股权居间合同

『壹』 以股权转让交易房产，如何保障居间方权益

二手房交易中，为避开限购、限外等政策限制，或为避免高额的交易税费，买卖双方可能通过股权交易的方式来达到买卖房产的目的。在此过程中，买卖双方所需签署的文件，与正常房产交易的文件不同，但居间方容易将两种交易方式混同，导致交易成功，或一方违约后，居间方无法收取佣金或必要费用。
因为居间方让买卖双方所签署的《佣金及必要费用确认书》与实际的交易方式不匹配，货不对板，所以导致买卖双方金蝉脱壳，有充分的借口拒绝支付佣金。
有时，居间方会先让买卖双方签订关于交易房产的《房屋转让合同书》、《佣金及必要费用确认书》，但事后还是以股权转让的方式交易，同样会面临无法收取佣金的困境。
操作建议：
方法一：
最完善的做法：卖方、买方与居间方三方共同签署《股权转让协议》，约定股权转让价款、佣金等等。
如果不便于在《股权转让协议》中明确约定佣金，则可另行签署相匹配的《佣金确认书》，即约定：因为居间方促成双方签订了股权转让协议，达成了交易，双方应向居间方支付佣金。
方法二：
在没有现成《股权转让协议》的情况下，为了先约束买卖双方，则可采取以下便捷的方式：
A、先让买卖双方签订《房屋转让合同书》，同时须在合同中备注“买卖双方将以股权转让的方式来达到交易该房产的目的，即由×××将所持有的×××公司的股权转让给买方”;
B、同时，须让买方及卖方向居间方出具《佣金及必要费用确认书》，在《佣金及必要费用确认书》中须注明“买卖双方将以股权转让的方式来达到交易该房产的目的，在×××将所持有的×××公司的股权转让给买方后，买方(或卖方)须向居间方支付佣金”。
C、再由股权转让方与买方签署《股权转让协议》，办理股权变更手续。

『贰』 股权收购,委托中介机构进行资产评估或估值时,是否必须签保密协议

实际被委托的中介机构有职责做好保密工作的。我个人认为，作为委托公司，为了把握起见，应该制定一份保密的协议，让中介评估机构签字。一旦被中介机构泄密，就可以追究中介机构的责任。

『叁』 通过股权投资基金公司作为中介买入股权,客户与基金公司之间属于什么合同关系

通过股权投资基抄金公司作为中介买袭入股权,客户与基金公司之间属于委托理财关系，基金公司没有固定回报率，股票的涨跌直接影响了你的投资收益。这样的委托关系往往是投资人，也就是客户对于股市不太了解，又想介入股市，就委托有投资股市经验的基金公司代为经营。

『肆』 股权转让居间协议当事人可以是自然人吗

当然可以了，对于居间人的主体资格问题，合同法没有予以具体规定。是否任何公民、法人及其他经济、社会组织都可从事居间活动？应否对从事居间活动的主体进行必要的限制呢？对此问题，实践中存在很大的争议，存在两种截然不同的观点：一种认为，应当对居间人的主体资格进行必要的限制，只能赋予经批准可以从事居间业务的法人才能准许从事这项活动，以利于加强监督和管理，规范居间活动市场秩序；一种观点认为，不应当对居间人的主体资格进行限制，应当允许任何任何公民、法人都有权从事居间活动。 我们认为，应当把居间区分成两种情况：(1)对日常生活和社会生活中的公民作为居间人的居间行为，民间生活中的确有存在的必要性和积极意义，而法律又无法从根本上予以限制或禁止，只能予以引导和规范。因此，对这类居间活动，只要符合合同法规定的居间制度的基本原则，就要予以认定，而不能强求居间人具有经过法定程序核准的特定的主体身份。(2)对从事某些特定领域的以法人或社会组织为居间人的居间活动，要予以限制和规范，要求居间人必须具有经过法定核准的特定主体资格，否则就不予认定和保护。把居间活动划分成公民之间的民间居间和法人的居间，这是完全符合合同法关于居间合同制度的规定的，是切实可行的。

『伍』 你好我妹妹公司是属于合同转让网店转让等的中介公司她让我帮她拍一份合同照我看上面写的是京东商城及股权

问：你好我妹妹公司是属于合同转让网店转让等的中介公司她让我帮她拍一份合同照我看上面写的是京东商城及股权转让合同上面她自己已经写了甲乙双方的名字但是名字都是伪造的她就是喊我拿着那份合同拍个合照这对我以后有什么影响吗

答：君同法律在线咨询为您解答

股权转让需要提交哪些资料？

1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章)；

2、公司签署《有限责任公司变更登记附表――股东出资信息》(公司加盖公章)；

3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。

4、股东向股东以外的人转让股权的，提交其他股东过半数同意的文件；其他股东接到通知三十日未答复的；提交拟转让股东就转让事宜发给其他股东的书面通知。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。股东之间转让股权的无须提交本材料。

5、股东双方签署的股权转让协议或者股权交割证明。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

6、新股东的主体资格证明或自然人身份证件复印件；股东为企业的，提交营业执照副本复印件；股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件；股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件；股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件；股东为自然人的，提交身份证件复印件；其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。

7、修改后的公司章程或者公司章程修正案(公司法定代表人签署)；

8、法律、行政法规和国务院决定规定变更股东必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；

9、公司营业执照副本。