小区规划设计方案

❶ 小区网络规划设计方案

小区网络规划方案，我是有现成的。但是仁兄不能够给你，但是可以给你一个拓扑图，帮你等于害你啊！

❷ 住宅小区规划设计步骤有哪些

1，现场调研，甲方座谈，同类型优质小区考察，当地居住小区现状与市场习惯调专研；
2，案例研究属，模式分析；
3，初步总体设计（两个或以上方案），容积率等设计条件测算；
4，与甲方进行第一次汇报或沟通，交换概念和意见；
5，根据甲方意见形成一个或两个以上设计方案，进行方案的绘制、分析和效果图制作；
6，制作汇报PPT或演示多媒体，有条件的制作设计模型，进行项目整体汇报；
7，根据甲方意见和当地规划部门意见，进行方案调整和修改，后进行申报。

❸ 给一个小区规划设计方案起名字 关于江南水乡的

"宜居民都”

❹ 一套完整的小区规划设计方案，步骤包括哪些

1，现场调研，甲方座谈，同类型优质小区考察，当地居住小区现状与市场习惯调研内2，案例容研究，模式分析；3，初步总体设计（两个或以上方案），容积率等设计条件测算；4，与甲方进行第一次汇报或沟通，交换概念和意见；5，根据甲方意见形成一个或两个以上设计方案，进行方案的绘制、分析和效果图制作；6，制作汇报PPT或演示多媒体，有条件的制作设计模型，进行项目整体汇报；7，根据甲方意见和当地规划部门意见，进行方案调整和修改，后进行申报。

❺ 一套完整的小区规划设计方案包括哪些

在进行小区规划时，我们不但从消费者的角度出发了解市场的发展动态，摸清市场上哪类型的住宅需求量最大，人们普遍喜欢哪类型的住宅小区等问题，同时也从发展商的角度出发，总结开发经验，吸收其他楼盘的成熟经验，力求把小区规划设计做得更好。所以，该小区的规划要达到什么样的目标，必须要做好市场定位.为了充分地利用空间，把居民的居住环境从室内引伸到室外，扩大居住空间，方便居民的活动，创造一个整体的住宅组团是适合人们日益增长的生活需要的，如英国著名建筑师和城市规划家F.吉全德所说：“过去采用单纯的单元式住宅与联排式住宅的混合方式，但在被几乎有无限可能的，多样变化的住宅类型混合修建的形式所取代。这样的设计方法，不但使建筑物适合于每个住户的特殊的居住形式，而且将它们设计成有机整体，也就是把建筑物组合成一系列相互补充的形态，由单纯的平面变成连续的建筑复合体的组合形式”。以往单一的条形住宅行列式布置的住宅组团是对空间的化整为零，那么整体住宅组团的规划布局就是对空间的化零为整之典范。在50—60年代国外许多发达国家在这一方法上下了很深功夫，创造了一系列的适合人们居住心理的好的居住环境，壁如：荷兰某居住小区，用地6公倾，人口23000，整个小区由7个大小不等，层数不同，类型多样的住宅组团组成，以此形成独特的多样化的居住环境。又如德国某地居住小区，用地148公顷，人口24000，7200户。居住区由20个环形住宅团组成，每个组团用地90×150米，由7栋层数和类型都不同的住宅组成一个半形敞的院落，每个院落的布局都各不相同，各具特色，院内有大片绿地和设有儿童游戏和老人休憩场地。近年来，随着我国改革开放的不断深入，国民经济和科学技术得到了突飞猛进的发展，这为我国住宅建筑的发展提供了雄厚的物质基础。现我国许多大小型城市在居住小区的建设中大量采用了整体式住宅组团的规划布局方式，这种规划布置的特点是对空间给予了充分的重视，体现了以人为本的设计原则，它缩短了公共建筑与住宅的距离，方便了居民；居住空间得到了更充分的利用，土地可以重复利用，群体景观比较完整，给住户有安静、安全、方便之感；住宅组团内外用绿化来联系，既又小范围的外部空间，又有区域性的大范围的公共空间。居民围绕公共空间活动或是游憩、打牌下棋、玩球和谈家论政，都有一个可供人们合适的位置。就好象大家庭一样。此规划布局形式与我国古园林的设计手法普具相似之处，是适合人们的心理和身体需要的。
整体式住宅组团的建筑造型并不是要求五花八门，其中一个组团可以采用一种单体形式也可采用几种形式。关键在于根据地形、地 在整体布局和环境布置中着意营造，可以前后错迭、高低错落、因地借势、就其自然，其布置灵活多样。这种居住小区空间环境丰富，通风、视野、朝向均较好，而且还有一个可用来着意刻化的大空间，有利于对其配景予以创造。
居住小区的道路布置，改变以往“横平竖直”的规划模式，大胆采用以典代直的规划方法，创造出“虽由人做，宛自天开”的自然环境来。壁如，意大利某居住小区用地29.5公顷，道路采用逐级由宽到 的树枝状道路网，建筑的布置完全摒弃了行列式规划方式，而用房屋的朝向仍保证了住户良好的日照条件。由于住宅独特的规划布置，使住宅全部为三层的建筑群体，仍然获得与众不同的效果。又如，我国安徽省某地，占地3公顷，整个居住小区内的道路均采用曲线布置，住宅间的小道也曲线连接，塑造成田园风景式的居住环境。居住其间使人 如置身于大自然而心情舒畅。
总之，要建设富有特点和具有新颖的居住空间环境的居住小区是完全可能的，只要我们每个设计者在规划设计上搞创作，不拘泥于教条，不难出现具有特色的与周围环境协调适合人们居住心理的居住小区，尽可能地给人们提供舒适、安静和新颖优美的居住环境。这也同时需要我们每个规划设计者们必须具有丰富的专业技巧，充足的信息及跨学科的知识。

