买房双合同是什么意思

『壹』 广州的购房为什么有双合同

双合同是开发商应对政府的限价政策想出的解决方法，分为毛坯合同和装修内款合同，毛坯合同就是正常的容购房合同，可以贷款30年，而装修款合同很多开发商需要短期内全部付清，仅有部分楼盘在流水足够的情况下可以做到30年贷款，极大的增高了购房门槛，也正是因为双合同才使今年的广州整体房价平稳增长，所以建议购房者在看房前了解清楚双合同的情况，避免错误的选择楼盘.

『贰』 购房的“双合同”有哪四大风险呢

主要是会增加资金负担，质量无法保证，出售时税费更高，最后还会扰乱市场秩序。

『叁』 购房是双合同还是单合同

是说购买二手房签署两份合同吧？功用是一份是正规履行的合同，一份是缴纳契税的合同～房价低一些，以少交契税。这种情况肯定不是必须的，但很多都这样做

『肆』 购房双合同是什么意思，有什么需要注意的地方

主要看的是开发商的补充协议,如果有不平等条款,都是在补充协议里出现,看详细一点专,首先看对属自己的要求是否都能满足,要避免自己出现违约情况,其次还是注意对等的问题,比如任何一个问题,如果是自己的原因要承担责任,同样如果是开发商的原因开发商同样要承担责任,很多霸王条款就是只约定了买房人的违约责任,而对开发商的违约责任避而不谈。

『伍』 现在买房还是双合同吗听说取消了双合同有什么影响呢

22号开始，南沙、黄埔、花都和增城等区域会陆续进入单合同时代，专意味着我们买房的门槛属会降低，首付变化不大，但是月供的压力会小很多。黄埔已经有楼盘在今天下午三点宣布了单合同售卖的消息，政策变动确凿无疑。

出这个政策的背景，就是近期【某科】开发商出于自身营销策略的降价引起市场恐慌，民众对房价有些不自信，出现一波退房潮和投诉惊动了政府。政府为了稳定房产市场，增强民众对广州房价的信心，保证房地产对GDP的经济贡献率才出了这个政策。

总结来说，新政有两点最为关键：
1、新房以单合同形式发售，即网签反映真实售价；
2、开发商重新申报备案价，签约价（即售价）不能低于备案价的90%；

新政策带来的影响主要有以下几个：
1会出现反弹，且可以预见的到的是之前被3年变5
2.在市场上需求旺盛，未来土地供应量也没有明显增加，房源有限的情况下，在一段时间后可能会出现房源供不应求的情况
3.政府限定价格不能低于网签价格的90%，就意味着接下来房价不会再出现大幅的下调，但是调高的可能性会更大

正式的政策会在22号开始实行，本周末的单价还是按照双合同时期实行，也就是您可以享受双合同时期的单价，而以单合同的方式签约，付款方式更科学。