协议房子归属权有效吗

㈠ 房子归属权协议书如何写

1、双方达成协议
2、约定房屋的所有权归你，你母亲有使用权
3、等到可以过户时及时办理过户手续
4、如果不清楚的建议委托律师起草协议

㈡ 房产归属权协议

住房抄产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护，
协议和公证不代表住房产权发生转移。
只要没有办理住房过户手续，住房产权和当事人无关，属于母亲所有。
当事人可以凭出资凭据，主张债权，要求母亲还钱。
《物权法》：第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

㈢ 房屋归属权如何通过协议保障

产权证书上的产权人是谁，那么谁就是该房产的合法所有权人。

如果通过协议保障，可以采用公证的方法，对实际出资人进行公证，证明该房产的实际出资人是自己，同时对于日后的有关问题进行约定。

如果是未成年子女的话，那么即使写的是孩子的名字，那么监护人依旧是房产的实际所有人。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

㈣ 房屋归属权如何通过协议保障

1、买的单位房有不动产证，但单位限制了不能对外过户，只能过户给本单位的同事内或直系亲属。这就是容说，这个房产是单位的，只能单位内部转让，或者具有继承权，不能对外买卖。即便是私下买卖也不能过户。
2、现在对外出售，签订买卖双签订协议，这份协议有法律效力，也受法律保护。指定是双方，对外没有法律效力。因为房子的性质不能买卖，也不能过户。可见，这样的房子有巨大风险，没有法律保障。房子以后如果单位要拆迁，买方不能享受拆迁补偿。

㈤ 离婚协议中房子所有权的归属约定有用吗

只要离婚协议是双方当事人真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容本身不违法，这样的协议就是合法有效的。
《合同法》；
第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终
止民事权利义务关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得
扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。

㈥ 房子产权继承归属协议怎么写

您好，
主要包括以下几部分
房屋继承协议书是继承人对遗产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。范本示例如下：
房屋继承协议书
甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)
乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)
甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：
一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元，医疗补助费××元(可以约定其他费用)。
三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。
四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。
五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。
六、本协议自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。本协议一式两份，双方各执一份。
甲方：×××(签字、盖章)
乙方：×××(签字、盖章)
×年×月×日

㈦ 关于房产归属权与合同

房屋产权归属是以房产管理部门下发的房产证为准，如有产权共有人，其权益可按双专方（或多方）议定比例申报属办理产权证，没有权益划分比例的，权益双方（或多方）将平均分配权益。

1、产权登记部门一般以《购房合同》上载明的购房人，作为房屋的所有权人登记。
2、如果购房人在登记时申请添加自己亲属或者他人名字的，在办理房产证时可以根据购房人的意愿添加，其他共有人一并到场按照规定办理登记手续。
3、夫妻双方一在婚前取得的房产或者以一人名义登记的房产，双方可以到产权登记部门申请变更登记，添加名字，重新取得房产证。
4、房产证是该房产的权属证书，一般以房产证载明的所有权人为准。但有例外情况，比如根据《据物权法》，不动产权属证书记载的事项如果与不动产登记簿不一致，以不动产登记簿为准。再如，在夫妻关系存续期间所取得的房产，即使登记为夫妻一人的房产，仍然属于夫妻共同所有（双方另有约定的除外），等等。

㈧ 房屋产权归属协议模板

房屋产权归属问题的协议甲方：XXX(与乙方兄弟关系)
乙方：XXX XXX(夫妻关系)
2010年4月，甲方（利用乙方姓名）在县城购买85.3平米的住房一处，共需人民币十八万一千五百七十六元整（181576元），为明确县城房屋产权问题以免以后发生纠纷，特达成以下协议：
1、购买县城房屋所产生的所有费用由甲方全部承担。
2、县城房产证名字暂为乙方（2020年后正式更改姓名为甲方），更名前房屋产权、使用权实际归属为甲方，与乙方无关。
3、房屋产权不属于乙方夫妻共同财产，乙方在遇到任何情况（如离婚）都不得以任何形式对县城房屋产权进行变卖。
4、房产证由甲方保管。
5、县城房屋产权归属问题的协议签字起生效 在此说明一下：1、双方签订的协议签字盖章（或手印），受法律保护；2、建议你找当地公证处公证一下，日后有个依据；3、或找当地律师事务所做个见证人，让律师事务所出具一份儿证明（双方在场），律师事务所会出具证明的。

㈨ 房产证名字是我的，但是写了一个协议说归属权是我爸爸的，这个协议有法律作用吗

没啥用来这协议。
住房产权属于自谁，就是看房产登记人是谁，这房子登记人是你，就属于你合法拥有的财产，产权权益是你的，受法律保护。如果一张纸就能改变住房产权人是谁，请问还要房管部门做啥?还要房产证作甚？想改变产权人，只有你爹和你去房管办理过户手续，重新办理他姓名房产证才可以。
你爹现在有出资证明，证明他实际出资买下住房，那个只能属于他对你的债权，可以主张，法律是支持的。
说白了，房子产权属于你所有，但是你欠你爹钱。