。
其次，购房补充协议应规定具体缴费和过户的流程。补充协议中应该明确规定买卖双方的具体的交易的流程，如果买方是贷款购房，就应该明确买方应该在什么时候缴纳首付款，贷款的时间大概是多长，什么时候缴纳尾款。而业主则在什么时候办理过户手续等。对于这些环节的先后顺序应该有明确的规定。
再次，明确缴纳各种费用的具体金额。在购房补充协议中，要明确交易过程中各种费用的缴纳的具体金额。首先买卖双方应该明确各自应该缴纳的费用。在二手房的交易过程中有很多的费用需要缴纳，例如营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税以及经纪服务费、过户费等。这些费用有的需要购房者来缴纳，有的需要业主来缴纳，在补充合同中应该具体明确双方的责任。其次购房者应该明确自己首付款、尾款具体的缴纳金额。
最后，要明确违约的责任人。在二手房购房的过程中，可能由于很多的因素，使得交易不能够顺利地完成。而很多纠纷的产生就是由于违约责任人不明确，双方互相推脱导致。 以上就是对“二手房购房补充协议怎么写”“二手房购房补充协议的注意事项有哪些”所作的解答。总之，购房补充协议与购房协议具有一样的法律效力，所以二手房买卖的当事人必须谨慎对待。如果购房合同或者购房补充协议没有作出足够详细的约定，那就很容易在合同签订后发生纠纷。鉴于普通老百姓对购房补充协议的内容并没有足够的了解，所以当事人不妨直接联系律师帮助起草购房补充协议，这样可以最大程度减少出现纠纷的可能

C. 装修合同签订后还能添加条款么

无论是在任何合同版本情况下，合同如果双方签字/盖章之后，就生效，对签定合同的双方都回具答有约束力。任何一方，不能单方面对合同的相应条款进行变更，可以经过双方协商签定合同的补充条款。

你现在相对来说，属于比较被动的。如果工程款项已经支付的部分占总工程款项的比例不高，建议立即和对方协商签定补充协议。将合同中不明确、不具体的环节尽快的细化。
口头承诺落实到合同中；
合同中当然可以落实最终结算价与预算之间的超出额的上下浮动比例；
将合同用到的各种材料的品牌及对应的型号全部加以落实。如“墙面批刮腻子”给修改成“墙面批刮某某品牌的某种型号的腻子”

如果对方不同意添加，你也没有办法，只能是具体的查看合同中的相应条款不符合国家相关的法律法规的地方，找出其无效的部分修改。

D. 装修合同可以增加哪些附加条款

家装合同附加条款可以增加的是:
乙方在合同签订前应主动向甲方出示内工商营业执照及其他从事装容修需要具备的资格证书,并向甲方指明其经营范围中具有“承揽室内装饰装修工程”一项,由甲方在该营业执照的复印件上签字。
乙方不具有其中任何一项相关资质或者在签订合同前未向甲方出示,甲方得知后向乙方提出的,乙方应向甲方支付元违约金,并且甲方有权要求解除合同。

E. 装修合同为全包，但对方总有附加费用如何处理

碰到此类事抄情，协商为主。但对方肯定要负主要责任，装修公司是专业的，缘何预算失误？

1、单价和所用材料关联，对于占比较大的材料（主材），自己要去摸摸底，现在一般都是买品牌的东西（为了保质，中档主流的产品较有保障，最起码住十年吧，天天住，用太次的对不起自己），网上、或是实体店、当地建材店，货比三家，自己心里有个数；谈起来也有底气。

2、实际装修平方数；这个是按设计图走的；比如：当初设计的厨卫都在一起，那水管什么的耗材就要比增设阳台水管来得少；我觉得一定的损耗可以理解，但不能离谱。

3、请对方按照设计图重新给你们一份预算清单，写清超预算控制在多少百分比之内（如果当初合同中有这条，现在会比较主动）；自己再过一遍。

很多装修公司为了吸引客户，一开始用低总价竞争，开工了，就执行不下去，动不动就加费用；搞得客户很不爽；实在谈不下去，就请消协维权吧；装修这行水太深；祝好。

F. 和装修公司签合同，可加哪些补充协议

▎签订合同需要注意的事项
量房，实地量房后才能有一个接近真实的报价以及靠谱的设计。接下来才是报价，报价基本满意后，装修公司会要求给一个定金，他们再给出一个装修方案。满意后再签订合同。

有些装修公司要求支付定金后才会实地量房，具体的情况自己谈。
一般情况来说户型小且简单，改动不大的基本不需要量房。尤其是大楼盘、新盘，户型标准，装修的人家多，他们基本都知道尺寸。

我总结了自己近年的装修经验，如下：

☑ 最初报价表和合同里涉及到的材料是否一致。

装修公司包什么材料，都要有明细表、一一核对。是否和最初洽谈的一致，或者说是否满意最终报价表里的材料。
☑ 拆墙，砌墙的范围，是否符合国家法律法规，是否符合力学原理，是否会造成危险。基础结构这一块以后改动太难了，装修初期就得定好。
☑ 你以为的包含收费项目是否已经写在报价明细表里了。
这里讲几个常见的：
① 是否包含除渣以及除渣的终极地点。拆墙涉及较多的情况要特别注意。这个问题广泛存在于二手房装修中。楼盘基本都已经装修好了，没有统一除渣的服务了，如果装修公司不事先说好，回头就坐地起价了。
② 墙漆几底几面。一般来说是一底二面。腻子刮好了，底漆刷好了可以有效的防止墙面反碱。但是反碱的原因包括但不限于底漆有没有刷，具体的以后降到漆工部分再详细说。
③ 水循环。
我家洽谈之初，装修公司说他们做水循环（我家这次要做地暖，安装地暖的价格如果合适，也可以让做地暖的来做）而签合同里的报价里是没有的，我们详细了解才知道，水循环这部分的价格不便宜。他们辅材里不包含水循环的材料，不讲清楚，最后要吃亏的。
④ 贴墙纸部分的费用，基膜和贴墙纸工钱是否包含。

例如：装修公司知道我们部分墙体贴墙纸，而一般装修公司都包含耍基膜的，所以给我们的第一次报价明细里是没包含的，这样就会导致低开高走的情况）。
⑤ 装木地板部分的地面找平是否包含。这个一般都是包含的，但是得确认好。

☑ 安全相关的：

例如我们要求开关和电器之间的电线是一根完整的电线，不能使几根短的接起来的，这样有一定的安全隐患。毕竟辅材是装修公司出钱。
☑ 付款比例的讨论。

一般情况是预付款，2次进度款，5%质保金验收以后支付。各自可以根据家里装修的情况来和装修公司谈，为了拥有主动权一些，我们这次把装修付款次数从4次改为了6次。商谈好付款的节点。