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阴阳合同违法吗

发布时间: 2020-12-10 18:01:05

『壹』 阴阳合同的处罚依据是什么

阴阳合同
所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。
阴阳合同影响
同时,在“国五条”及其细则中,个人住房转让“按转让所得的20%计征”个税,被看做是调控“重锤”。为逃避税收,当事人之间很可能就同一房屋的买卖分别签订多份房价款不同的合同,以逃避监管,获取非法利益。这一问题将直接影响国家税收政策的执行,不仅影响正常的税收法规的实施,甚至导致“国五条”有关加征20%税收的规定成为一纸空文。
阴阳合同未必能奏效
想钻这个空子的购房者需要注意了,除了面临很大的法律风险之外,在“国五条”沈阳版细则出台后,由于将严格执行房屋评估价格,“阴阳合同”也失去了意义,因为“合同上的价格过低的话,就将按照评估价格缴税,如果成交价格高于评估价,则按照成交价格缴税”。
“阴阳合同”属违法行为
此外,律师表示,订立“阴阳合同”是一种逃税的违法行为,税务机关一旦发现,可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》,有可能构成偷税罪,根据《刑法》规定有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。
“阴阳合同”的效力判断
现实中存在很多类似的情况,签订阴阳合同以达到避税的目的,发生纠纷时,以现有的司法实践上看,法院会审查哪份合同为双方真实意思的表示,而逃避税收所签订的合同并非双方签订合同的真实意思表示,所以一般以实际交易的价格作为依据---以上答案由家律网整理提供

『贰』 签阴阳合同违法么,签阴阳合同有什么法律后果

你好,签阴阳合同属于合同法52条规定的第三款的情形,以合法形式掩盖非法目的内,会导致合同无效容
第五十二条 有下列情形之一的,合同无效。
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

『叁』 阴阳合同是否违法

所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。法律咨询:我的情况是这样的:因首付款不足,太平洋中介提出做高房价骗贷款的方法来解决,150万的成交价做成阴合同,然后阳合同做成180万,这样多交点税费,但等于首付由银行贷款出了一部分。中介这样做是否违法?但当我们付了定金及部分首付之后,中介又告知银行评估不了180万,只能150万,于是少贷款的部分只能让我自己想办法,但我确实没有那20多万,中介就说如果违约要赔偿30%给房东来要挟我,这个我该怎么办?现在正想办法东挪西凑弄那20多万,但心里总觉得是被中介欺诈了,这个情况如果我最终还是没弄到钱而违约,中介真的一点责任都没有么?全部要买房人来买单?我手上有第一次三方签订的阴合同(150万)和最后签订的阳合同作为证据。华律网律师解答:1、可以起诉中介欺诈;2、另外即使违约,也不需要承担30%的违约金;3、是否要承担违约责任,关键要看证据而定。就是你上面所说的是否有证据证明。 相关法律知识:阴阳合同的中介责任首先,法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同,才会有责任问题,证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章,或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。其次,即便有证据证明中介参与阴阳合同,但现有民事、刑事法律对于中介这一行为并无明确规定,仅有行业规范和行政性处罚规范,故法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任,最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚。最后,行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。相关:商品房买卖合同

『肆』 阴阳合同违法吗,到底什么是阴阳合同

最普遍的介绍:合同问题

特点是什么:阴阳合同

举例说明应用场景:合同法

其它含义:如给演员200万,一份合同签200万,一份合同签100万纳税。

举例说明应用场景:实收200万。违法。

『伍』 “大小合同”违法吗

“大小合同”违法。

“大小合同”其实就是人们日常所说的“阴阳合同”:交易双方签订金额不同的两份合同,一份金额较小的“阳合同”用于向主管机关备案登记纳税;另一份金额较高的“阴合同”则实际约定双方交易价格,彼此对其秘而不宣,目的就是逃避纳税这一法定义务。

税收收入是我国财政收入最主要的来源,是按照法律所规定的标准和程序向企业和公民征收的,以此来解决国计民生、收入分配等问题。税收关乎我们每一个人,所以无论是企业还是个人,按时缴税都是每个公民、企业应尽的义务。

(5)阴阳合同违法吗扩展阅读:

