写字楼装修合同样本

『壹』 签订办公楼装修合同时有哪些注意事项

签订办公楼装修合同时有哪些注意事项：

一、甲乙双方权利义务要清楚明确

保证项目顺利进行，在合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中，难以避免出现偶然因素影响施工进度，比如申报消防审批延误工期、施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等，在合同中应逐一细化，让双方的责任归属更加清楚、明确，避免一些不必要的纷争。

付款方式等

二、装修细节需明确，材料预算明细

确保材料明细清楚及在设计部变更的情况下，不会存在费用增加和减少情况。

三、办公室装修合同书面文件齐全，主体明确

确定好办公室室内设计公司后，双方签订装修合同，需经过双方认可的工程预算书，以及全套设计施工图纸，均是装修合同的有效、重要构成文件。

希望能帮到你，谢谢！

『贰』 办公室装修合同该注意什么

在进行办公室装修之前，一定要找专业的装修公司并签订装修合同保障自己的权益，在签合同的时候我们要注意三点最基本的常识，第一点是要读懂行话背后的含义，第二就是要转账付款保留凭证降低风险，第三就是签署合同的时候不要忘记盖公章保留所有装修资料存档。接下来，建邦兆业装饰小编将针对这三点常识进行详细的讲解，仅供参考。
建邦兆业装饰建议第一点：读懂行话背后含义
对于业主来说，许多装修专业术语是从未听到过的，而有的装修公司利用业主对装修行业不懂的事情来混淆业主的视听。比如，业主与装修公司未约定未来装修中使用材料的型号及规格，那么装修公司就有权选择符合国家标准的材料中进行选择，尤其是在板材的选择上，装修公司完全可以选择甲醛含量高但价格低的产品，而不选择甲醛含量低但价格稍贵的产品，这样不明确规格的材料就使用在装修中，所以在与办公室装修公司签订合同之前，应该确定好装修合同中材料的详细规格。
建邦兆业装饰建议第二点：转账付款降低风险
由于装修人员身份复杂且流动性大，在这样的情况下，如果业主选择以现金支付工程的方式，则装修公司可能在日后以公章被经办人盗用为由，而收款是经办人的个人行为，而装修公司则并不知情，让业主的支付费用并没有到账。此外，现金付账还可能出现付款数额及货币真伪方面的争议，所以小编建议业主采用转账方式支付工程款，以个人存折或银行卡来转入装修公司企业账户，并保存好有关的转账凭证，以便日后发生纠纷时能够查明，所以这一点也需要在装修合同中体现出来。
建邦兆业装饰建议第三点：签署不忘盖公章
签订装修合同中需要包括预算书、设计图纸、材料预算单、工程变更单、付款凭证等内容。一些业主为了方便往往不要求装修公司在这些文件中签订盖章，而只是由经办人的签字就可以了。但不知道这存在着极大的法律风险。签订装修合同应严格按照法律规定来做，装修合同中的每一份文件都需要装修公司加盖公章，这样能够免除日后诉讼中出现举证责任问题。
与办公室装修公司签订合同的时候，应该注意以上提出的这些装修合同中的小常识问题，也便于出现装修纠纷时能够保证自己的权益。以上就是建邦兆业装饰设计小编为你讲解的几点小知识，希望对您有所帮助。

『叁』 与公装公司签订办公室装修合同需要注意什么才不被坑

1、办公室装修合同中约定质量责任归属

办公室装修合同中分甲乙双方，其中，如果由于乙方(办公室装修公司)原因造成工程质量等相关问题，造成的损失应由乙方承担，并且要保证工期不变。 在专业性、技术性较强的装修过程中，业主往往因为信息不对称而处于劣势，尤其当出现纠纷时，装修公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上，按照标准合同的规定，这些费用应由装修公司承担。为了逃避责任，这一条被许多不良装修公司故意漏掉，在发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝承担相关费用。

2、合同中约定装修预算与结算间的浮动比例

其实也不难看出，在装修行业中，总会有一些不规范的装修公司往往以低价吸引客户，但是在施工过程中层层加码，各种增项，导致办公室装修费用增加，严重超出预算。

这其中的猫腻就在于装修公司在报价中少算工程量、少算材料支出、或故意漏报必需的项目。等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好忍痛掏钱。

而事实上，这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到，并非是不可控因素。

所以，为了防止一些不正规的装修公司以低价蒙骗业主，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例， 办公室装修合同中应当明确体现验收的具体事宜。

从设计方案、报价、施工到最后的竣工，如办公室装修工程未经验收或验收通不过的，甲方(业主)有权拒收，乙方(装修公司)承担返工及延期交付的责任。装修工程还没有结束，就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象，其实未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题，应由装饰公司承担责任，并且业主有权拒绝验收。

为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任，设计师在报价阶段应该将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记，并记录在装修合同里，日后验收通不过，业主可凭借《装修合同》装修公司返工或赔偿。

每个装修公司的付款方式不同，其中，图乐快装的付款方式为：5:4:1，如果像一些改造，小金额的则会采用8:2。

其中，对于尾款，图乐快装小鞭提醒广大消费者：办公室装修工程竣工验收通过，甲方(业主)付清工程尾款后，乙方(装饰公司)向甲方提供《工程保修单》。乙方同时提供管线竣工图等资料。

《工程保修单》是装修工程保修的重要凭证，其中可以相互约定保修年限，保修条件，以及针对不同的质量问题，甲乙双方各自承担的责任。出现纠纷以后，《工程保修单》也是消费者维权的必须凭证之一，务必注意！

