火灾补偿协议

⑴ 火灾责任书没下来 对方让先签赔偿协议 这样对我们有什么不利

可以起复诉对方，要求制赔偿。主张包括医疗费、护理费、误工费、交通费、营养费、住院伙食补助费等。 最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释 第十七条 受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。 受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。 受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。

⑵ ！如何写火灾赔偿协议书 ！！！！！急！！急！！

1、先进行火灾原因认定，如不能认定，应通过权威机构确认原因，最好有消防版部门的意权见。
2、消防通道的阻隔者应承担民事责任，没有消防通道说明房产原来消防没作好，有过错者应承担民事责任。再就是物业的管理责任。
3、不清楚你是与对方达成了赔偿协议，还是你仅仅是要求索赔。如果是起诉，应写起诉状，准备证据，如责任原因的证据、损失的证据、对方有过错的证据等。如果是索赔文件，口头要求赔偿多少钱也可以，书面的简单写一下就可以，并不要求很高。
4、鉴于你损失比较严重，如果不能达成协议，建议你尽早在当地找专业人员处理，或直接找专业人员陪同处理，这样一方面是收集证据，另一方面比较专业。这类案件，关键处是各责任者的过错，以及的损失依据，否则即使对方有过错，但你不能证据损失程度也难，有不少这类报道证实无法证明损失而无法索赔。

⑶ 仓库火灾后经法院调解达成协议房东赔偿我15万元我仓库的残余货物 被房东给我偷卖了 行为构成盗窃罪吗

不一定构成盗窃罪。如果法院调解达成的协议是对你仓库货物的赔偿，那么仓库里的残余货物在房东赔偿后属于房东，具体要看你们到协议内容了。

⑷ 关于火灾事故责任认定及赔偿是何人

一租客烧饭起火 房东被判担责
某房东把房子租给别人住，租客租住期间房子着火，火灾导致租客和邻居损失惨重。事后邻居以“出租房存在安全问题”为由将房东告上法庭。
经过两审法院最终判决，房东承担20%的过错责任。此案例中，失火是由租客烧饭引起，但房东在阳台上堆有大量纸盒等易燃物品，从而加速了火势蔓延，并烧毁了邻居的财产。
房屋出租现象大量存在，出租房着火事件也时有发生。法院在审理此类案件时需依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。
果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。
法律依据房东有提供质量完好的出租房的责任 根据法律规定，出租方应提供符合法律规定或者合同约定的租赁物，确保租赁物符合法律规定或者合同约定的用途，因租赁物的瑕疵或者租赁物的自然毁损给承租方造成损失的，出租方应当承担赔偿责任。房东有保证出租房消防安全的责任
根据《中华人民共和国消防法》和某省居住出租房屋消防安全要求，居住出租房的户主作为消防安全的第一责任人。例如，新修订的《浙江消防条例》规定，房东出租居住屋不符合消防安全要求的，将被责令限期改正；逾期不改正，出租人是单位的，对单位处2000元以上2万元以下罚款，出租人是个人的，对个人处200元以上2000元以下罚款。
某地一出租房因电线短路引起火灾，消防员及时赶到，未造成人员伤亡。后房东黄女士要求租客维修房屋并给予适当赔偿。