中国政法大学民商经济法学院副教授翟继光告诉记者,明星避税由来已久,作为高收入群体,其有充分的避税动机。常见的手段有三种:

一是现金交易,不报税,这种方式本质上是偷税,但由于现金交易没有记录,税务机关也难以找到证据,因此,实务中难以认定其为偷税。

二是“阴阳合同”或者“大小合同”,如果事先做好安排,税务机关看到的是小合同,转账记录也是小数额,其余数额均通过其他方式或者其他人的银行账户转账,税务机关认定偷税也很难。

三是通过设立公司,将个人收入转入公司,由公司承担个人与家庭的各种开支。严格来讲,上述方式都是偷税,都是违法行为,但由于实务中很难认定,往往作为避税予以处理,仅要求补缴税款和滞纳金。

『陆』 租房做阴阳合同从中套钱违法吗

当然啊,非法牟利,还牵扯到公司,可以起诉了。

『柒』 网贷中出现阴阳合同,各类收费,是违法的吗

一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效专力,而属“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。
如果合同不是真实的意思表示,又或者合同里面有违反强行性规定的条款,合同应属无效。你咋签订合同的时候就应该知道里面的套路,谨慎签署。

『捌』 什么是阴阳合同 阴阳合同到底可不可以签

在二手房交易时,为逃避监管,少交税费,一些机构和个人想方设法在合同上做文章,签订“阴阳合同”,这种方式极易引起纠纷,给当事人带来法律风险。下面一起来看看关于阴阳合同的内容。

一、什么是阴阳合同?

二手房交易过程中,买卖双方为了降低交易成本、逃避税费,往往会签订两份交易价格不同的合同。真实的交易价格比较高,但并不提交到税务和房管部门,而是把另一份交易价格比较低的合同备案网签,并按比较低的价格缴纳税费。

二、阴阳合同履行过程中发生纠纷,诉到法院是否应认定无效?

阴阳合同的目的是为了逃避税费,从这个角度讲是违法的。实践中因阴阳合同引起的纠纷也不少。很多时候,双方因为履行合同中发生其他纠纷,一方想反悔,但觉得自己的理由不充分时,很可能以阴阳合同违法无效为由向法院起诉。

提醒:

阴阳合同违法却未必无效!因为双方的房屋买卖行为本身并不违法,双方达成的交易价格也不违法,违法的只是双方在买卖过程中达成的避税条款。如果双方因阴阳合同为由发生纠纷,在没有特殊情况和特别约定的话,法院一般不会认定合同整体无效或因此解除合同的。


三、阴阳合同应以哪一份的效力为准?

以哪份的效力为准,这要看哪份合同更能体现双方的真实意思表示。

通常有两份相冲突的合同,一般判断是较后形成的合同为准,但是在阴阳合同的条件下,并不能这样简单判断。很多真实价格的阴合同是签订在前,用于备案的阳合同是签署在后,故并不能简单地认为经过官方备案的合同为准。网签备案只是过户的行政管理要求。

因此,在诉讼中,首先看双方发生争议后对哪份合同有效的主张,如果双方对此主张 一致自然没有争议。如果双方对以哪份合同为准有争议,就要看具体合同内容判断了。比如通过合同条款判断,并结合房屋交易时的市场价格、双方的关系、合同中的其他约定内容综合确认。

四、对阴阳合同中涉及的违法行为如何处理?

一般法院原则上只处理民事法律关系,追缴税款由税务机关来负责。但是,不排除某些法院会针对一些案件发司法建议书给房管和税务部门。

如果有人将二手房阴阳合同的事情举报给税务部门,或者法院发了相关的司法建议书,那么这个避税的违法行为,就面临被处理。后果有多种可能:较低限度也要由买卖双方按实际交易价格补缴税款,谁也占不了便宜;如果情节严重,可处以罚款、拘留等行政处罚甚至追究刑事责任。

目前房屋买卖中的阴阳合同大多是由中介代为起草的,通常是用一个低的交易价格,再加上高额的装修补偿条款或补充协议的内容来形成整个的交易价格,而办理网签等手续时,高额装修补偿的数额是不体现的。因此,朋友们在二手房交易过程中,应当严格遵守二手房交易的有关政策法规,谨慎对待“阴阳合同”,避免因“小聪明”而出现有理无处说的尴尬。

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