更名协议

Ⅰ 房产更名协议书怎么写

1如果现在就过户给你办法有两种 赠与和买卖

2赠与到公证处办理 你和父母带身份证内 户口本 房产证容去公证处 办理后拿公证书去过户，赠与合同公证处会给你们草拟

3买卖就是你们带上述东西去交易中心办理，然后去房产部门过户

4买卖和赠与都要上税，现在全部办理下来买卖要比赠与便宜

5如果不着急现在过户，可以以遗嘱＋继承的方式给你，免税，但要父母百年后才能过户给你

Ⅱ 婚内申请夫妻更名协议怎么写

夫妻婚内房产更名土地证怎样办理更名手续?
1、土地证更名流程：申请－受理－踏察－审批－登记－发证。
2、土地证更名需要提供以下资料：
①土地登记申请书（业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写）；
②国有权证（新产权证）；
⑤转让双方申请人的身份证明。
3、据国土资源局相关人士说，不同的土地性质，收取的更名费用是不同的。土地性质分为两种，一种是出让，一种是划拨。土地性质为“出让”的土地证更名，收取更名费为0.5元／平方米，面积以房屋所占土地面积为准。
4、对于土地性质为“划拨”的土地证更名，除了收取0.5元／平方米的更名费外，还需缴纳土地出让金，土地出让金按地段和房屋所占土地面积计算，一般1级地段为50元／平方米，具体收取标准由评估所评估而定，地段不同，价格也不同。
夫妻婚内房产更名土地证办理更名手续需要哪些材料?
1、与转让更名的土地证人签定协议；
2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：
1）报规划部门申请书；
2）可行型研究报告及计划委员会批复；
3）建筑总平面图（一份）；
4）标明场地所在位置的地形图（四份；
3、报房地局审批须提交下列材料：
1）征地委托书（用地单位三份）；
2）项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复；
3）营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复；
4）总平面图；
5）地形图；
以上材料报通州区政府的批复；
4、领取土地使用证程序
1）与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同；
2）向财政局缴纳出让金（办国有土地使用证需此项）；
3）土地使用权属登记；
4）领取《中华人民共和国国有土地使用证》
以上就是关于夫妻婚内房产更名土地证办理更名手续以及需要的材料了，房产证和土地使用证尽管分开办理，但根据房地合一的原则，操作上不好分开，婚内夫妻在办理其中一证更名的时候好两证一起办理，减少麻烦。

Ⅲ 合同更名是什么意思

合同更名就是合同名称变更。
在合同签订以后，双方当事人在履行合同过程中经过双方当事人协商一致，对合同的条款进行修改、补充等。合同的变更，是对原订合同的内容进行修改或补充。它是指合同在没有履行或者没有完全履行之前，由于实现合同的条件发生变化，合同关系的当事人依据法律规定的条件和程序，对原合同的某些条款进行修改或补充。
合同的变更有如下特点：
第一，被变更的合同必须是已经发生法律效力的合同。无效的合同，从订立的时候起就没有法律约束力，因而不存在变更问题。合同虽然合法，但还没有发生法律效力，对当事人没有约束力，也不存在变更的问题。
第二，被变更的合同必须尚未履行或正在履行过程中，如果已经履行完毕，合同已终止，也不存在变更的问题。
第三，合同的变更有狭义和广义之分。狭义的变更是指合同内容的变更。即在主体不变的条件下，对合同某些条款的进行修改或补充。广义的合同变更，除包括合同内容的变更以外，还包括合同主体的变更，即由新的主体，取代原合同的某一主体，这实质上是合同转让。
第四，合同的变更，是当事人之间的一种法律行为，因此，除法律另有规定者外，合同的变更应达成协议，协议未达成之前，原合同仍然有效。
第五，在一般情况下，合同的变更必须双方协商一致，并在原来合同的基础上达成新的协议。合同的任何内容都是经过双方协商达成的，因此，变更合同的内容须经过双方协商同意。任何一方未经过对方同意，无正当理由擅自变更合同内容的，不仅不能对合同的另一方产生约束力，反而将构成违约行为。由于合同变更必须经双方协商，所以，在协议未达成以前，原合同关系仍然有效。如果当事人对变更的约定不明确，视为未变更。
《合同法》第七十七条 当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
《合同法》第七十八条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

Ⅳ 户主变更协议书怎么写

**派出所：
本人***，出生于xxxx年x月x日，今年xx岁，系****人，目前家庭户口成员共**人，分别为：***(户主)、***(系户主配偶)、***(系户主儿子)、***(系户主儿媳)、***(系户主孙女)，现***(父亲)已归我抚养，由于父亲年事已高，经与全体家庭成员协商一致，同意变更***为户主。
特此申请!敬请予以批准为谢!
变更情况如下：
户主：**** ***系户主父亲，***系户主母亲，***系户主配偶，***系户主女儿。
申请人： xx年 x月 x日

