反回购协议

1. 三年反租15%,原价回购啥意思看到人家要开的新楼盘这样说不明白是什么意思，有人知道吗

就是你买他们来的房子之后源，三年给你房款15%的租金，要是房子到三年后你不想要了，他们在按你当时买的价钱买回来。
他说的这个太笼统了，但是意思就是这么个意思

这是开发商吸引投资客的一种手段，三年后房价一般会涨的，所以到时候一般没人让开发商回购的。

2. 请问什么是逆回购，与之相反的正回购又是什么谢谢

定义：什么是逆回购
简单说就是主动借出资金,获取债券质押的交易就称为逆回购交易，此时投资者就是接受债券质押,借出资金的融出方。

风险：安全性高的短期贷款

所谓国债逆回购，其实是一种短期贷款，就是你把钱借给别人，获得固定利息；别人用国债作抵押，到期还本付息。目前，上海证券交易所有1、2、3、4、7、14、28、91、182天9个品种。 原来都是从银行贷款，现在，你也可以开个小“钱庄”了。不但能按时回本，还可以获得较高的利息，而且对方有国债作抵押。也许有人会担心，对方不按时还本付息怎么办？抵押的国债跌了怎么办？别担心，时间一到，交易所会自动把本钱、利息划到你的账户上，资金绝对安全。

收益：高出同期银行定期存款利率收益

逆回购的收益到底有多高呢？逆回购的年收益率平均2%左右，比一年期银行定存的2.25%(扣除利息税后仅1.8%)高吧？比活期利率税后的0.576%高吧？
实际上，国债回购的收益率是通过交易所竞价产生的，这点与股票一样，是不断波动、随行就市的。想借钱的人多，愿意贷款的少，收益率就上升；想借钱的人少，愿意贷款的人多，收益率就下降。

逆回购收益公式：成交额×年收益率×回购天数/360天=收入

2正回购定义：正回购方就是抵押出债券,取得资金的融入方；而逆回购方就是接受债券质押,借出资金的融出方

3. 央行的逆回购与正回购如何理解，我经常理解反了。

简单通俗的理解央行的逆回购就是向市场投放资金，正回购就是向市场回笼资金。央行通过这种操作来平衡市场的资金流动性，当市场资金紧张的时候进行逆回购，放市场资金过剩时进行正回购操作。

4. 网上怎么反对公司提出的改变回购股票用途的

每股收益的计算公式是不会改变的。回购减少了总股本，使得每股收益会提高。

通常情况下，公司回购股票对投资者是有利的，但如果公司的股价被严重高估时回购，就适得其反了。

5. 国债逆回购 万联证券 买入 卖出 反了怎么办

你好，只要你没开通正回购，或者虽然开通正回购，但持仓中没有债券，做反了方向也不要紧，那只是废单。
手里有钱，要回购借出去，要选择卖出，手里有债券，要向别人借钱，选择买入。

6. 银行业务“买入返售”到底是什么意思通俗解释一下可以吗 请不要将百度直接黏贴！谢谢！

买入返售业务，是指商业银行（逆回购方，即资金融出方）与金融机构（正回购方，即资金融入方）按照协议约定先买入金融资产，再按约定价格于到期日返售给该金融机构的资金融通行为。

通俗点的意思就是：路人甲想要做一些事情或者弄一些东西，可是手上并没有那么多钱来操作。这个时候路人乙恰好手上有足够的钱可以帮到路人甲，路人甲就先将自己的一些东西卖给路人乙，两个人规定一个时间和价格，到时候路人甲再用这个价格把东西买回来。

买入返售资产期末未到期的，按应计提的利息，借记“应收利息”科目，贷记“金融企业往来收入”科目；买入返售资产协议到期时，按实际收到的金额，借记“存放中央银行款项”科目，按本科目的账面余额。

(6)反回购协议扩展阅读：

银行的“票据买入返售”业务，实质是银行同业间的资金拆借业务，用票据作为载体。当甲银行手里有很“已贴现但未到期”的承兑汇票，又需要资金时，就可到乙银行开展买入返售业务，先用这些票据质押从乙银行拆借资金，并约定甲银行会以一定价格回购。

企业年金基金与其他有关方面以合同或协议的方式，按一定价格买入证券，到期日再按合同规定的价格将该批予以返售。这种业务实际上是以证券为抵押向交易对方融出资金，而有价证券并不真正转移，目的是获取买卖价差收入。

7. 买反租商铺十年后回购有法律保障吗

有，合同上一半带着

8. 商家商品三年回购,到时反悔,怎么办

签订有效的回购合同
约定有回购条款的交易合同，实际我们可以将整个交易分解为两个子交易（相应的也是两个子合同），一是出售交易，二是回购交易，对于保障型回购交易，先有出售交易，后有回购交易，不过，除非双方当事人解除交易合同或者有法定可以不履行合同的情形，出售交易自合同生效就是合同当事人的权利义务，即合同当事人有权要求对方向自己出售或者受让，而回购交易则不一定就是合同当事人的权利义务，只有具备了合同约定的回购条件，合同当事人才能要求对方履行回售或者受让的义务，有的学者将此称之为回购合同是附条件生效的合同，这是对附条件生效合同的误读，笔者认为诸如此类误读较为普遍。所谓附条件生效的合同，应该是合同成立了，但合同生效的条件还未成就，即合同还未生效，而合同生效应该指的是合同具有了履行约束力，但具有了履行约束力并不一定是即刻就要履行，合同成立则是合同当事人有了意思一致的表示，即合同具有了形式约束力，合同成立未生效就是合同虽然有了形式约束力，但合同尚不具备履行约束力，对于上面的回购条款，合同已经具备了履行约束力，只是合同约定的履行条件可能还不具备，一旦条件具备，合同当事人就负有履行合同约定的回购义务，因此上述回购条款不是附条件生效的合同条款，而是一定条件下履行的合同条款，也许这样的表述比较抽象，我们可以以贷款合同为例进行说明，比如合同约定双方签字时合同生效，签字日期为3月1日，第一笔贷款发放时间为4月1日，第二笔贷款发放时间为4月2日，此时合同的生效时间就是3月1日，并不能因为第一笔贷款4月1日发放，就认定该合同为附期限生效的合同，3月1日，该合同就有了履行约束力，只是4月1日贷款人才需要履行放贷的义务。因此，对于保障型回购交易，出售与回购是可分的，回购不是必然的，也不是合同当事人订立合同的目的，所以，如果回购条款无效，并不能因此认定出售条款也是无效的，不过，如果出售条款是无效的，根据合同无效，合同双方负有相互返还的义务的规定，此时回购条款也是不具有约束力的（但也不能简单说回购条款就是无效的）。

9. 售后回购如何反应实质重于形式

售后回购不属于销售行为，不应该记入营业收入科目，收到的款项应该记入其他应付款，回购时再从其他应付款中转出。

10. 国债逆回购卖出后错过了反方向交易怎么办

不需要什么反向操作，现金自己会到账。可以继续卖出