租赁合同主体

❶ 房屋租赁合同应包括哪些内容

你好，《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立内租赁合同。房屋租赁容合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
(三)租金和押金数额、支付方式；
(四)租赁用途和房屋使用要求；
(五)房屋和室内设施的安全性能；
(六)租赁期限；
(七)房屋维修责任；
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
(九)争议解决办法和违约责任；
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
延伸阅读：
违约责任
违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
希望能帮助到你望采纳

❷ 房屋租赁合同的三大主体是什么

租赁方与承租方，租赁期与租金，双方的权利与义务。（请采纳吧）

❸ 租赁合同中的法律关系主体有哪些

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

法律关系主体是指在法律关系中具体行使权利、承担义务的人。融资租赁合同法律关系的基本主体是指融资租赁合同中的出租人与承租人，此外在一些特殊的融资租赁交易中，还有其他非基本主体。通常情况下，具有民事权利能力与行为能力的任何自然人或组织都可成为合同的主体。由于融资租赁具有融资的功能，在很多国家都对进行金融监管，未取得经营许可的主体不得从事融资租赁业务，其所签订的融资租赁合同无效。

1、出租人

出租人是融资租赁合同中的主导，既是买卖合同的购买人，同时也是融资租赁合同的出租人，在联系供货人和承租人，促成融资租赁交易方面发挥着不可或缺的作用。

根据我国现行有关法律的规定，出租人只能是专营融资租赁业务的融资租赁公司，而不能是自然人、法人或其他经济组织。目前在我国可以从事融资租赁业务的机构主要包括两种：一种是内资的耐融资租赁公司，由银监会批准并颁发许可证，其性质为非银行金融机构;第二种是由商务部批准设立的非金融机构融资租赁公司，它们不属于金融机构，只要经过商务部审批即具有经营融资租赁业务的主体资格。

2、承租人

承租人是租赁物的选择人和实际使用人。我国法律、法规对承租人主体资格没有强制性规定，然而就实际情况看，融资租赁合同的承人只能是法人或其他组织，而不能是自然人。

3、其他非基本主体

除了出租人和承租人作为基本主体外，融资租赁合同还涉及一些非基本主体，如转租式融资租赁合同中的最终承租人、买卖合同委托代理人、承租人的信用担保人等。

❹ 租赁合同的主体问题

肯定是甲公司名字，公司才是法人

❺ 房屋租赁合同主体签署错误该承担什么法律责任

合同内容有错误的话，协商解决，不能协商解决的，按不利于合同提供方解读
如是双方当事人有错误的话，一般可能是出租人非房屋所有人，这样承租人可以主张对方构成表见代理来确认合同有效，而约束房屋所有人，如果出租人是恶意的，承租人可以起诉对方诈骗，根据你提供的线索，目前只能回答你这么多

❻ 监事会对公司房屋对外签订租赁合同主体资格是否合法,合同有效吗

盖有公章就有效

❼ 租赁合同主体资格怎么确定

一、向出租人主张权利。诉讼时可以将受让人列为第三人。合同法第二百二十九条规回定: 租赁答物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。二、不能认定房屋产权已经变更。中华人民共和国物权法第九条规定: 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。三、登记是一个动态的过程，在诉讼中完成变更登记时，法院会认定为已经变更。有相关司法解释可以查阅。四、合同法第二百三十条规定: 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。建议参考。

❽ 租赁合同的主要条款包括了哪些

租赁合同应具备以下主要条款：
（一）当事人的姓名或名称及地址；
（二）房屋的位内置、面积容、装饰及设施；
（三）房屋用途；
（四）租赁期限；
（五）租金数额及交付方式；
（六）房屋维修责任；
（七）装修的约定；
（八）转租的约定；
（九）解除合同的条件；
（十）违约责任；
（十一）当事人约定的其他条款。