农房卖买纠纷

❶ 农民房基建纠纷可以请律师吗

农民房买卖合同纠纷是否受理要根据农民房买卖合同是否为合法合同来版判断。农民房买卖合权同不是合法合同的情况下合同纠纷不会受理，农民房买卖合同是合法合同的情况下合同纠纷会受理。

农民房买卖合同：
1、已经取得“红本”房产证的“农民房”买卖合同有效。
2、取得“绿本”《房地产证》的农民房不得买卖，抵押（典当）、出租须按有关规定办理。
3、没有“红本”“绿本”，而仅有一张“收文回执”的农民房不得买卖。

❷ 农房卖给外村人产生合同经济纠纷法院可以立案吗

现有法律及政策是农村房屋只能卖给本村村民，卖给本村以外的人合同无效

❸ 无证农民房买卖纠纷法院受理吗

根据法律规定，如果你家只有一处房屋，法院只能查封，而不能拍卖。
如果你家觉得判决不公，可以依法向上级人民法院上诉，如果是已经二审判决，可以向上级法院申诉。

❹ 请专业律师帮我看下居民购买农民房纠纷问题！

房屋买卖无效，房屋归房主儿子及其他继承人所有。

你可以要求对方赔偿同时提出主体问题，但是这类案子，法官不会驳回原告诉讼，而是会追加其他继承人为共同原告，所以主体没意思！

❺ 宅基地确权2020年结束，一定要当事人签字吗

最近这几年，国家都在落实好政策，这些政策，一方面是加快经济的发展，另一方面是加强农村的管理。

宅基地确权给的是农村宅基地证，不是房产证。宅基地证证明你有权利在这块儿地上盖房子!而宅基地又是不能交易的，所以过去很多房子都没有房产证，因为有房产证也不能交易。 最近这几年，主要进行宅基地确权，如果农民存在以下几种情况，将拿不到证书！

什么情况下不能缺权？

存在纠纷的，土地管理部门可以根据双方手里的证据来制定边界。如果纠纷不能得到处理，那就无法完成确权，你就拿不到有关手续。

农民一定要清楚自家宅基地的情况，要是有问题，要提前处理，纠纷要及时协商，免得到时候影响证件的办理。

❻ 农民房买卖合同纠纷应不应受理

我个人觉得这个有待商榷，农民房的买卖是否有效并不影响法院对本案的受理，另外，是否需要向向房管局进行先行处理并不是提起诉讼的前置条件。我个人认为法院以未经房管局处理过而做出驳回起诉不符合法律规定。

❼ 农村房屋买卖的常见纠纷有哪些

一、农村房屋买卖纠纷有哪些
1、卖方起诉的纠纷 卖方起诉的纠纷多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。因此，卖方常以买卖合同违反《合同法》第52条之规定为由，即违反法律、行政法规之强制性规定的合同为无效合同，请求法院确认房屋买卖合同无效。
2、买方起诉的纠纷 买方起诉的纠纷具体来说为：由于农村房屋不具有产权证，或仅有乡镇产权，因此，在买卖合同签订后，买方是无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋产权的。加之，目前一些政策性文件禁止向城镇居民出售农村房屋，于是买方便起诉至法院，要求确认买卖合同无效，由卖方返还购房款，或请求卖方支付相应的违约金等。
3、其他与农房买卖有关的纠纷 此类纠纷并不直接表现为买卖合同纠纷。例如，农房联建一般是农民出地，他人出资来共同修建房屋，修好的房屋由双方协商进行适当分配。
二、农村房屋买卖纠纷怎么解决 1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径 针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。 2、求助于消费者协会商品房购销产生争议 解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。 3、向政府主管部门申请申请调解处理 针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。 4、向仲裁委员会申请仲裁 房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。 5、通过法院司法途径 购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。小贴士：购房者在选择解决房地产争议的途径时，应立足于解决问题，分清不同的法律、利害关系，而不要引起讼争。

❽ 关于农民房合同纠纷

看当年他妹夫是否出具了授权委托书，是否有房东对他授权对房屋进行买卖，如果有，那专你们完全不用担心属，这个房子你们取得是合法的。如果没有这些，还要看这18年，房东什么时间知道他妹夫将房子卖给你们的，如果他很早就知道房子卖给你了（你们必须有证明），那么他已超过民事2年的追诉期，即他应自从知道权利受侵害之日起，二年内向法院提起诉讼，否则将过追诉期，法院不会立案。

❾ 农民房没有红本和绿本，只有收文回执的买卖纠纷法院受理吗

对于这种没有经过产权部门登记的房屋，法院按照债权处理，不会按照物权处理。

❿ 农民房买卖合同纠纷应不应受理

农民房买卖合同纠纷是否受理要根据农民房买卖合同是否为合法合同来版判断。农民房买卖合同不权是合法合同的情况下合同纠纷不会受理，农民房买卖合同是合法合同的情况下合同纠纷会受理。农民房买卖合同：1、已经取得“红本”房产证的“农民房”买卖合同有效。2、取得“绿本”《房地产证》的农民房不得买卖，抵押（典当）、出租须按有关规定办理。3、没有“红本”“绿本”，而仅有一张“收文回执”的农民房不得买卖。农民房买卖合同纠纷应不应受理?