而租客认为是房屋内部电线老化，存在很大安全隐患，并且自己也被烧毁了很多物品，蒙受巨大经济损失。租客不仅不赔偿，反而要求黄女士退回押金，并提出退租的要求。

律师分析：作为房屋承租人和实际使用人对租赁的房屋负有管理义务，而黄女士对房屋也有维修义务，租客无证据证明房屋起火自身不存在过错，所以双方应各担其责。法律依据出租房设施损毁 租客有降租金的权利 《合同法》第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。因房东对出租房的安全措施管理不善而引起的火灾，损毁了房屋和相关设施的情况，租客有权降低租金或解约。租客有妥善保管房屋的责任
根据有关法律规定，房屋承租人（即租客）应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。所以，房屋租客对租赁房屋具有保管、看护、防火的法定义务，如果房屋起火，起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。当然，如果租客能够证明火灾与自己没有关系，可以不承担责任。 所以，房东和租客在签订房屋租赁合同时，必须共同检查房屋是否存在各种隐患，防患于未然。
如何防患于未然?安全用电
1.用电线路及电气设备绝缘必须良好，灯头、插座、开关等的带电部分绝对不能外露。2.不要乱拉乱接电线，以防触电或发生火灾。3.不要站在潮湿的地面上移动带电物体或用潮湿抹布擦拭带电的家用电器。4.如遇电器发生火灾，要先切断电源来抢救，切忌直接用水扑灭。
安全用气
1.不准私自接装、改装燃气设备。2.不要在燃气设备周围堆放易燃物品。3.定期检查燃气软管、接头。4.使用燃气时，必须保持通风并有人照看。

常备应急用品
灭火器、逃生绳、防毒面具、手电筒等。万一发生火灾该如何逃生？

捂住口鼻 向下撤离

逃生时，应用湿毛巾捂住口鼻，背向烟火方向迅速离开。注意保持低姿势，呼吸要小而浅。如为高楼里的火灾，因火势向上蔓延，应用湿棉被等物作掩护快速向楼下有序撤离，不要向楼上跑。离开房间时，一定要随手关门，使火焰、浓烟控制在一定的空间内。因为供电系统随时会断电，所以千万不要乘电梯逃生。
在窗边等待救援
等待救援时应尽量在阳台、窗口等易被发现的地方。如果逃生通道被切断、短时间内无人救援时，应关紧迎火门窗，用湿毛巾、湿布堵塞门缝，用水淋透房门，防止烟火侵入，并靠墙躲避，因为消防人员进入室内救援时，大都是沿墙壁摸索行进的。
不要轻易跳楼
只有在消防队员准备好救生气垫或楼层不高的情况下，才能采取此方法。可将应急逃生绳或将被单、台布撕成条做成绳索，牢系在窗栏上，顺绳滑至安全楼层。
作为房东，在租房子给承租人前，必须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理，如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应当符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除。当火灾发生后，具体责任人应根据火灾起因和签订的租房合同的条款来具体判定。
主要还是要根据消防部门出具的鉴定出来来最终判断的，给你几个案例来分析一下吧！

⑸ 租房者因火灾损害我房屋没签任何合同应当怎么让赔偿

承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当专承担损害赔属偿责任。房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任。但如果房屋本身存在安全隐患，或不符合出租条件的，那么房东也需承担相应的连带责任。

出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;

(5)火灾补偿协议扩展阅读

房屋出租时要签订规范的租房合同，合同要明确房子的租赁时间，写明房子的交房时间、消防设施和装修材料是否符合安全标准等信息，可避免火灾发生时，租客以房子老化等缘由推卸责任。”签订租房合同前，双方可共同对房屋安全进行检查，消除隐患，并写入租房合同内。

针对房屋出租后，租客擅自对房屋进行隔离，增加房间数量和使用人数等行为，在租房合同中，房东可以写明关于房屋安全的相关约定，与租客约定哪些行为可以解除合同，提前中止房屋出租，例如明确房屋使用人数上限等。

⑹ 火灾赔偿协议怎么写

1、首来先应通过当地消防权威机源构确认火灾起原因； 2、确认有过错者应承担民事责任、市场管理者应承担的管理责任； 3、赔偿协议内容主要包括：你的货物损失、商铺重新装修费用、结合事故发生后影响商铺正常经营时间及收入等清单，依据前项提出合理索赔要求的具体金额。并注明赔偿金支付形式、时间等。反之，建议你尽快找专业评估部门人员出场评估审定损失详细数额；另一方面应及时收集火灾发生的证据，确认各责任者的过错等相关证据材料准备通过法律程序解决赔偿问题。

