租铺合同协议书

❶ 求助!!商铺合同到期.但在房管所做的房屋租赁合同书还未到期.发生纠纷法院以那个最为有效。事情是两年

问：求助!!商铺合同到期.但在房管所做的房屋租赁合同书还未到期.发生纠内纷法容院以那个最为有效。事情是两年前我转了一个商铺交了五万元转让费。给了原来承租人。和房东签了合同。合同时间剩余两年6个月。当时房东口头承诺合同到期可以续签。我们是经营服装生意。本着长期经营的想法，装修了7万5千元。因为是发展中的工业区。这两年根本赚不到钱。现在旺了一些。房东却要到期赶我们走人。一个空店搞了12.5万。真的是血本无归啊！！！我们做营业执照时在房管所办的房屋租赁合同到期时间却比原来合同长半年!!想向那个懂得合同法的大虾请教请教！！！如何能减轻点我们的亏损。能否要回一些装修费或者再拖个半年时间吗？？？急急急！！！！谢谢

答：君同法律在线咨询为您解答

你好，租房合同到期建议跟房东协商，如果房东不续签，又不让你搬走，视为按原租赁合同执行。

我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不定期租赁。

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

❷ 我租了一间商铺想转租给别人怎样写合同协议书

可以去网上搜搜 这种合同网上可以搜到的很多范本，看看适合自己清空的下载下来就好

❸ 我租了商铺签了8年合同，房东把商铺卖掉了，没有书面通知我卖不卖，合法不

根据《物权法》规定，“买卖不破租赁”。
意思是说，即便房东把商铺卖了，你专和房东签订的租赁合同继续属有效，你可以要求继续租房，新房东来了，你可以拒绝腾房。
如果新房东要求你腾房，你可以起诉原房东和新房东继续履行合同，也可以起诉原房东和新房东，要求解除合同、赔偿损失、支付违约金。

❹ 在出租商铺时除了签租赁合同外,是否要签一份安全责任书

在出租商铺时，除了签租令合同外，应该还是要签一份安全责任书的

❺ 铺面租凭合同委托书怎么写

甲方：
地址：
邮编：
电话：
传真：
网址：
乙方：中国对外人才开发咨询公司
地址：北京北三环西路甲58号（北京友谊宾馆科学会堂北门）
邮编：100086
电话：68948078
传真：68949352
网址：www.xxx.com甲方因教学工作的需要委托乙方聘用外籍教师（以下简称外教），甲乙双方经友好协商，达成如下条款，并愿意共同遵守：
一、 服务费及支付
1.甲、乙双方协商一致,由乙方推荐的外教与甲方签订聘用合同后,甲方须向乙方支付服务费。服务费总金额应为该外教一个月的薪酬；月薪待定或实际月薪低于4000元人民币的按月薪4000元计算收取服务费。
2.甲方收到乙方推荐的外教简历之日起2日内，甲方须向乙方支付____元人民币定金（其金额为本条第1款约定之服务费的15%，任何
情况下乙方已收取 定金不予退还。如外教未来校任教，由乙方负责再联系外教，直至外教来校任教为止）。
3.乙方推荐的人选与甲方签订劳动合同后5日内，甲方须向乙方付清该职位的
全部剩余服务费（即服务费总额减去定金）。

