首付借款协议
『壹』 买了一套房，签了认购书跟一个首付分期的借款合同，没
首先，请到银行抄了解袭相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，就可以通过按揭得到新房子了。
『贰』 开发商先借钱给买房人付首付款，后拿出已还款借款协议为由不交房怎么办还款时开了收款收据
开发商为了搞促销把你给套住了！但首先要弄清楚，借款和买房是两码事。只要你版交了首权付，并定期支付按揭款，开发商没有理由不交房。不交你还可以向当地政府部门一一住建局投诉。
但有一点要说明的是，借款也是要想办法还的。
『叁』 开发商低首付诱骗消费者签合同及借款协议，怎样起诉让合同无效
1-合同无效与否要看合同是否违反国家强制性规定。
2-降低首付要看是否存在欺诈等情形。
『肆』 我买了一个房子，当实首付应该是5万，但我只付了两万，签了一个房产开发公司给我的借款协议
1、它们把售价来提高，让我在银行自多贷了三万块钱，给他房款。这个如果要是追究法律责任，我和开发公司都会有什么责任法律后果。
这种行为属于开发商的违规操作，房地产行政主管部门可以对开发商的该行为进行行政处罚，但如果你们的合同可以继续履行仍要继续履行。你不需要承担什么法律后果，你按时还款就可以了。
2、上面有一项规定是必须还完款，才能给我办理房产证，请问，这个有没有法律效力。
这个没有法律效力，法律规定了办理产权证的最长时限，超期未i办理产权证的可以要求开发商承担违约责任。依据你和开发商签订的借款协议，开发商可以向你主张债权，但不能对抗你所享有的物权相关权利，包括办理房产证等。
『伍』 如何要回签了借款协议的首付款
此事办到这里只有两个解决方式：1.和开发商协商（经理出差就是推脱） 2.起诉开发商。
『陆』 请问买房的时候，零首付，有借款协议书和借条。还款后，房产公司不给借条如何处理
买房的时候，零首付，有借款协议书和借条。还款后，房产公司不给借条协商不专成，到法院属起诉，主张对方返还。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
『柒』 交了认筹和首付,开发商给签的借款协议不想买了可以退款吗
不太理解，能否说清楚一点？ 一般所谓的“认筹金”，都是在未取得预售证的时回候，开发商违规收取的钱答，如果已经付了首付签了合同，就不存在“认筹金”这种东西了，而且，开发商不给购房合同的话，可以直接向住建部门投诉
『捌』 让我明天去签贷款合同，付首付，有什么要注意的
签购房合同注意事项：
一、用谁的名字购买
购房人在填写购房合同前最好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，还需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。
二、认定合同主体
有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。购房者在签约前最好查明代表发展商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免发展商推卸责任。
三、不要轻易在开发商提供的补充协议上签字
签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议让购房者签他拟好的补充协议，建议购房者要看清楚补充协议的条款，保护自己的利益。
四、对于合同中开发商承诺的“如果发生问题，在最短时间内解决”购房者一定要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料以及开发商的口头承诺落实在合同里。
五、在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如果是分期付款，每期款的缴款时间应注明。
六、对于购置房屋的面积要明确销售面积是多少。如面积误差率超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。
七、发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交屋，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。
八、应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应限定适合的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。
『玖』 贷款买房，在借款协议上必须夫妻两人都签字吗如果一方不签而首付已交怎么办
如果你已婚是必须签的，因为你贷款后每个月的还款是属于夫妻双方的共同财产，所以必须签字。你这种情况要么退房，要么离婚，没其他办法