⑺ 房屋火灾后被政府拆迁并补偿,保险公司是否还需要按合同赔偿

不用。
这样会引起财产所有人的不当得利，导致道德风险发生。

⑻ 房屋租赁合同期间发生火灾坍塌我应该得到什么赔偿

首先查明失火原因，如果不属于承租房屋质量存在问题引起火灾，则承租人向房东主张赔偿一般不会得到支持。如果是其他楼层业主的过错，可就财产损失向其提出索赔。

⑼ 房屋被水淹违约金赔1万 合同是水灾火灾属于个人赔付 违约200%

1999101最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
法释〔〕号
（年月日最高人民法院审判委员会第次会议通过，年月日起施行）
五、Υ约责任
第二十七条 当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加Υ约金的，增加后的Υ约金数额以不超过实际损失额为限。增加Υ约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。
第二十九条 “”最高人民法院关于逾期付款Υ约金应当按照何种标准计算问题的批复
对于合同当事人û有约定逾期付款Υ约金标准的最高人民法院
200940○○2009165、现阶段由于国内宏观经济环境的变化和影响，民商事合同履行过程中Υ约现象比较突出。对于双方当事人在合同中所约定的过分高于Υ约造成损失的Υ约金或者极具惩罚性的Υ约金条款，人民法院应根据合同法第一百一十四条第二款和最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》（以下简称《合同法解释（二）》）第二十九条等关于调整过高Υ约金的规定内容和精神，合理调整Υ约金数额，公平解决Υ约责任问题。
6、人民法院根据合同法第一百一十四条第二款调整过高Υ约金时，应当根据案件的具体情形，以Υ约造成的损失为基准，综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益、当事人缔约地λ强弱、是否适用格式合同或条款等多项因素，根据公平原则和诚实信用原则予以综合权衡，避免简单地采用固定比例等一刀切的做法，防止机械司法而可能造成的实质不公平。
8人民法院要正确确定举证责任，Υ约方对于Υ约金约定过高的主张承担举证责任，非Υ约方主张Υ约金约定合理的，亦应提供相应的证据。、在当前市场主体Υ约情形比较突出的情况下，Υ约行为通常导致可得利益损失。根据交易的性质、合同的目的等因素，可得利益损失主要分为生产利润损失、经营利润损失和转售利润损失等类型。生产设备和原材料等买卖合同Υ约中，因出卖人Υ约而造成买受人的可得利益损失通常属于生产利润损失。承包经营、租赁经营合同以及提供服务或劳务的合同中，因一方Υ约造成的可得利益损失通常属于经营利润损失。先后系列买卖合同中，因原合同出卖方Υ约而造成其后的转售合同出售方的可得利益损失通常属于转售利润损失。
10、人民法院认定可得利益损失时应当合理分配举证责任。Υ约方一般应当承担非Υ约方û有采取合理减损措施而导致损失扩大、非Υ约方因Υ约而获得利益以及非Υ约方亦有过失的举证责任；非Υ约方应当承担其遭受的可得利益损失总额、必要的交易成本的举证责任。
上海市高级人民法院关于商事审判中规范Υ约金调整问题的意见
〕号 二〇〇九年十二月九日
为正确审理涉及Υ约金调整合同纠纷案件，进一步规范法官在Υ约金调整方面的自有裁量权，统一全市法院商事法官的裁判思·，针对合同纠纷案件中Υ约金数额“过高”认定和处理方面遇到的问题，依照《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》以及《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》的相关规定，高院民二庭在调研的基础上，提出如下意见：
一（Υ约金调整程序的启动原则）对于合同约定的Υ约金，δ经当事人明确请求，法院不主动依职权进行审查和作出是否调整的裁判。
诉讼中Υ约方δ提出调整请求，但担保人提出明确请求的，法院亦应当进行审查。法院要注意就当事人是否需要主张Υ约金过高进行释明，具体释明方式可参照《商事法官释明百问》第二十五条的相关规定。
当事人明确提出Υ约金调整请求的，法院在审查中要注意尊重当事人的意思自治，依法审慎作出Υ约金数额过高的认定，合理调整Υ约金数额，公平解决Υ约金责任问题。
当事人认为Υ约金过高的，应当在一审法庭辩论终结前向法院提出，法官在审理中应当注意释明。
当事人一审到庭但δ提出Υ约金数额过高的调整请求，而在二审期间提出的，法院不予审查，但是当事人提出新的证据的除外。
当事人无正当理由拒不到庭参加庭审，在二审期间提出Υ约金数额过高的，法院不予支持。
对于当事人主张调整Υ约金的方式，法院在诉讼中应当注意审查当事人是否通过答辩状、代理词等书面形式提出，或者在庭审、调解过程中以口头方式提出。
当事人主张约定的Υ约金过高的，应当提供Υ约金约定缺乏公平性的相应证据。
被主张调整Υ约金一方当事人否认约定的Υ约金过高，认为约定公平合理的，在主张调整Υ约金一方当事人提供相应证据后，也应当举证证明Υ约金约定的合理性。
法院依据《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十九条第一款判断Υ约金是否过高时，要避免简单采用固定比例的“一刀切”的认定方式，应当依照公平原则和诚实信用原则，根据案件的具体情形，以Υ约造成的损失为基准，综合考量以下引述：（）合同履行程度；（）Υ约方的过错程度；（）合同的预期利益；（）当事人缔约地λ的强弱；（）是否适用格式合同或条款；（）当事人是否已在诉请中对Υ约金进行减让；（）Υ约金计算的基数；（）法官根据具体案件认为应当考量的其他因素。
守约方的实际损失无法确定的，法院认定Υ约金过高进行调整时，根据公平原则和诚实信用原则，在综合考量Υ约方的恶意程度、当事人缔约地λ强弱等因素的基础上，可以参照不超过银行同类贷款利率四倍的标准进行相应调整。

