租兑合同

㈠ 我兑个店有好处费怎么和房东签合同以免合同到期后房子不租给我了

你要兑店给了好处费肯定要和房东重新签订租房合同了。合同要规定好租赁期限，到期后怎么续约都要和房东写好！如果没和房东签订合同，房东在合同到期后可以直接收回房子，不租给你。

㈡ 什么是租赁合同

租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。

房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。

(2)租兑合同扩展阅读

签租赁合同要注意以下问题：

1、房租缴纳的形式。是每月汇款，还是收现金？是每月一交，还是每季度一交？这些都需要提前确认好。另外还要提前问好押金要交多少。

2、房租是否有递增。很多稍好位置的商铺是有逐年递增的，深圳很多商铺的递增是在每年5%-8%左右。所以，如果房东要求递增，必须把具体数额或比例在合同内写清楚，不能只写“根据市场情况”等模糊的字眼代替。

3、租赁年限。很多商铺由于产权有问题或者是二房东，出租方本身就不敢保证能长时间持有商铺，所以跟承租方经常是一年一签。

4、是否可以中途转让。谁也不能保证能一直开店运营，为了最大程度的避免创业风险，必须在合同里写明承租方是否有权利将铺面转让。

5、明确续约条件。也就是说合同到期了，是否有优先权去续签合同。

6、违约条款。在签合同之前要沟通好，承租方要尽可能争取最大的利益。比如，规定房东如果违约要进行怎样的赔偿，看看这些赔偿是否能够有效弥补违约后的损失。另外，万一承租方有违约责任，也要明确怎样赔偿，不能因为很小的责任就被收走商铺。

㈢ 出兑店铺还有剩余租期，需要跟房东重新签租赁合同吗

出兑店铺，还有租期，如果换租房人是需要重新签租赁合同的。

㈣ 商铺出租，我兑店铺，和房东签三年合同，到期优先续租给我，但是如果房东恶意低价租给别人

你的合约上，关于优先续租的其他约定还有什么？你要先写清楚的

㈤ 我经过房主同意，把房子出兑给别人，合同已经履行了。现在房主不租给别人了，那么我需要返还兑金吗

你当然要返还房客违约金，因合同没到期是你和房主违约合同。而你要和房主商量，要一人一半付给房客违约金，之前房主巳同意你将房子转租给别人，可现在是房主又把房子收回，他更应该付违约金

㈥ 租赁合同

只是签了合同还没有付下一年的房租对吗？按房屋租赁合同的要求你不租了应该至少提前一个月告诉房东，但是你是签完下一年合同之后临时决定不租的，和房东好好解释一下，应该不需要支付违约金。。。。

㈦ 租房合同房东口头承诺没有兑现我解约能否要回押金

租房合同房东口头承诺，但是没有书面承诺的话，有些房东啊，是不会解约了，也不会给你押金，但是有些好的还是会给你押金要开什么房东啦 所以最好是要有合同书写清清楚楚，这样比较好

㈧ 房屋在出租过程中承租人要出兑，合同里写着不准出兑，出租人有权不准出兑吗，有解决的办法吗

你好，如果对方当事人违约，你可以追究对方的法律责任，祝你维权顺利！

㈨ 我租了一个房子，后来转手给别人了，我把租房人和房东直接签了合同，然后承租人把兑店费给我了，

1、租房合同的租期没到，经房东同意可以转租他人。 2、《合同法》第二百二十四条承版租人经出租人同意权，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 第二百...