餐饮装修合同

『壹』 餐饮租赁合同一般签几年,装修能赔偿吗

租多长时间是双方约定、一般三年以上。你指的装修赔偿什么意思？你租赁后装修是你的事、到期后合同终止、不可能租出方赔偿你的装修。

『贰』 我和朋友合伙开了一家餐饮会所，刚经营三天，他想要退出，所以我们签定了转让份额合同书，他想要装修期间

道理是这样的：两位从策划，准备到实施，再到开业。这期间大家都付出了同样的心回血和辛劳，但都见不到收益答，现在同伴退出了，他真金白银拿出来的，理应计算。可合伙生意是利益共享，风险共担。这个会所现在的前景并不明朗，他的退出，表面上丢弃了利益，实质上也规避了风险。而现在的生意有多难做，只有当事者甘苦自知。如果这个店经营有期，现在生意红红火火，同伴是否还愿退出？不好说。现在这情形，他也不能要啊

『叁』 餐厅装修签订合同抬头写什么

餐厅装修签订合同，抬头就写“装修合同”。

『肆』 餐饮合同怎么写

商铺租赁（出租）合同

出租方（以下简称甲方）： 身份证号：
承租方（以下简称乙方）： 身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的商铺符合国家对租赁商铺的有关规定。

第二条 商铺的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的商铺位于 ；

2、出租商铺建筑面积共 平方米。
3、本商铺现有装修及设施、设备情况：两扇钢化玻璃门、一扇钢化玻璃固定窗，电表一个、水表一个、均完好；给水排水通畅。
该内容作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还本商铺时的验收依据。

第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途
1、本商铺租赁期共个月。自年­­­­­­__月__日起至____年 __月_日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁本商铺作为 餐饮业不准经如炒菜，煎炸等油烟大饮食，可做如蒸包、汤粉小吃等）使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方不得以任何理由收取包括甲方在内的任何人的装修费用、转让费用等其他任何费用作为交还商铺的条件。

第五条 4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满 一 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同；在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第六条 装修期限：2012年10月 日～2012年10月31日，该期限甲方赠送，不收取租赁费。

第七条 租金及保证金支付方式
1、商铺租金（人民币）：

2012年11月1日～2013年10月31日为每月3000元，年租金为36000元（大写叁万陆仟元/年）；

2013年11月1日～2014年10月31日为每月3300元，年租金为39600元（大写叁万玖仟陆佰元/年）；

2014年11月1日～2015年10月31日为每月3300元，年租金为39600元（大写叁万玖仟陆佰元/年）；

租赁期满，若乙方要求续租，经双方协商一致，按照双方商定的价格重新签订租赁合同。
2、 商铺租金支付方式如下：

乙方每半年缴纳一次租金，预先缴纳后六个月的租金，现金支付；

第一笔租金于2012年10月31日前缴纳后六个月的租金，第二笔租金于2013年4月30日前缴纳后六个月的租金，以后各年依次类推。

3、 商铺保证金及支付方式如下：

商铺保证金捌仟元（小写8000元），由乙方在2012年10月 日缴纳给甲方；租赁期满，如乙方有违约行为，甲方扣除违约金后余款无息返还给乙方。

以上费用甲方收款后应提供给乙方有效的收款收据（甲方不提供发票）。

第八条 租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应承担的费用：

租赁期间商铺的房产税、土地使用费由甲方承担，甲方负责安装水表、电表；
2、乙方交纳租赁期间的以下费用：
物业管理费、水电费、卫生费、固定电话费（如有）、闭路电视费（如有）、宽带网络费（如有）等费用由乙方负责缴纳；因乙方自身经营所发生的税费由乙方承担；

