投资回报合同

A. 在以BT模式的投资建设合同中，可否直接约定固定的投资回报

我完全不同意楼上的观点。
首先BT模式的投资意思是由政府特许，企业投资建设，建成后由政府回购。
1、投资公司不需要有建筑资质。
2、投资公司的合同义务不仅有融资的任务，还有建设的任务。
3、投资公司在取得建设权以后，要成立专业的项目公司负责该项目的建设管理工作。
4、在项目建设成功后，按照BT合同约定的时间和方式由政府回购。可以是一次性成本加酬金回购，也可以是分期固定金额回购（楼主说的就是这种情况），也可以是逐年递增或递减方式回购。
楼主说的情况下少了一个很重要的环节，那就是项目需要建设成功，要形成有形的建筑产品。并且这一产品必须符合国家的相关行业规定和强制标准以及政府在BT合同中约定的质量标准。一句话要有合格的产品。所以楼主说的情况并不符合BT特征，只能算是一种融资合同关系。
楼主所说的公司只想负责融资任务，在没有实际建设管理经验的情况下，可以联系有成功经验的公司，以联合体（不知道这个行不行）的形式或组建股份公司去参与政府的投资活动。
风险方面（只说主要的）：
1、回购风险。这样的合同是以政府信誉为前提的，在项目建成之前，政府几乎不用付出任何的代价，甚至政府还要收取投资公司的保证金。一些社会公益性投资项目是无法营运的，比如说：城市污水收集管道系统。这类项目建成以后一旦政府不按合同约定回购，投资公司拿在自己手上就是废物，无法产生经济收益。防范风险的方法是在合同谈判期间，了解政府用于回购资金的来源是否可靠和稳定，最好在合同中注明回购资金的来源。其次是尽量争取政府的优惠条件，比如说用地方面由政府来提供，保证三通一平以及其他优惠政策等等，尽早的把政府拖下水。另外，还可以尽量争取政府承诺担保，比如说某块很有价值的土地或某项财政收入等等方式。
2、建设风险。BT合同的对象是工程建设项目，在项目建设期间会遇到很多不确定的因素，这些都会成为建设期间的风险。防范风险的方法是寻找有经验的公司合作，或者成立专业的项目管理公司，组建专业的项目管理团队。
3、融资风险。投资建设项目首先要保证资金来源可靠，及时到位。项目建设期间一旦资金断链就很可能导致项目拖延或失败。因此融资方案要准备多套备用方案。
以上几点是本人的一点点认识，不是很全面，希望对你能有所帮助。

B. 个人与个人签订投资回报合同，到期对方各种推脱不退还本金50W。可报警作诈骗处理吗

您好，并不建议您这来样做，就目自前的情况来看可以通过向法院起诉对方要求继续履行合同（即投资回报的支付）或者解除合同（要求返还本金和违约金等）由于你的事实提供不够充分（诸如合同的条款与争议解决办法等不详细），可继续追加提问