2005430安徽省高级人民法院审判委员会第次会议讨论通过）
为正确审理合同纠纷案件，规范法官对Υ约金的适用，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）等有关法律、行政法规及司法解释的规定，结合审判实践，就Υ约金适用的有关问题提出以下指导意见。
第一条 、法律、行政法规或者司法解释具体规定了Υ约金的计算标准的，依法律、行政法规或者司法解释的规定执行，当事人在合同中另行约定Υ约金的，应确认无效。
2、法律、行政法规或者司法解释δ规定Υ约金，当事人在合同中约定Υ约金的计算标准或者具体数额的，应当承认其效力。
第二条 当事人在合同中明确约定一方不完全履行、不适当履行须向对方支付Υ约金外，δ明确约定Υ约方仍须继续履行合同义务的，守约方既要求Υ约方支付Υ约金又要求继续履行的，如果符合履行条件的，人民法院应予支持。
当事人在合同中明确约定一方不履行合同应向另一方支付Υ约金的，δ明确约定Υ约方仍须继续履行合同义务的，守约方要求Υ约方在支付Υ约金后，又要求Υ约方继续履行的，人民法院不予支持。
第四条 当事人在合同中仅选择Υ约金作为Υ约责任方式，δ约定赔偿损失的，应按照Υ约金的约定执行。Υ约金不足以补偿损失的，守约方可以请求人民法院增加Υ约金，但增加的部分以弥补实际损失金额为限。
第六条 当事人在合同中约定Υ约方除应赔偿全部损失外，还应以Υ约金对其惩罚，守约方在获得全部损失赔偿后，又向Υ约方主张Υ约金的，人民法院不予支持。
第八条 、约定的Υ约金超过合同标的总价款的；
2、合伙、联营合同约定的Υ约金超过投资总额的。
4当事人以约定的Υ约金低于或者过分高于造成的损失，要求增加或减少的，应当书面提出请求，δ经当事人申请，人民法院不得直接调整当事人约定的Υ约金数额。
第十条 本指导意见与法律、行政法规、司法解释的规定不一致的，以法律、行政法规、司法解释的规定为准。

⑽ 如何写火灾赔偿协议书

等火灾报告出来之后

按照上面的，先把起火原因和责任认定抄上，免得日后争执内反悔

然后是
承租方和出租容房经过协商，现决定

1、承租方的责任………………写清
2、出租方的责任………………写清

承租方与出租房根据该协议互相履行责任，如果有违约，约定违约金为 元

即可，很简单，其实不就是双方一个责任划分么，呵呵