4.甲方与外教签订正式合同之前所产生的相关费用由甲方与外教自行协商解决。
5.乙方收到全部服务费后，本委托即终止；如甲方延期付款，每天将按
协议中全部服务费总额的百分之一向乙方支付滞纳金。
二．甲方的权利和义务
1. 甲方必须提供学校聘请外教资格证书复印件、学校中英文简介并填写《外教需求表》，所填的内容作为本委托书的附件，与本委托书具有同等法律效力。
2. 因甲方未能履行承诺受聘外教的条件或违反国家相关法律法规而致使受聘教离职的，乙方不退还任何费用。
3. 为保证乙方工作的顺利开展，甲方不能单独约见应聘者，面试时由乙方安排见面，如有特殊情况约见，必须事先通知乙方。
4. 不论何种原因导致乙方推荐之外教人选未与甲方达成劳务聘用意向 或协议，甲方承诺自乙方推荐之日起1年内不得自行录用该人选。否则甲方须支付乙方双倍服务费。
（在未达成劳务协议时，未确定薪酬，则如何来确定服务费数额？）
5. 甲方负责保守因与乙方合作过程中而获知的外教人员的全部信息，不向任何第三方泄漏相关信息，否则甲方须支付乙方双倍服务费。
三．乙方的权利和义务
1. 乙方通过现有的各种途径，对候选人进行联络、沟通、筛选及评估， 寻找符合甲方标准的外教。
2．乙方自签订本协议之日起20个工作日内，向甲方提交候选人简历，并根据甲方反馈意见，负责安排、协调候选者与甲方的面试事宜。
3．乙方根据甲方的要求寻找候选人并推荐给甲方, 如甲方不满意乙方所推荐外教，可书面要求乙方在5个工作日内重新推荐最多2名候选人。
4．在乙方推荐的外教被甲方正式录用后，乙方承诺在本合同有效期内不主动到甲方寻找外教给其他客户。
5. 乙方承诺保守甲方的商业秘密，不向任何第三方泄漏甲方上述信息。
四、违约责任
协议一方（以下简称“违约方”）违反本协议约定，给协议另一方（以下简
称“守约方”）造成经济及其它损失的，违约方应当承担的赔偿金额为双倍
服务费。导致守约方须承担法律责任的，守约方有权追究违约方的法律责
任。在不影响上述各项权利的同时，守约方还有权自行决定提前终止本协
议。
五、争议的解决
本协议如有其他未约定事宜或在履行过程中发生纠纷，甲、乙双方应尽最大
努力，通过友好协商解决。如协商不成的，可向北京仲裁委员会提请仲裁解
决。
六、其它
本协议一式两份，双方各执一份，均具同等法律效力。本协议自双方法定代
表人或授权代表签署并加盖公章之日起生效并至双方履行完毕本协议约定
的全部义务之日止。

甲 方：______________ 乙 方：中国对外人才开发咨询公司
授权代表：______________ 授权代表：______________
签署日期：______________ 签署日期：______________
参考资料：http://www.fwhao123.com

❻ 如何写商铺租赁合同解除协议书

商铺租赁合同解除协议
出租人(以下简称甲方)：
承租人(以下简称乙方)：
甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同，经双方友好协商一致，同意该合同于 年 月 日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协
商铺租赁合同解除协议
出租人(以下简称甲方)：
承租人(以下简称乙方)：
甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同，经双方友好协商一致，同意该合同于 年 月 日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：
一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。
二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。
三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。
四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计 元的押金。
五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。
六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。
七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方(签字)： 乙方(签字)：_________年____月____日 _________年____月____日

❼ 商铺租赁合同之前是个人，现需要更改成公司名称申请书怎么写

商铺承租人变更书面申请书

商铺转让合同范本

甲方:

乙方:

丙方:

甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:

第一条 甲方于2004年8月31日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用.

第二条 该店铺的所有权证号码为__________,产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同,租期到__________,月租为__________人民币.店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有.

第三条 店铺现有装修,装饰,设备(包括 )全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行).

第四条 乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用.

第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关.乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关.

第六条 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的__________向甲方支付违约金.甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任.

第七条 遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方.

第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失__________元,并支付转让费的__________的违约金.如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外).或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失__________元,并支付转让费的__________的违约金.

第九条 本合同一式二份,自签字之日起生效.

甲方: 年 月 日

乙方: 年 月 日

丙方(签字) 年 月 日

❽ 大家好 我前几天刚租了一个商铺 但是想转让出去 请问合同书上我的名字可以改下一个租户的名字吗

不可以
改名字就要重新签合同
你可以从新拟一份合同
然后和租客签订

❾ 我方要与持有委托书的人签一商铺租赁合同，合同并没附有委托书，这样妥当吗

应当确认委托是否真实有效及授权范围，如果有效，可在合同书中写明确并附该委托书。
纵横法律网-咸阳市西兰法律服务所-陈超律师