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中介看房协议胜诉过吗

发布时间: 2020-12-10 18:13:55

㈠ 房产中介看房后签订看房协议有什么问题

1.看房协议起效的条件:1.看房人签署全名,身份证;2.看房物业地址必须是房产证地址,不能带有小区名(比如说丽海明珠小区a栋605这些,只是发展商自编地址);3.业主必须认同已经在中介放盘,有否在看房证明上签字
2.不过很多中介,一旦知道你跳单的话,可能会去你门口把钥匙孔给塞住,这是最常用的手法。毕竟过桥抽板是道德问题,人家辛辛苦苦打工的。

㈡ 房产中介以看房协议为由,把我告上法庭,我能胜诉么

估计你是跳单了,你跟人家中介看了房,而且有看房的证据,结果你跳单,人家肯定告你。你做的很不对

㈢ 中介在签看房协议之后,如果不通过中介,如果过两三个月与房主私下交易,中介是怎么知道房子是否交易了

如果两三个月后,中介公司还没有看到这个房子的没有任何动静,他就去会去看这个房子的信息

㈣ 中介自己写的看房协议是否有效

按实际情况,只要看房协议内容符合法律规定,当事人在自愿合法版的前提下进行书权面确定的,协议就具有法律效力。
相关法律规定:
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。

㈤ 签了一份看房协议,中介要起诉我

你说情况大致没有什么问题的
你被起诉没有大问题
大的问题是你会不会败诉回
而按你说的情况答,你购买的房屋不是通过中介获得的信息
那就没有大问题
毕竟现在在需要中介
提供证据证明你是通过中介获得的信息
而按你说的情况不是的
那么他们是没有证据的
至于说那房中介有登记这个是没有办法证明你是通过中介获得的信息的

㈥ 中介机构的看房协议是否有法律效力

中介机构的看房协议具有法律效力

根据《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自 己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。

《中华人民共和国合同法》

第一章一般规定

第八条 依合同履行义务原则

依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保护。

第三章合同的效力

第四十四条 合同的生效

依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

第四十五条 附条件的合同

当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。

第四十六条 附期限的合同

当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。

第四十七条 限制行为能力人订立的合同

限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。 相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。

法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

第四十八条 无权代理人订立的合同

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。

合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

(6)中介看房协议胜诉过吗扩展阅读:

案例:

这起案件的原告是西安一家房屋中介公司,该公司为被告李某提供买房代理服务。2017年5月,双方签订了《看房协议书》,其中明确约定了在6个月的委托期限内,如李某在看房后私下与中介公司所推介的房屋原所有人达成交易,即视为违约,李某须向中介公司支付双倍中介费作为违约金。

很快,原告为李某安排看了4套房屋,李某表示需回家考虑一下。但是,后来李某与其中一套房屋的原所有人私下达成协议,并于2017年8月办理了网签变更登记。

中介公司后来发现这一情况,认为李某的行为违反了《看房协议书》的约定,将李某诉至未央区法院请求李某向其支付违约金4.2万元,承担违约责任。

未央区法院经审理认为,原告中介公司和被告李某签订的《看房协议书》是双方当事人的真实意愿,不违反法律规定,应为有效,双方均应当按照约定全面履行自己的义务。房屋中介公司已经履行了看房义务,李某与原房屋所有人私下达成交易的行为系违约,应承担违约责任。

但中介公司收取中介费须完成全部中介服务,包括房屋的交易、过户等全部事宜,而现在,李某已与房屋的原所有人办完了手续,中介公司已无须再履行后续的中介服务,以双倍中介费主张违约金过高,法院依法调整为1.2万元。法院近日宣判后,双方均未上诉。

㈦ 签了看房协议,中介起诉跳单,我是否能胜诉

应视为霸王条款,可以主张合同无效。

㈧ 房屋中介看房协议是否有效

一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否版有与中介签协议,如果没权有,那么你那份协议应该不算数的.(我是重庆的)客观的说,通常情况下就算你与中介签了协议,你私下交易了.一般中介是不会找你的,因为毕竟钱不多.中介不会这样就与你打官司的.但中介写的协议从法律上讲是有效的.中介会了很多方法杜绝私下交易.比如 与卖方签定合同.三个月内房子不管在什么途径下卖出 都会给中介费用.这个东西关键就在 卖方是否与中介签了协议.

㈨ 签了看房协议,可以不通过此中介买房吗

可以,但是不要被发现。
中介的看房协议是对自身的一种保护,一般主要证明带着您看过此房并且对服务佣金及跑私单(指客户通过中介看房却私自跟业主交易)有所规定。如果跑私单被中介公司发现,中介公司便会现行协商,协商不成由公司法律顾问起诉,确实存在跑单行为,中介公司绝对会胜诉。

㈩ 签看房协议后,不满意中介,自己找另外一家中介公司,买同样的房屋,违法吗签看房协议被起诉能胜诉吗

没签合同不违法,一般都叫做跳单,签了就麻烦点了,看房协议没事,没有签订,购房协议就可以~

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