Ⅳ 请问怎么写房产更名协议

等情况的处理意见书 一、办理商品房合同备案更名、注销程序 （一）购房者拟写合同更名、注销申请书，详细注明合同更名、注销理由； （二）购房者持更名、注销申请向开发企业核准后，由开发企业签写意见并盖章； （三）出卖人持更名、注销申请书向房产局交易所申请，征求税务机关意见后，交易所核审后确定情况属实符合更名注销条件的，由交易所负责人在申请书上签定同意并加盖公章； （四）合同备案更名、注销的有关证明材料及合同原件由交易所收取存档备案。 二、申请更名、注销理由范围及需提交的证明材料 （一）办理合同注销 1、办理注销范围 （1）所购房屋本身质量存在问题，需要退房的； （2）购房者与开发企业发生纠纷，需要解除合同，要求退房的； （3）退房者在项目中另换购一套要求退房的； （4）购房者办理贷款手续后，后续资金欠缺而要求退房的；（贷款手续批不下来的） （5）购房者因个人原因，已办理出国手续，要求退房的； （6）其他理由（需经研究讨论）。 2、需提交的证明材料 本人身份证、注销合同申请书以及全部购房合同原件、和符合上述个项的证明材料。 （二）办理更名范围（应提交办理注销程序所需全部材料） 1、属直系亲属关系，如父母与子女、夫妻之间可以办理商品房合同更名手续，但需要提交户口证明以上合法关系，由于户口分散不能证明的，则由派出所提出证明。（若购房者已去世，则需另附公证书）； 2、由于购房者存在债务关系，经法院判定或仲裁以购房者所购商品房抵债的，可以办理商品房合同更名手续，但也需提供法律判决书或仲裁书。 追问： 合同已经领回来了，就只差去办按揭了 回答： 我觉得流程这个东西并不是很实用。你需要时间。并且有节点性限制。你按照流程来开发商能同意吗？做人不能太实在了。个人建议仅供参考啊 补充： 按揭的话可以拖延一下银行。 追问： 因为我之前以为经济实用房的申请已经没有下文了，所以就先买了小户型，但是现在经济房得了，我就想再供这套小的，再说了如果同时代两套房，银行会同意吗？？能过关吗？？？ 回答： 你申办了经济适用房啊。那供那套房子还是改他人的名字吧。兴许可以带出来 追问： 两套都是我的名字了，如果可以的话现在只能说写申请了 回答： 你这种情况现在很多，如果真是这样的话，那只有更名了。最好不要写申请 追问： 不写申请，那怎么转啊，程序？？？？？ 回答： 那只有找关系了，哥们。不过得花钱啊 追问： 有不花这么多钱的方法吗？？？ 回答： 这个不好意思了 ，回答不了了

Ⅵ 房屋更名的合同怎么书写

商品房来合同源更名理论上是可行的，更名一般会产生一些费用。商品房合同更名的好方法主要有两种： (1)找开发商改。先去撤销网签，然后再重新做网签。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况开发商都不愿意做。 (2)等房产证下来之后再把房本变更为另一个人的名字。如果现在有什么问题，就只能是先以协议形式确定下来了。夫妻之间更名是只收工本费的，如果不是夫妻之间更名的话，就要按照过户计算相应税费了，相当于购买了部分房屋，走的是二手房买卖的程序。

Ⅶ 房产更名协议如何写 协议都有哪些内容

房产更名协议的范本如下：
卖 方(甲方)：____________________________________ 买
方(乙方)：____________________________________
见证方(丙方)：___________________________________
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条 甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得_________市_________区(县)
的房屋所有权证书，所有权证书____________字第______________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为
__________________，建筑面积为____________平方米。 第二条 甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及_________市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及________市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条 乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价
双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____________元，价款合计为人民币____________元(大写______佰______拾_____万______仟______佰______拾元整)。
第五条 付款方式 (一) 无须银行贷款 1、乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 (二) 银行贷款 1、
乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条 违约责任 1.
甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在______个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起______个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2.
乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的__________作为滞纳金，逾期超过________天，即视乙方违约，定金不予返还。
3.
甲方应在获得全部房款后______个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的____________向乙方付滞纳金，逾期超过______天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1) 没有房屋欠帐，如天然气费、电费、水费、物业管理费等; 2)
没有固定不可移动装修物品的破坏; 3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 4)
其它：__________________________________________________________________________ 。
第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。
办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。 第九条 有关争议
本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲
方：______________________________________ 乙
方：______________________________________
见证方：_____________________________________ __________年_____月______日