C. 已知：本金10万，2年回本，那么每年毛利率50%，合同期8年，求8年投资回报率是多少 我算了好久

50％ 毛利？ 2年回本？ 这种，8年可能连本带利都收不回。

D. 服务级别协议(SLA)能否确保投资回报率

很多供货商都非常重视ROI分析，因为它能保证项目计划的预算能得到公司高层的批准。但不幸的是，很多IT专家发现，即使是最有力的ROI分析工具经不起越来越严格的财务审查。 显而易见的是在CIO和CFO，与大多数IT解决方案提供商回应采购决定要求的能力之间，有着很危险的鸿沟。也许在服务级别协议（service level agreement）中能找到弥合两者的方法，因为它被视作保证可用性与可回应性的工具。 如果供货商在做ROI分析的时候？当然对很多供货商来说这是一个比较极端的做法，但这种合作关系却能使IT部门、商业组织以及解决方案提供商获益。 在今后的服务级别协议中，IT供货商将签字保证买商将得到ROI分析所确定的收益。如果没有获得最小程度的收益，供货商将需要做出弥补，改善情况。如果他们仍然失败，那么将处以惩罚。与之相反，如果结果是收益高于期望值，那么IT供货商将能得到一部分可量化的收益。这种方式有以下的好处： ．给公司更多信心，相信IT项目将能产生实际收益； ．使IT解决方案提供商有信心保证客户的成功； ．使所有的参与方都清楚既定成本、收益、ROI，并尽力达成目标； ．有助于跟踪成本与收益； ．分享成功——奖励有效的解决方案。 如果项目成功，IT经理们可以分给供货商以及在计划、实施、管理等方面确保投资盈利的人一部分收益表示感谢。但当如果项目收益超过预期的数字时，几乎没有什么商业经理会付给供货商更多的钱。可除了直接支付现金以外，还有很多其他方式的补偿，比如公开推荐信、诚信担保或今后的合同延长等等。如果公司希望能与供货商达成这种合作伙伴关系，则必须愿意支付给供货商与价值相配的奖励。 对于IT供货商而言，采用服务级别协议将使他们置于一个为难的境地。因为SLA对计划好的收益有着不可知的影响，要求客户能成功的按预期采用解决方案。这种做法的优点在于能减少客户的疑虑，而且，如果客户答应提供项目分红的话，将带来一笔很大的收益。 采用ROI服务级别协议对于IT经理和供货商来说，都将是一场革命。然而，对财务审查的回归将对客户和供货商之间的关系做出基本的改变。在新经济时代，保证IT投资的收益具有可测量性既是解决方案提供商的责任，也是公司的责任。现在，让公司和解决方案提供商共同承担风险，分享收益对财务很有好处。

E. 太阳能发电，享国家电网20年合同补贴，用电不花钱，投资回报率400% （

是真的！因为现在环境的污染以及能源枯竭国家相对发布关于太阳能发电享有的多方面政策补签！鼓励商业，农业安装使用太阳能光伏发电自发自用，余电上网！

F. 名为投资，实为借贷的合同中约定的回报款，分红款怎么处理

北京博融律师事务所

根据司法解释，该约定无效，按照投资份额进行分红即可！
我在北京，本人接受经济纠纷方面的法律援助！

以上回答仅根据本人描述所做初步判断，仅供参考。

G. 甲方给签的合同有建安投资回报率为2.8%是什么意思

甲方与乙方,在很多人都存在有误解,不知道究竟如何辨别。这里我提一些简单的辨别方式:甲方一般是指提出目标的一方,在合同拟订过程中主要是提出要实现什么

H. 投资固定回报合同如何签为好

我投入一辆集卡运输大卡车，一辆四拾万共计二辆车总投资金额捌拾万，内车辆的一切费用有对方物容流公司负责承担，（指车辆保险费，维修费，养路费，税金，等等。）毎月一辆车一万元，（合作期限为十年）现在的问题是签约的合同都是对我违约承担经济赔偿，但对甲方违约没有承担赔偿责仼。我担心合同答约中一点没有违约造成经济损失承担赔偿，主动权都在甲方，万一到那时甲方故意拖欠我乙方毎月一辆车一万元固定回报，如经拖半年之多，如问甲方讲理，听了一不高兴就对乙方说现在不和你合作了开始终止合同，大多数投下去资金没有收回，到那时我怎么办。变成一点退路都没有。

I. 可否在投资入股协议书上这样约定

第一句话可以抄，后面袭的与法律相抵触；第二句应该为如果年回报率达不到预期约定必须重选决策人和有关主要管理人员，入股方有权加入该项决议；若出现亏损除偿还债务之外，（债务之外？）这已经说明了股本金的回收属于最后了，除了债务还有什么要还呢，也就只剩下清盘之后的资产了。该资产按照股本金的百分比分摊。（风险是否共同承担是有合伙人协定的，如果原股东需要资金而招股，同时明确保证股本金不会贬值，这样就没有共同承担风险的协定了。）