租房协议没签

❶ 租房合同中不是承租人亲自签字，合同生效吗

不是房东签字合同无效。
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。
主要具有以下法律特征
租房合同
1．房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。
这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。
2．房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
3．房屋租赁合同具有临时性。
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

❷ 租房时没签合同,退房时房东不退押金怎么办

如果没有复特殊约定制，押金不是定金，没有违约制约作用，可诉讼要求返还。

应该做的是，先找房东协商解决，可以打电话给物业、警察、税务（举报房东没有申报扣税）等部门寻求协助。在协商解决的过程中，做好证据的收集工作。如果最后协商无果，房东就是耍赖。那么先权衡起诉的成本，不行只能向法院起诉。

为了取证方便、及时，平时对租房合同、转账记录、水电费缴费记录等相关信息一定要妥善保管，否则即便向法院起诉，也不一定有胜诉的可能。

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注意事项：

交房租的日期一定要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。

至于一些费用问题一定要事先说明清楚。比如采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清。如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。

两份合同务必一致，仔细核对，合同上盖的红章，是合同章。

租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免房东以此为由不退押金等。

参考资料来源：网络-租房

参考资料来源：网络-诉讼

❸ 请问租房租了有两年了，没有和房东签订合同

搬家走入。
房屋属于房东所有，没有合同住两年了，说明占了两年便宜，否则早就有意见专了。
但便宜属是不可能稳定的，当初就应该知道。
如果不知道就是自身缺乏风险意识。没有长远考虑。
没有合同约定，就是代表房东想让你住就能住，不想让你住就会收回房屋。
同时也说明个人做人做事上缺乏情商，如果房屋住的比其他处便宜，那就应该多和房东搞好关系，平时帮助房东干些活，或者搭把手。
人有用才能获得认可和长久。。
找其他租房中介联系租房吧。事情失去了是没有后悔机会的。

❹ 租房三方协议没有房东签字，协议是否有效订金能要得回来吗

房子是谁的？没有房东的签字，是没有法律效益的，是属于你们三方私自协议，与房东是无关联的，没有房东签字，我和房东没有关系，如果想要回定金，你三方坐下来，协议解决是最好的。

❺ 我通过中介租房，和房东套好了要租(没签协议)

没有影响。
租房合同不是你签的，即租房与你无关。
不用理会中介。

❻ 没有签订房屋租赁合同，房东现在违约，我该怎么办

相信很抄多人或多或少都袭会有租房的经历，也可能在租房过程中遇到一些纠纷。如果在房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。那么，这种情况下，我们该怎么办?我国法律规定，当事人一方违约的，需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。在拒绝履行、迟延履行、不完全履行的情况下，守约方可以提出一个新的履行期限，称为宽限期或者延展期，要求违约方在该期限内履行合同义务。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行(质量不合格)、使履行缺陷得以消除的具体措施。赔偿损失，在合同法上也称违约损害赔偿，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

❼ 房屋租赁，没有签书面合同.口头协议有效吗

口头协议是有效的，不过一般会要有证明人，证明人还需要与自己无厉害关系的；当然，录音也是证据，但是录音的这个证据，当一方不认可时候还需要进行证据的论证，挺麻烦。所以，房屋租赁，最好是有书面协议为好。

❽ 没有收到房租，但是签了租房合同，房主单方面收回房子算违约吗

这要看你们合同是怎么签订的！如果是以签订合同的日期即合同生效，那么房东单方收内回房子算违容约；如果租房合同是以收到房租的日期生效，那么现在的合同就是无效的，房东收回房子不是违约。这个主要看合同的生效条件是怎么写的了！

❾ 签了租房协议写的没有辩解权益想反悔怎么办

对于合同来说应抄当遵从契袭约精神，也就是说只要在签订合同的时候属于自愿，那么就应当遵守合同约定，不应当因为市场变化而毁约。但是如果你签订合同的时候就不是自愿，而是被强迫，那么该合同无效，你可以到法院起诉要求合同无效，但是你应当提供必要的证据证明你是被强迫的。

❿ 与人合租,没签租房协议,现在合租的人把我的东西锁起来了,还打了人

既然你没有签协议，东西现在被锁在屋子里拿不到，对方还打人，你只能报警解决了。