『肆』 签订办公室装修合同时应注意哪些问题

1、精确工期
在签署合同之时，必定要精确建设的工期，必定没有能模糊了事。由于许多企业的办公室都是租的，若施工工期没有精确，便很轻易发生工期延伸的问题，进而引导花冤屈钱。

2、精确没有可抗要素
妇孺皆知，在施工中总会涌现一些没有可抗要素，这便要在签署合同之时中写了解，究竟若涌现了没有可抗要素，也便表示着施工时间的延伸，而简直状况则要依据地区个性及时节状况来决定。

3、精确明细的耗费
许多人在办公室装修时，普遍都是采用一站式的施工团队做，领企设计觉得而后就觉得不用管了这是不合理的，您要了解一下简直的工程名目，了解哪个名目耗费大，在什么场合花了几钱等等，误做冤大头。

4、精确结算的付款办法
结算时的付款办法本来也是签署合同之时中一个须要注沉的问题，要精确各项付款事件，进而保证后续没有会涌现一些付款问题。

『伍』 装修合同范本（办公室装修合同下载）

装修合同范本(同时适用于办公室装修）

合同编号:

发包人:

营业地址:_____________

委托代理人:_________营业执照号:___________

电话:_______________法定代表人:___________电话:_________

承包人:

委托代理人:___________电话:_________

本工程设计人:_________电话:_________

施工队负责人:_________电话:_________

依照<<中华人民共和国合同法>>及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的场所装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议:

第一条工程概况

1.1工程地点:___________________________________________

1.2工程内容及做法(详见:预算表。施工图纸)。

1.3工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

(1)承包人包工、包料

(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见发包人提供装饰装修材料明细表。承包人提供装饰装修材料明细表);

(3)承包人包工、发包人包料(详见发包人提供装饰装修材料明细表)。

1.4工程期限_____天，开工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。

1.5合同价款：本合同工程造价为(大写):______________元(详见预算报价单)。

第二条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供：

(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见:装饰装修工程设计图纸);

(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见:装饰装修工程设计图纸)，设计费__________元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。

第三条发包人义务

3.1开工前______天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;

3.2提供施工期间的水源、电源;

3.3负责协调施工队与邻里之间的关系;

3.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

3.5施工期间发包人仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

3.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第四条承包人义务

4.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

4.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

4.3保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通;

4.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第五条工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见装饰装修工程增减项目单)。

第六条材料的提供

6.1由发包人提供的材料、设备(详见发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;

6.2由承包人提供的材料、设备(详见承包人提供装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第七条工期延误

7.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延;

(1)工程量变化和设计变更;

(2)不可抗力;

(3)发包人同意工期顺延的其他情况。

7.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

7.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

7.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

第八条工程款支付方式

8.1双方约定按以下第种方式支付工程款：

(1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

支付方式支付时间支付金额

第一次开工前三日支付元

第二次工程进度过半支付元

第三次双方验收合格支付元

工程进度过半指:________________________________________

(2)其他支付方式:________________________________________

8.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结算工程尾款。

8.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

8.4本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起月

第九条违约责任

9.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

9.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

9.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

9.4发包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_________元。

9.5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

9.6由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金________元。

第十条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：

(一)提交__________________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院提起诉讼。

第十一条附则

11.1本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

11.2本合同签订后工程不得转包。

11.3本合同一式_______份，双方各执________份,_________部门___________份。

11.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

发包人:____________(签字)承包人:_______________(签章)

法定代理人:_____________法定代理人:_____________

委托代理人:_____________委托代理人:_____________

________年_____月_____日_________年_____月_____日

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签订合同注意事项

『陆』 办公室装修合同样本谁提供下

办公室装修签的装修合同与家庭装修签的合同整体都接近，主要都是关注在合同里面写清楚装修的材料、施工、装修后期的处理问题等等。

『柒』 办公室装修合同注意事项

1、合同第一条是工程概况，首先是工程地点，一定要填写详细；其次是工程承包可采用三种方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方式完全由甲方决定。其次是工程期限，最后将合同总造价写清楚。
2、合同第二条写若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
3、合同第三条是施工图纸。
4、合同第四条规定甲方的工作，即您的施工地要具备施工的条件。
5、第五条规定乙方应做的工作，即避免野蛮装修。
6、第六条是工程变更。
7、合同第七条是材料供应。第一按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；第二按合同约定由乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
8、合同第八条硬性规定工期延误的解决方法。
9、合同第九条是双方约定本工程施工质量按照执行的《*****装饰工程质量验收规定》。
10、合同第十条是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收，合格的填写是：第一阶段是即主要材料进场时验收；第二阶段是隐蔽工程结束后进行验收；第三阶段即工程全部结束，验收合格用户签字，结算完毕，进入保修去现场验收即可。乙方应提前两天通知甲方参加验收，阶段验收后，应填写工程验收单。
11、合同第十一条是几种工程款支付方式，
12、合同第十二条是违约责任，其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写，出了问题，全靠它的约定赔偿您的损失。
13、合同第十三条是合同争议的解决方式，
14、合同第十四条是几项具体的规定，涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等等。
15、合同第十五条是附则，其中规定合同必须经双方签字(盖章)后才能生效；本合同签订后工程不得转包；甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
16、其他约定条款。双方把保护自己的利益方面填写得越详细越好，这样可以约束双方、可以避免许多纠纷的发生及发生纠纷后解决起来非常容易。另外，约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章，代表市场已经认可了双方签字的约定条款。