配套费协议

㈠ 城市配套费该由谁来交

一般是开发商交， 是在报建时办理手续时候必须交的。
但如果业主和开发商另有约定，就需要按约定办理。
从你说的情况来看，应该是你们交。

㈡ 工程门窗安装给土建出配套费，国家有文件吗需要出几个点合理

1、建设方将门窗工程单独招标发包是符合法律的。《建筑法》及《建筑法释义》中不允许发包人对建筑工程肢解分包，我估计你是对门窗单独分包是否属于肢解分包有疑问。门窗工程为独立的专项工程，和消防、设备安装一样需要具有单独的专项资质，所以发包人可以单独分包给具有相应资质的承包人，这也符合建筑法中关于发包的要求。
2、你的问题比较分散，这四个问题可以做一个合并。先回答问题4，是否属于平行发包，这个问题界定清楚了，前三个问题就很好解决了。平行发包作这种发包方式，对于房产项目，一般业主是不愿意采纳的。是否属于平行发包，根据你的表述，发包人单独招标，总包工程量清单中也没有相应内容。这还不能完全判断，主要取决于施工总承包合同。还得知道施工总包合同是怎么约定的。施工总包合同有没有约定总包单位对于业主单独发包人的管理义务。如果没有约定，可以判断为平行发包。
3、根据你的表述，门窗分包方向总包方支付2%“配套费”。“配套费”这项费用在工程造价中是没有这个名称的，且这项费用的支付肯定需要签订相应的协议，那这个协议是否可以理解为总包管理协议？还需要进一步确定。“配套费”与“总承包服务费”容易混淆。而且配套不光是简单的配合，里面必然会产生管理，最简单的，最后的工程资料的移交，免不了需要总包单位的统一整理。
4、总包人与门窗分包签订的安全施工协议，是对双方工作界面的划分，还是对双方管理责任的划分，这又需要明确。
5、门窗工程为业主单独分包，由门窗分包对工程质量负责，承担保修责任。《建筑工程质量管理条例》
6、门窗专业分包安全，由专业分包人负主要责任，总承包人承担安全管理责任。《建筑法》及《建筑法释义》。
7、一般这种情况，我的经验是，业主发包不管采用什么形式，肯定会想办法把总包单位绑定。总包单位在安全问题上，想撇清楚是很难的，最起码要承担次要责任。工程质量责任，这个是可以撇清楚的。

㈢ 市政自来水配套费按什么计算

一是土地竞拍出让时，国土部门在测算土地价格时就将配套费测算进土地出让价格中，土地出让合同价即为土地出让的全部收益；另一种是土地出让时，将土地出让价格拆分成土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等分别收取，一般是以协议转让的方式，主要是在安置房、保障房、公共建设等项目会有，市场上更多的是竞拍方式。土地出让收益由财政部门负责管理，国土部门征收。取得土地使用权的约定，只能是体现在一个协议或合同中，其他部门以通知单等名义收取配套费是取得土地使用权行为的另外一种政府收费行为。

㈣ 未按口头强制交纳房屋配套费用，认购协议书也无此项说明，开发商要没收定金并另行出售协议书房源，怎维权

具体责任的分配，需要看《商品房认购协议书》的权利义务分配，只列举上面几条无法具体分析责任，建议携带相关材料来所面询。

㈤ 交房时配套费是怎么收的

交房配套费的费用有:1.契税2.房屋买卖交易手续费3.买卖合同印花税4.公共维修基金 5.房屋所有权登记费 6.房屋所有权印花贴税7.权证工本费

㈥ 房屋的配套费应该有谁来出

我是从业房地产的。从来没听说过什么“房屋配套费”，很可笑估计是房产商自己起的名字专。如果水属电气还要单收费的话那他卖的不是房子而是高级盒子！！告他没商量，用法律保护自己是最好的选择。可以负责任地说现在国家针对房地产业条文很明确，交房时应达到基本使用标准（其中就包括水电气的正常使用），如达不到该标准开发商要按预期交房对你进行违约赔偿。除非你们在当初签买卖合同时有过特殊协议附件，明确表示过交房标准不含水电气。如果你买的是新房只需交纳房款（除贷款再交纳相应税费外）、印花税、契税、公共维修基金后无需交纳任何费用！

㈦ 城市基础配套设施费到底该由谁交开发商还是业主

城市基础设施配套费应该由开发商交，但你们这是两码事，应该是先由开版发商交配套费，你同权开发商的买房协议如果开发商因合同内容不明确而产生纠纷属于合同纠纷，开发商也可以不卖房子给你，但他需要交出违约金，你们属于合同纠纷，依照我看，你处于不利地位，尽量协商办理吧，最好问一问你们哪同样情况人怎么处理的。

㈧ 开发商收配套费去什么部门投诉

杨师傅告诉记者，祥瑞新城有400余户业主，正被开发商逐一催交这笔钱。开发商回河南广宇房答地产开发有限公司认为，业主在“认购协议”上，同意交纳这笔费用。此时，杨师傅才想起，协议内容中确实有一段话提及“城市建设配套费”。
杨师傅取出当初自己签订的认购协议，协议第2条显示，“乙方同意按所列明的商品房付款方式支付房价款（此价款不含暖气、煤气等城市建设配套费）”。
“正常情况下，谁能想到协议中还有隐藏费用？”杨师傅说，多名业主找到了“懂行”人士进行咨询，发现另收取城市建设配套费，并不合法。

㈨ 国家有文件或规定开发商必须交教育配套费吗 如果不交此费用孩子上学问题怎么解决的

国家已明确禁止收取教育配套费，可以找律师咨询维权。也可以去一些不交配套费的私立学校。

小区配套学校的土地属教育划拨用地。但实际上开发商很难以划拨土地的价格拿到教育设施配套用地。不交配套费的话除了小区自己的公办学校，只要落户到小区业主就可以上学，大多数公办学校要落户、要交教育配套费孩子才可以去上学，当然还有私立学校上学条件会宽松些。

开发商是否缴纳教育配套费、签订相关入学协议，不作为您子女就读曲江新区所属中小学的唯一条件和最终依据。

(9)配套费协议扩展阅读

根据《城市新建居住区配套规划建设幼儿园、小学的指导意见》

各级教育行政部门要积极探索居住区幼儿园、小学的管理办法，推进政府主导、社会参与、公办民办并举的办园（学）体制创新。

1、 居住区规划建设的幼儿园、小学，由县级教育行政部门管理，任何个人、机构无权擅自变更其属性和处置资产。

2、新建的幼儿园、小学，属于公办的，经费列入同级财政预算；委托办成普惠性民办幼儿园的，由同级财政给予适当奖补支持。

3、积极推进幼儿园、小学教育改革，全面实施素质教育。幼儿园要坚持保教结合，寓教于乐，防止幼儿园教育“小学化”倾向；小学要全面实施素质教育，切实减轻小学生课业负担。要以教育改革为契机，不断深化机制创新，全面提高保育、教育质量。

4、 各级教育、财政等部门，要切实履行好幼儿园、小学办园（学）经费的监督和管理，完善制度，严禁以各种名目擅自设立收费项目，严禁举办高收费、“贵族”性质的幼儿园、小学。 各市（区）依据本指导意见，制定具体的实施办法。执行中的问题及建议，请及时向省级有关部门反馈。