❻ 小区规划设计方案备案起到作用是什么

规划报建阶段是为了核查规划方案是否符合控规指标，如果突破了指标是拿不到《规划许可证》的。项目验收阶段是为了复查实际建筑是否与报建图纸一致，如果发现没有按图施工是要罚款的。

❼ 如何做好住宅小区的规划设计

摘要：本文作者就城市小区规划的目标与原则进行了详细的阐述，并就建设现代化的住宅小区如何进行规划设计进行了探讨。总结了在建筑规划与设计过程中的一些体会，不乏浅显之处，提出来与大家一起交流并欢迎指正。关键词：住宅小区；目标与原则；规划设计Abstract: in this paper the author can city district planning goals and principles in detail, and the construction of modern housing district in how to carry on the planning design are also discussed. Summarizes the construction plan and design in some of the experience is the place of plain, out and communicate with you and welcome to correct.Keywords: residential district; Goals and principles; Planning and design中图分类号：TB491 文献标识码：A 文章编号：前言随着物质文化生活水平的日益提高，人们对居住环境的要求也随之不断提高，而住宅小区是人们居住环境的综合体现，加快建设高质量的住宅小区就是要满足人们对居住环境的舒适性﹑安全性﹑耐久性和经济性的要求。（剩余2531字）

❽ 求小区规划设计主题

谈谈个人理解，所谓“主题”就是要体现小区的特点，它有哪些与众不同的地方，简单分析下：
1、定位“高档”，一般从小区的建筑材料、配套设施、建筑施工技术来看，譬如环保节能建筑，或者带暖气管道、公共设施等，这些都是卖点也是亮点；
2、高层，虽然小区面积小，但楼盘可以做的精致，大体量展现纵向空间，都市感强，而且高层的绿化率一般都比较高，公共活动空间舒适；
3、风格现代化，简洁大方，清新而不凌乱，密斯不是说过“少就是多，简单就是复杂”，他讲的是精神层面的，我这里想说的是文化层面，结合区域的文化背景来描述你的小区，它有什么，它能带来什么，它能改变什么？
分析完我们可以给出假设主题：例如，城市改变生活，魔幻方盒，绿色街区，西城逸境等，具体要结合你的方案来定，以上仅供参考

