共同租赁合同

1. 租房合同可以签两个承租人的名吗

1 可以三个人同时签订合同。三个人共同享有租赁房屋的使用权。

2如果房东只愿意跟一个人专签订，要看他的意图属。合同一个人署名的，该人对房屋享有使用权。
如果对房屋属于三人同时使用情况没有明确约定，但合同约定不得转租的，那么其他两人不能享有使用权。且如果他们住进来了，房东有权收回房屋。房东的行为不违法，有自主决定房屋租赁权利。

(1)共同租赁合同扩展阅读：

房屋租凭由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

2. 三人共同签订一份房屋租赁合同，两人违约，一人未违约。未违约一人权益能得到保障吗

属于违约。
只要任意一方违约，都算合同违约。
应该三人单独签订3份合同。

3. 房屋租赁合同中的房屋共同使用人是什么意思。

意思应该说您与房东在租赁期限内，对该房屋均有使用权。

4. 融资租赁合同关系中，可以有两个共同承租人吗

融资租赁合同关系中，可以有两个共同承租人
《中华人民共和国合同法》
版第二百三十七条权融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

5. 租赁合同中作为共同承租人一方承担什么法律责任

需承担全部责任，不含刑事。承担后可向共同承租所有人要求分担。

6. 房产证上有夫妻两个人的名字。出租合同上却只有一方。请问出租有效吗法律依据是

房产证上有夫妻两个人的名字。出租合同上却只有一方：

1、有证据证明当初签合同时，专另一方知情且默认同意。则属合同有效。

2、无证据证明另一方知情且默认同意，则合同无效。损失则由签字的赔偿。

按法律规定，房子是夫妻共同财产，出租时应当有夫妻双方签字合同才有效，但现实中一般由夫或妻一方签字，不起纠纷就可以，如果起纠纷，合同可能无效。

依据：《婚姻法》第十七条，夫妻共有财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

1、工资、奖金；

2、生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

(6)共同租赁合同扩展阅读：

此房屋完整的出租合同：

1、出租方应有夫妻（或普通共有）两个人的签名。

2、事后经未签名一方当事人追认的；

3、未签名一方当事人知道此出租合同，而不作否认的，视为同意。

4、有未签字一方的，授权委托书。

7. 房屋租赁合同，是否需共有人一起签字

中华人民共和国继承法
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父版母。

终上，据你的情况，权回答如下：
这个房产虽是你爷爷的名下，可是法律上是你爷爷和你奶奶的共同财产。他们二人各占一半。这样，如果你奶奶不幸离世了，他留下的遗产只是房产的一半。 你们四个子女对该房屋也有部分的权利。该出租合同确实存在有很大的争议。

8. 三家房子合并共同出租怎么写协议

网上很多租房合同，找了一个给您参考。
房屋租赁合同
出租方（甲方）： ， 年 月 日出生，
身份证号码:
承租方（乙方）： ， 年 月 日出生，
身份证号码:
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于 市 街道 小区 号 的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日， 计 个月。
二、本房屋月租金为人民币 元，按半年付费。 每半年初 日内，乙方向甲方支付半年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、、燃气费、电话费、物业费由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。屋内家，用具如有损坏，丢失，甲乙双方协商后由乙方赔偿
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金（一月房租）
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式 份，甲、乙双方各执 份，自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

附件一：家具家电明细清单表

9. 租房合同中的乙方承租人可以写两个人的名字吗，两个人一起签字，因为要办理居住证！

是可以写两个人名字的。

(9)共同租赁合同扩展阅读：

房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等 。

房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。

甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

10. 合伙租赁协议

（以下简称甲方）出租人： 签订地点：
（以下简称已方）承租人：（将两人都写上） 签订时间： 年 月 日
第一条 租赁房屋坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、间数＿＿＿＿、建筑面积＿＿＿＿、房屋质量＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二条 租赁期限从＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日。
（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）
第三条 租金（大写）：
第四条 租金的支付期限与方式：
第五条 出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费的负担。
第六条 租赁房屋的用途：
第七条 租赁房屋的维修：
甲方维修的范围、时间及费用负担：
甲方维修的范围及费用负担：
第八条 甲方（是／否）允许已方对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：
租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：
第九条 甲方应负责已方为经营需要所必备的手续，已方因标的物的原因影响经营，甲方应负责协调解决。
第十条 合同解除的条件
有下列情形之一，甲方有权解除本合同：
1．已方不交付或者不按约定交付租金。
2．未经甲方同意及有关部门批准，已方擅自改变出租房屋用途的；
3．未经甲方书面同意，已方将出租房屋进行装修的；
4．未经甲方书面同意，已方将出租房屋转租第三人；
5．已方在出租房屋进行违法活动的。
有下列情形之一，已方有权解除本合同：
1．甲方迟延交付出租房屋＿＿＿＿个月以上；
2．甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使已方无法继续使用出租房屋。
3．甲方违反本协议第九条之规定，使已方无法正常经营。
第十一条 房屋租赁合同期满，已方返还房屋
第十二条 违约责任：
1、甲方未按时或未按要求维修出租房屋造成已方人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
2、甲方违反本协议第九条之规定，应负责赔偿由此给已方造成的损失。
3、已方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
第十三条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第＿＿＿＿种方式解决：
（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十四条 其他约定事项：
本协议正本 份，双方各执 份。交 份。本协议自
起生效。

｜出租人（章）： ｜承租人（章）： （两人都签名）

年 月 日
附：财产清单 份

具体承租人内部的租金分担需要另外在写一份协议，约定租金分担内容即可。