双合同合法

A. 谁知道买房时双合同房款和装修款合房款一起交契税合法吗

不主张买精装修，为了装修成本每个多给人家贡献钱。

B. 开发商把房产以买卖的形式抵押是否合法，有没有瑕疵

签买卖合同后，办理预告登记后再出卖就是二手房交易了，要上税的。专
只签合同不作预告登记的话，属很难保证开发商不作一房二买。
我在房管局办过一种在建工程抵押，贷款人可以通过在建工程抵押获得他项权证，已办理他项权证的房产房管局作了附注开发商不能卖的。我认为这样操作比较好，你可以到当地房管局问问“在建工程抵押（他项权证）”
如果做买卖预告登记，一旦房价下跌，开发商就可以拿买卖合同抵销借款，当然房价上涨开发商是不会作出抵销的；在建工程抵押后如果房价下跌，抵押物权不足以抵销借款时，贷款人还可以主张不足部分的债权。

C. 怎样的工作岗位调整是合法的

调岗情形主要：双协商调岗、员工胜任工作调岗、用单位产经营需要调岗及客观情况发重变化调岗 、调岗做广义理解 本文所指调岗做广义理解包括：调整工作点、工作内容、工作岗位等 二、企业利律规定 调岗属于劳合同内容变更按照《劳合同》第三十五条规定变更劳合同内容同签订劳合同需要双协商致同应该签订书面协议书否则变更效企业欲变更员工岗位员工拿该条规定说事企业往往处于 依据《高民院关于审理劳争议案件适用律若干问题解释》（四）第十条规定：变更劳合同未采用书面形式已经实际履行口变更劳合同超月且变更劳合同内容违反律、行政规、家政策及公序良俗事未采用书面形式由主张劳合同变更效民院予支持 三、双协商变更工作岗位 根据规定用单位注意： 1、劳合同变更用单位与员工签订书面变更协议要书面变更合同且存胁迫、欺诈等情形则变工作岗位、工资待遇等论变高或调低由于双协商致均效 2、调整员工工作岗位未签订书面变更合同则须看工作岗位调整否实际履行月否实际履行主要看该员工否已新岗位进行工作接受考核、按新岗位薪资待遇领取劳报酬等且该调岗违反律、行政规、家政策及公序良俗视效 四、企业何合理合调整岗位 （）依调岗 《劳合同》第40条第（）、（二）项明确规定： 1、员工患病或非工负伤医疗期满能事原工作岗位 2、员工能胜任原工作岗位；单位权员工调岗员工应该服 该调岗与员工自身原关系紧密笔者认企业根据实际情况薪随岗变适降低工资应合 （二）按约定调岗 1、按照劳合同约定变更工作点 某员工与某家劳务派遣单位签订份劳合同劳合同约定：工作点某医院总部及各部（点均某城市内）单位该员工表现决定该员工进行调岗工作点由某部调整总部该员工距离居住较远且需要夜班由拒绝调岗笔者认单位行合完全符合双合同约定且变更点同城市较合理员工权拒绝调岗 2、劳合同约定用单位具调整岗位权利关键调岗应合理 劳合同约定：用单位产经营需要随调整员工岗位某员工原北京工作家居住北京现单位要求调该员工津工作虽劳合同约定单位调岗权利其合理员工非利影响员工照顾家庭单位调岗效 （三）产经营需要调整岗位 劳资关系实践些用单位些客观原需要劳者工作岗位进行调整担与员工协商候该何处理呢没变更劳合同主要内容或虽变更确属用单位产经营所必需且劳者报酬及其劳条件未作利变更劳者服安排义务 第我要证明其合性 用单位与员工签订劳合同工作点及工作岗位约定比较宽泛点工作点约定公司经营业务范围区域内；工作岗位约定管理岗位或操作岗位等便于违反双劳合同前堤调员工工作岗位 第二要证明调岗合理性 用单位基于产管理需要于劳者工作点或工作岗位较范围内变更同用单位没给劳者造便采取合理措施予弥比用单位劳者江干区调城区且提供班车或者提供车贴班间凡城区外其区调都给班放宽半班晚半班提前半走用单位要尽量使变更劳者利素降低证明种调整合理性 企业经营效益差机构进行调整该员工所部门撤销关员流该员工原事部安排产部职位降低且工资待遇降低该员工完全同意单位调岗其核实质于单位调岗损害员工合利益涉嫌违 （四）客观情况发重变化调岗 《劳合同》第四十条（三）规定劳合同订立所依据客观情况发重变化致使劳合同履行经用单位与劳者协商未能变更劳合同内容达协议用单位提前三十书面形式通知劳者本或者额外支付劳者月工资解除劳合同 关于客观情况发重变化律没明确界定并意味着没认定标准般指遇抗力或者用单位跨区迁移、兼并、立、合资、转（改）制、转产、进行重技术改造等致使劳合同所确定产、工作岗位消失比员工原工作点海用单位海公司撤消全部都北京使订立劳合同目能实现工作点签订劳合同重要要素属于劳合同必备条款事某种情形现否属于客观情况发重变化认识致应由劳争议仲裁委员或民院裁定 种情况用单位合理客观原应该协商变更工作内容协商致情况用单位比照《劳合同》第四十条第三款规定提前三十或额外支付月工资解除劳合同需要向劳者支付解除劳合同经济补偿金用单位需要注意留存客观情况发重变化相应材料及与员工进行协商变更工作内容材料免认定违解除风险