2016购房合同范本

『壹』 2015年11月签购房合同，2016年9月交房，2016年1月交契税，多交部分能退吗

1、纳税人来已按预售面积、预自售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。
此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

『贰』 2016年全款买房，有购房合同没有发票可以提取住房公积金吗

2016年全款买房，有购房合同没有发票是可以提取住房公积金的。

如果劳动者是外地户口或本地户口迁出，可以销户提取。

职工因与单位终止劳动关系，不在本行政区域继续工作，且户口迁出本市或户口不在本市的原因提取住房公积金本息额，同时注销个人公积金账户。

1、提取人有效身份证件。

2、住房公积金联名卡。

3、解除（终止）劳动（人事）关系证明。

4、户口簿或其他有效户籍证明。

办理流程

本人或配偶携带上述材料办理，由配偶代理提取的，还需出示代理人的有效身份证件、结婚证。

办理地点

职工住房公积金账户在市本级办事处的，职工可以到市本级任一办事处申请办理；

职工住房公积金账户在区市县办事处的，职工应到账户所在办事处申请办理。

办理时手续齐全的情况下，不超过3个工作日。
补充说明

1、职工销户时，应按时、足额缴存住房公积金。欠还住房公积金贷款的职工不允许销户。

2、符合此情形的，办事处一般应在三个工作日内审核，并作出准予提取或不准予提取的决定。

3、职工发生本项行为后，再次申请建立住房公积金账户后两年内不得以相同理由提取住房公积金，但职工可以提供原参保地社保经办机构开具的参保缴费凭证的除外。

4、经管理中心办事处（营业网点）审核，认为职工提供的有关材料、证明文件或其申请提取资金的用途需延伸审核的，办事处（营业网点）可要求职工补充材料或采取面谈、实地复查或向相关部门核实等方式审核，相关人员应予以配合；相关人员拒绝配合或申请材料无法核实的，办事处（营业网点）可作出不准予提取的决定。

『叁』 我2016年2月买了一套新房，现在已经交了首付并且签了购房合同，是按照公积金贷款的方式办的，开盘时

既然改变了贷款方式，原有的承诺应该兑现，购房合同中如果有写明贷款方式的，需要对此作出修改。

『肆』 2016年买的房为什么购房合同上写的交房时间是2010年，开发商说是房管局规定的怎么回事

这不符合规定。
可以拒绝签订合同，否则以后存在其他隐患，麻烦不断。

『伍』 我的购房合同是2016.12.31交房，但房屋末达到验收标准，开发商以各种理

如果户型可以接受，没必要打官司，要点赔偿金，就可以接房了事。

『陆』 我在成都温江区东创科技园投资有限公司翰林世家二期买的房，签订购房合同上是2016年12月31交房

对于此类纠纷,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。
从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。
对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。

『柒』 你好！我是2016年10月份签的购房合同书，2017年2月份交的契税，现在还没拿到房产证，我交的契

不能退的
干嘛要交那么早
房证早晚都一样，有合同就行了
实在想退就去房管局问问
非常麻烦的

『捌』 2016年房屋契税减免政策是以交定金的时间为准还是签订购房合同为准

1、2016年房屋契税减免政策是以签订正式购房合同为准。
2、对个专人购买家庭唯一属住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。