议价金合同

1. 卖房子，定金合同签了，但是不想卖了应该怎么办

如果你方违约是需要双倍返还定金的，建议你协商解决。如果买方也同意解除，那就不需要双倍赔偿了，婚前购买房子，不属于夫妻共同财产，但是你们是婚后共同偿还贷款，所以这一部分钱算是夫妻共同财产。

个人卖房的话，需要警惕的七大问题：

1.议价

既然是买卖，只要是有人想要买，就一定会涉及到杀价这一项。毕竟，谁的钱都不是风刮来的。这个时候，因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以售房者要预留杀价空间，给买方去发挥。

2.付定金

如果购房者相中了您的房子，就需要付一些定金。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

3.签约

交付定金之后1星期左右，买方必须准备：印章、身分证、订金收据。然后和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款。

4.用印：(签约后7-10天)

买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。并持户口名簿影本3份、印鉴证明3份、印鉴章和卖方在文件上盖上双方印鉴。同时再付第二次款，付款后，卖方就会将印鉴、权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。

5.完税(签约后30日内)

买方必须在签约后30日内，向当地的部门缴交房屋买卖所需负担的税费，包括契税、印花税。

此时购房者需要注意的是，在缴纳税费的时候，必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，确定付清税费才能办理过户，并付第三次款。

6.过户(签约后30日内)

卖方必须持：买卖契约书正、副本(贴足印花税等票)、身份证影本、税单、契税单、土地、建物权状，到地政事务所办理土地及建物的权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋权便转移至你的名下。

7.付尾款(过后10至15天内)

将剩余的屋款全数付清，通常是向银行贷款来支付后的尾款，也可由银行直接将贷款拨入卖方的帐户，并完成过户、交屋手续。

2. 信息平台上，直抢货源，业主不议价，没谈成，定金保证退还，是什么意思

平台反悔，留下证据投诉。
平台可能将信息发错，货物价钱赔钱，干脆反悔不卖了。违反了公平原则，可以投诉他们，可以让他们继续履行购货协议，不然要有一定赔偿。

3. 交定金后房子可以议价吗

都交定金了，对房子的价格等基本认可，再议价的可能性很小，不占主动权了·

4. 定金交了,价格也说好了,但是未签合同,能议价吗

可以，只要能让步，试试机会，肯定可以

5. 看中一套二手房，还没议价，需向中介交付诚意金吗

如果你确实看中了，并且就算这套房子价格谈不下来你也不打算找其他中介了，那么可以内付意容向金，但要跟中介明确一个事，意向金和定金的区别哈。付了意向金呢，中介也会帮你下力气谈一下，谈不下来不要紧，可以找其他房源的，意向金的用处就是留住你这个客户，防止你去别人家找房子而已。至于你觉得这个房子价格谈不下来你就不想玩了，那你跟中介说你要多少钱有兴趣，他自会帮你试探下的，如果你有兴趣再说不急。房子看准再买，户型，采光，通风，交通，学区，税费，户口，小区环境等等都要了解清楚，不清楚不要急着掏钱。

6. 买车在与商家议价时商家让交纳诚意金，却开了一张定金单。但定金单上我没有签字。

打消协电话。你一定可以要回来的。

7. 贵金属市场是属于竞价市场还是议价市场

贵金属市场既不是议价市场也不是竞价市场。

贵金属采用做市商交易模式，做专市商报价属交易制度是商品交易制度中的一种，与大家熟悉的集合竞价制度有重大区别，它们是两种交易报价制度。
做市商制度是指标的商品的买卖价格均由做市商报出，做市商报出价格后，就有义务接受其他交易者按此价格提出的买卖要求。换而言之，做市商要有足够的标的商品和资金，用来满足交易者买进或卖出标的商品的要求。

8. 有房产中介议价金的模板吗，租房和售房的。

就是承租和承售承诺书嘛，去网络文库里面下载，模板很多的，请采纳

9. 怎么计算美金结汇议价汇率

6.9700提高9个点就是6.9709。小数点后4位。

10. 我是卖家、买家使用淘金币下单后议价怎么改价

1、首复先，登录淘宝并进入卖家中制心。