租房漏水纠纷

1. 租房时有哪些需要特别注意的事情

租房最好找个人房源，通过中介虽然简化了许多程序，但你的花费可能要只能加很多；切记去租房出亲自走一趟，看看房子硬件上有没有硬伤或故障；一定保存好所有租房合同缴费单等各种凭据，以备之后产生纠纷难以解决。租房子第一次麻烦，以后经验多了自然就简单许多，所以第一次是很多地方是我们必须多加注意的。

3、合同、收据、转账明细一定收好并且保留复印件。这时你租房子最重要的凭证，也是你维权最有利的证据。我们说租房子要是碰到善良房东，那什么都好说，要是遇到那些小人时时刻刻想着坑你一把的，合同就很重要了，自己算明白账，不要糊里糊涂，这样才不会被欺负。

2. 出租房屋漏水纠纷

楼下住户可以向你和承租人中的任意一方或者双方主张赔偿，因为你是房屋所有人。回你承担了赔偿责任后答，如果是因为承租人对房屋的使用不当造成的（简而言之就是“不是房屋本身的质量问题”）你可以向承租人追偿。

参考法条：《中华人民共和国合同法》第219条：“承租人未按约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失”

3. 租房纠纷,我租一处房子签了一年合同之后这房子漏水墙面拖落。我用8个月后告知

这个是霸王条款
房子使用肯定会折旧
如果说哪里损坏确实该维修
但是一些墙体问题又不是你问题
他本身房子有问题
你还可以找他索赔
毕竟这个不是你能做好的
报警解决

4. 租房漏水纠纷查什么法律

意见如下： 你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金。但房东拒不退还的话，你只能通过法院解决。

5. 卫生间漏水巳处理好了卖房可以不说吗

嘴瞬间漏水，已经处理好了，就不漏水了，卖房时候如果买房不问可以不说，不算撒谎

6. 关于租凭合同纠纷 1、租房合同到期，退房的时候由于靠近外层窗户的房屋墙面漏水掉皮，房东以我没有及时

房屋在外面存在问题，自己没有及时发现属于自己的能力有限，属于无责怪

7. 我是房客，出租房里东西坏了，谁负责

自然老化的应房东出钱，人为搞坏的租客出。

【租赁合同纠纷】租赁合同的法律规定：

第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限 和方式、租赁物维修等条款。

第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

资料扩展：

《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用