购房合同提取公积金

㈠ 有购房合同可以把公积金全部取出来吗

有购房合同可以取出公积金，但是取出的额度不能超过已支付房款的总额。

以郑州住房公积金为例，根据郑州市住房公积金中心下发的《提取住房公积金办事明白卡》第一条规定：提取政策和额度的确定职工购买自住住房，可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。

购买商品房（经济适用房）提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；购房合同或《房屋所有权证》（有效期在五年内）；发票或契税完税证。

(1)购房合同提取公积金扩展阅读：

《提取住房公积金办事明白卡》办理购房提取公积金业务业务注意事项：

1、购买商品房（经济适用房）提取所提供的购房合同（房屋所有权证）和付款发票（契税完税证），应至少有一样有效期在五年以内。

2、购买异地自住住房提取住房公积金的，需提供购房合同（房屋所有权证）和付款发票，应至少有一样有效期在五年以内。

3、职工本人办理住房公积金提取手续时，所填写的《提取申请表》不需要加盖单位财务章或公章。

㈡ 购房时凭购房合同已经提取过公积金，拿房产证后还可以提取吗

可以的。职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

2、偿还购房贷款本息的；

3、租房自住的；

4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的；

5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

6、出境定居的；

7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；

8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；

9、下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；

10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。

依照上述1－3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4－10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。

(2)购房合同提取公积金扩展阅读

个人自愿缴存者有下列情形之一的可申请提取住房公积金：

（一）使用本市住房公积金贷款购买自住住房的，以按月还贷方式办理，用于偿还住房公积金贷款，直至结清。

自愿缴存人员申请公积金贷款同时办理冲还贷手续，贷款放款后使用个人公积金直接偿还公积金贷款本息，直至贷款结清。

申请条件：

1、自愿缴存人员在本市行政区域内或本人及配偶户籍所在地购买拥有所有权的自住住房。

2、同一人一年内两次以上（含两次）变更婚姻关系购房，或同一套住房，一年内产权变更两次以上（含两次）的，产权人及配偶均不能申请购房提取住房公积金。

办理流程：登录中心网站个人办事大厅或手机APP、微信公众号进行提取预约→个人提供要件材料→承办银行网点受理并录入扫描材料→中心审批（不超过3个工作日）→提取转账。

办理材料：其他非借款人以同一套房产申请时按同一提取条件办理。

提供填妥《住房公积金提取申请表（个人自愿缴存）》、本人身份证明、本人银行活期存折或储蓄卡以及以下材料复印件（提供原件用于扫描核对）：

①购买一手楼的：提供经市（或区）房地产交易登记部门监证登记的购房合同（已出房产证的，需提供房地产权证或不动产权证书）、购房发票或契税税收缴款书或契税完税证或房款收据；

②购买二手楼的：提供房地产权证或不动产权证书、契税税收缴款书（或契税完税证）。

㈢ 请问我有了购房合同，怎样提取公积金

购房公积金提取

1、一手房提取：

（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；

（2）购房发票的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

2、二手房提取：

（1）房产证的原件及复印件；

（2）契税完税凭证的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：

（1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；

（2）购房收据的原件及复印件；

步骤：

职工提供要件材料-市住房公积金管理中心办理提取业务-中心财务科办理支付。

拓展资料：

公积金提取，是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。

公积金提取可分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。

办理公积金提取，需提前到指定银行申领公积金联名卡，提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。

一次性还公积金贷款提取住房公积金：

（1）由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》

（2）身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份

（3）借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单（提取之月到上年度本月）并请银行盖章

（4）若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份；若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份

（5）到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》

(若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里)

注：职工本人需到场在“提取申请表”上签字按手印（公积金汇入个人还款帐户）

大修住房公积金提取

1、所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件；

2、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件；

3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；

4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需要提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

自建住房公积金提取

1、规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件；

2、购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件；

3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

4、公积金提取职工本人银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人公积金提取记录单的复印件。

偿还住房贷款本息公积金提取

1、借款合同的原件及复印件；

2、购房合同的复印件；

3、首付款发票的原件及复印件；

4、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；

5、公积金提取职工本人银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

㈣ 购房合同提取住房公积金有期限吗

没有时间要求。
住房公积金的领取需要以下条件：
在购买、建造、翻建、大修具有所专有权的自属住住房时；
在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
户口迁出本市或者出境定居时；
非本市籍职工调离本市时；
职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程：
个人提取住房公积金申请（审批）书；
本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

㈤ 提取公积金的购房合同号在哪查询

购房合同号在合同上有，或者去产权中心查询备案的合同。

㈥ 有购房合同就可以提取住房公积金吗

有购房合同就可以提取住房公积金。

一手房提取：

①购房合同或购房协议的原件及复公积金提取印件；

②购房发票的原件及复印件；

③公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

④公积金提取职工本人的银行储蓄账号；

⑤职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

二手房提取：

①房产证的原件及复印件；

②契税完税凭证的原件及复印件；

⑥公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

⑦公积金提取职工本人的银行储蓄账号；

⑦职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

⑧职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：

⑨单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；

⑩购房收据的原件及复印件；

⑪公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

⑫公积金提取职工本人的银行储蓄账号；

⑬职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

拓展资料：

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

2015年，《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。

2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。

从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计，目前，北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。

2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。

住房公积金网络

㈦ 签订购房合同后，多久才能提取住房公积金

一、按揭买房的话，银行/公积金已经放款，并取得购房合同、贷款合同以及购房发票，二手房需完税证，在贷款期间提取。全款买房的话，取得上述资料，在付款后两年内提取。二、以下这三种情况下都是可以提前公积金的：1、贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额;2、一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次;3、离职:如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理。

㈧ 提取公积金没有购房合同怎么取

没有购房合同不可以取的。

下列情形之一的，可以提取本人住房公积金帐户中的储存余额：

1、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。

2、在办理离休、退休手续时。

3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时。

4、户口迁出本市或者出境定居时。

5、职工死亡或者被宣告死亡时，职工的继承人或者受遗赠人可以提取该职工的住房公积金帐户中的储存余额。

6、偿还住房公积金抵押贷款本息时。

(8)购房合同提取公积金扩展阅读：

住房公积金缴存范围：

下列单位及其在职职工

1、机关、事业单位；

2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；

3、民办非企业单位、社会团体；

4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。

城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构）

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。

单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

㈨ 住房公积金提取时，要求要购房合同原件。

1、不知道你们那里买房的政策是什么样的，但是我在几个省会城市做过售楼，只要买了商品房，开发商在房产局备案完毕后，都会将购房合同原件给一份给业主，根据各地政策不同，还有一些完税票据要给业主。这个和你是否一次性付款是否按揭没关系的，你是按揭的，那么你的购房合同里写的也是你是通过按揭方式买房，首付多少，贷款多少。合同是不会押在银行的。押在银行的是以后办理出来的房产证，而且也不是所有的城市都把房产证押在银行，有很多城市是在房产证上印上有抵押记录，按揭几成，贷多少年，证还是给业主。

2、购房合同你没有的话就找开发商要，不可能没有的，可能是营销的没有通知你或者其他情况还没有备案完毕之类的。

3、提取公积金只有购房合同原件只怕还不够，我见过一般都是要购房合同原件、首付款发票、契税完税证明。看你们那里的政策咯。买房可以将之前的公积金全部提取出来，以后每一年可以取一次。

4、在网上网络一下你所在城市的公积金政策，有什么条件要求，查询公积金中心电话，直接询问。