注：租赁期间的物业管理费如甲方已代缴，该费用由乙方返还给甲方。

第九条 商铺装修、修缮与使用

1、甲方交给乙方的商铺为毛坯房，乙方自行装修并承担装修费用。

2、乙方应合理使用其所承租的商铺及其附属设施。造成商铺及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
3、乙方如改变商铺的内部结构、装修或设置对商铺结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满或因乙方责任提前退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于商铺的装修归甲方所有。
（2）要求乙方恢复原状。
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第十条 商铺的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序出卖该出租的商铺，本合同对新的商铺所有人和乙方继续有效。
2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租商铺。
3、甲方出售商铺，须在壹个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第十一条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不能提供商铺或所提供商铺不符合约定条件。
3、商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租商铺；
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租商铺。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动商铺承重结构。
（3）损坏承租商铺，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）利用承租商铺存放危险物品或进行违法活动。
（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
（6）拖欠房租累计贰 个月以上。
4、租赁期满合同自然终止。
5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十二条 商铺交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于3 日内向对方主张。
3、乙方应于商铺租赁期满后，将承租商铺及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方商铺应当保持商铺及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响商铺的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十三条 甲方违约责任处理规定
1、甲方不能提供本合同约定的商铺的，应承担壹万元（小写10000元）违约金；
2、甲方违反本合同约定，提前收回商铺的，应承担壹万元（小写10000元）违约金，额外补偿乙方的装修损失费5000元；
3、甲方因商铺权属瑕疵导致本合同无效时，甲方承担贰万元（小写20000元）违约金。

第十四条 乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回本商铺，乙方向甲方支付贰万元（小写20000元）违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，将商铺转租、转借给他人使用，或收取他人转让费的；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动商铺结构或损坏商铺；
（3）利用本商铺进行违法活动的；（4）没有经过甲方同意经营油烟大的餐饮的。

2、乙方未经甲方书面授权，不得将本商铺对外销售、抵押、骗取贷款等侵犯甲方对本商铺所有权的行为，若乙方违约，乙方除承担刑事责任外，需承担壹佰万元违约金（小写100万元）；
3、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，如逾期不交导致相关部门处罚以及影响使用的，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方损失。

4、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应承担陆仟陆佰元（小写6600元）违约金，且乙方不得以任何理由收取包括甲方在内的任何人的装修费用、转让费用等其他任何费用作为交还商铺的条件。
5、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,乙方除按照合同约定缴纳租金之外，额外承担100元/日的滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还本商铺。乙方逾期归还，每逾期一日，承担200元/日的违约金。

第十五条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的商铺，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害、政府禁令、战争等客观情况，依照法律有关规定”。

第十六条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第2种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
1、提请 仲裁委员会仲裁。
2、依法向­­————人民法院提起诉讼。

第十七条 其他

1、 本合同自双方签字且甲方收到乙方缴纳捌仟元（小写8000元）保证金后生效。

2、 本合同由打印机打印，针对本合同的任何涂改、添加，其涂改、添加之处无效。

3、 本合同及附件一式 贰份，由甲、乙双方各执壹 份，具有同等法律效力。

4、 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，补充条款及附件与本合同有冲突的，以补充条款及附件为准。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
身份证号： 身份证号：
电 话： 电 话：

签约日期：2012年10月 日 签约日期：2012年10月 日
签约地点： 签约地点：

『伍』 餐厅装修合同一般都会有什么内容呀主要要注意什么

现在大家都非常注重装修格调，特别是餐厅装修相对于家庭装修来说要更复杂一点，签装修合同需要注意的地方也相对来讲更多一点。那么餐厅装修合同要注意哪些呢，我这边来讲解一下。希望这些东西能够在实际装修中起到参考的作用，从而打造出一个受欢迎的餐厅。 1、餐厅装修合同包含有哪些比较重要的项目? (1)协议内容：由于是餐厅装修，所以在合同的一开始我们就应该写清楚身份，确认乙方受甲方委托进行餐厅的设计与施工 (2)甲乙双方的权利与义务。在餐厅装修合同中要写明甲方有权在乙方违约(包括工程质量不合格、不按照设计图纸施工等)的情况下要求乙方返工或是赔偿;而乙方则应该爱惜餐厅装修材料，精心施工、认真负责，有权按时收取劳动报酬。 (3)付款方式。在餐厅装修合同中应该列明甲方在什么时候付多少钱(4)其他事项。材料由谁购买、装修时需要的相关证件由谁办理、工程的保修期限、续约方式等同样应该列在餐厅装修合同中。 2、签装修合同需要注意什么? (1)工程延期在装修中时有发生，我们应该在餐厅装修合同中明确写出哪种情况下的延期由甲方负责，而哪种情况下的延期由乙方负责。 (2)餐厅装修合同中应该写明施工的各项项目的验收标准，比如墙壁外向的对角瓷砖采用什么样的铺贴方式;地砖的接缝标准;吊顶的材料与尺寸等，只有详细列明，在装修验收时才可以有据可依。 以上就是签装修合同需要注意什么和有什么内容的介绍，这个问题我就先回答这里了。餐厅装修各方面都比较繁琐，但是我们一定要耐心，遇到问题及时与施工队商量，因为只有这样装修后你的餐厅才能客似云来哦。如果觉得还满意的话，请动动小手给个赞哟。

