碧桂园购房合同

㈠ 有买碧桂园房子的人吗是不是买碧桂园房子在拿购房合同时，必须签购房合同需知那种霸王条约的约定购

合同内容只要不违反法律强制规定，是有效的。但是开发商的单方面行为有时候不一定就对购房人具有约束力

㈡ 邵阳碧桂园南城首府购房合同需要双方身份证吗

如果夫妻俩的名字都加上的话，是需要的双方身份证的。

㈢ 在碧桂园买了房购房合同和发票遗失了契税发票在怎么办

购房合同丢失则是在报纸上刊登声明，合同作废，并在三个月期满后拿着报纸内去做预售容登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，另外，购房者还需可办理贷款的银行签订一份变更协议书，并将新合同放在银行质押。
购房发票丢失不能补开，不过有补救办法，假如购房发票是开发商开具的，可以到开发商处把电子发票记录调出来，重新打印，或者把发票存根联复印写上，“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。
如果有二手中介直言，如果购房发票丢失，发时间还证明可能得偿失，因为虽然提供的购房发票营业税可以少算，但个税有可能多缴。

㈣ 有签过碧桂园购房合同的吗，有什么需要注意的地方

一、首先看开发商是否具备“五证”

“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。

二、使用规范的合同文本

许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。

三、查验有关证明文件

买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

四、买期房要注意建筑面积的约定

在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

(4)碧桂园购房合同扩展阅读：

补充协议：

购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。

第一，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因。

第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

第三，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。

第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚。

不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。

㈤ 误签碧桂园购房合同，面临巨额赔偿要怎么办

购房合同的主要内容包括以下几方面:
1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置内、面积、现房、容期房等;
2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6、产权登记和物业管理的约定;
7、保修责任;
8、乙方使用权限;
9、双方认定的争议仲裁机构;
10、违约赔偿责任;
11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

㈥ 碧桂园公园里购房合同甲方为什么是穗港白云房地产

您好，以为此楼的开 发 商是 碧桂园集团旗下——沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司
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㈦ 碧桂园中新首府什么时候可以拿购房合同

你好，一复般来说，购制房合同在交完首付款后，就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过，在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印，也可以看看其他没看到的内容，不过，一般你发现什么问题了开发商也是不会更改的。
望采纳

㈧ 买的碧桂园的房子,为什么购房合同上是碧园呢

碧桂园是一个开发商。碧园可能是小区名字。 具体看法人的章

㈨ 碧桂园购房是先付首付还是先签合同

1、先签合同后付首付

一般来说，交首付的正常流程是在购房者看好房子之后，如果房子符合购房者的要求，那么就可以与开发商签订购房合同，不然购房者可以不签订合同。如果购房者觉得房子整体不错，只是有些部分需要修改，并且开发商同意修改，切记将相关内容写到合同中。只有看清楚了合同内容，然后双方就合同签订达成了一致决定之后，双方签订合同。

在双方自愿的前提下签订完购房合同后，购房者才可以向开发商缴纳首付款。正常情况下首付款是根据合同中的约定比例和约定金额缴纳，没有合同约定的金额都不需要缴纳的。如果自己的经济实力比较强，可以适当的多交一些，这样以后就可以少还很多利息，并且每月的还款压力会小很多。

2、先付首付后签合同

就购房者来说，这样操作是很危险的。购房者如果在没签订合同的情况下就向开发商支付了首付款，一旦开发商不给签订合同、或者说开发商之前的承诺无法兑现，怎么办？钱已经交了购房者就没辙了。并且，如果先交首付款而没签订合同，如果最终无法与开发商签订合同，由于各种原因导致了购房者违约，那么就面临着首付款白白送人的结果。

3、索要票据

购房者在交完首付之后，一定要要注意就是索要首付款和各种缴费的票据，并且要保存好。这些票据一定不能够是手写或者是不正规的票据，各项费用都需要是正规收据和发票，这样最终如果双方出现了纠纷，购房者就有理有据。除此之外，购房合同也必须要收好，不要丢三落四把购房合同弄丢了，找开发商补办合同是一件比较麻烦的事情，这个道理相信买过房子的人都知道。

㈩ 我今年九月初在官林碧桂园购房，我们贷款也下来了，购房合同没拿到，请问官林房管局在哪里，有没有备案

5 我今年九月初在官林碧桂园购房，我们贷款也下来了，购房合同没拿到，请问官林房管局在哪里，有没有备案？有