『陆』 请问谁有餐厅装修合同样本可以给我一份参考吗

你好，很高兴为你解答，装修是大事且繁琐的事情很多，是很让人头疼的，首先，装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。 装修公司选择不好也是很严重的一件事，所以选择装修公司时一定要选择比较有名气的，也可以去看看它们的装修案例，装修设计，因为每个人对家的理解不一样，综合比较几家后再挑选自己满意的，确定好后就要签订合同，合同在一定程度上能给我们一些保障，对装修公司有一定的约束作用，装修合同大同小异，下面就发一份餐厅装修合同样本给你做参考。 xx市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款 合同编号：______ 发包人： 承包人： 住所： 住所： 委托代理人：营业执照号： 电话：法定代表人： 电话： BP机号： 委托代理人： 电话： 本工程设计人： 电话： 施工队负责人： 电话： 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 1.1 工程地点：___________________。 1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。 1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。 （1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； （2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）； （3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。 1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。 第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供： （1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）； （2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 第四条 发包人义务 4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 4.2 提供施工期间的水源、电源； 4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； 4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 第五条 承包人义务 5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 第六条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。 第七条 材料的提供 7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； 7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 第八条 工期延误 8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： （1）工程量变化和设计变更； （2）不可抗力； （3）发包人同意工期顺延的其他情况。 8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 第九条 质量标准 双方约定本工程施工质量标准：____________________________。 施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。 第十条 工程验收和保修 10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： （1）_________________________； （2）_________________________； （3）_________________________。 承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。 10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 第十一条 款项支付方式 11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款： （1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： | 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 | | 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 | | 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 | | 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 | 工程进度过半指：____________________________________。 （2）其他支付方式：__________________________________。 11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。 第十二条 违约责任 12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。 12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。 第十三条 合同争议解决 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决： （一）提交________仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院提起诉讼。 第十四条 几项具体规定 14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）________元（此费用不在工程价款内）。 14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。 14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。 第十五条 其他约定事项 _______________________________________________________________。 第十六条 附则 16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 16.2 本合同签订后工程不得转包。 16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。 16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 合同附件 附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） 附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） 附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 附表4：发包人提供装饰装修材料明细表 附表5：承包人提供装饰装修材料明细表 附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 附表8：家庭居室装饰装修工程验收单 附表9：家庭居室装饰装修工程结算单 附表10：家庭居室装饰装修工程保修单 发包人（签字）： 承包人（盖章）： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 好了就介绍这么多了，以上就是餐厅装修合同的样本，亲在签订合同的时候一定要细心，有些细节方面的不能遗漏了。这边友情提示一下：一般装饰公司对工程的保修期，从二年到五年不等，所以要尽可能选择保修期长一点的公司。如果觉得给力的话竖个大拇指呗，祝你生活愉快。

『柒』 加盟了一个餐饮行业，做炸鸡的，交了一点定金也签了合同，店铺还在装修中，可是现在不想做了，公司的人说

不合法呢，不过只要签了合同，你若不要做了，你要赔偿该商家的违约金！看合同是多少你就得赔多少

『捌』 我转让了一间餐饮店，沿用以前老板的各种餐饮证照，现在要装修，租赁合同和执照名字对不起来怎么办

建议重新办理属于自己的证照，以免今后带来麻烦