❾ 如何对住宅小区规划设计方案进行审核

某住宅小区结构设计的探讨与做法
摘要：本文根据笔者在2014年独自完成的浙江某地区一个住宅小区的实际情况，对一些常见的或容易忽视的问题做一些的探讨与思考，并给出相关建议或做法。
关键词：住宅结构；常见或易忽视问题；探讨与做法；
引言：设计的依据是我们所熟知的规范，对规范的理解不同，在设计中就会产生各种各样的问题，有些问题显而易见，有些问题可能需要妥协，当然有些问题是需要好好探讨与思考的。笔者就以一住宅小区的实例来谈一些想法，希望对结构工程师有所帮助。
1工程概况

该住宅小区总建筑面积13万多方， 2层地下室，地上6幢塔楼并带有一4层的商场，商场与周边3栋塔楼在地上部分分别设置抗震缝脱开，嵌固端为地下室顶板，商场部分抗震设防类别为重点设防类，商场采用框架结构，其余塔楼采用框剪或剪力墙结构。左图为平面示意图。
2桩基础方面
本工程采用旋挖钻孔灌注桩，并且可以扩底。根据地勘桩端持力层为中风化泥质粉砂岩,按嵌岩桩计算。单桩承载力特征值由桩身强度控制。例如：φ900/120，C35，单桩承载力5200KN，配筋12φ18，试桩砼强度C45。这里有两个问题值得探讨：桩身配筋如何取值、试桩砼强度能否提高。地下室的地梁与底板可以考虑平衡柱底弯矩，桩就按轴心受压桩来计算，所以桩身配筋满足桩基规范4.1.1条及国家或地方图集的配筋即可。当然如果桩周有软弱土层或液化土层时，应另行计算，切忌想当然的按构造配筋；至于试桩的话，采用提高砼强度，其实是一种弄虚作假的表现。因为根据桩基规范5.2.2，桩承载力要有2倍的安全系数，为了使试桩不被压坏，采取提高砼强度的方法，这成为很多结构设计人员的常识了。笔者在想，2倍的安全系数能否利用砼的强度标准值与强度设计的比值1.4；例如上面提到的桩，0.7x16.7x3.14x450x0.45x1.4=10406KN，Ra取值10406/2=5203KN，试桩根本不用去提高砼的强度等级；也有同行说把桩施工的工作条件取值1.0，这个并不可取。但是最终均应通过单桩静载试验确定。对于桩间距的问题，根据高规和基础规范，都有3d的桩距要求。钻孔灌注桩作为非挤土桩，按照桩基规范的要求，完全可以控制在2.5d，并且对扩底桩满足1m的净距就可（扩底桩径大于2m时不小于1.5m净距）。这样做能有效减小承台尺寸，也能降低承台的配筋，更有利于桩平面的布置。最后探讨下单桩承台的尺寸及配筋率的问题。笔者认为，单桩承台可当做桩帽，基本上每边从桩边扩出去200mm就行，配筋就按φ12@200。不过结合各方的意见，最后还是按照两倍桩径及0.15%的最小配筋执行。譬如，800mm桩径的单桩承台尺寸为1600x1600x1000，配筋按φ14@100配置；但是对于多桩承台包括桩筏板，按0.15%的最小配筋率控制，笔者认为并不全面，应该按0.15%与0.45ft/fy的较大值控制。对于梁式承台更应该按0.2%与0.45ft/fy的较大值控制。
3剪力墙方面
第一，为了提高得房率，户型上做一梯四户的住宅非常普遍，而且剪刀梯基本是最北面布置。对结构来说，最北侧的地方，尽量不要设置剪力墙。该剪力墙从底层至屋面，中间无楼板，必须考虑在竖向力与风吸力共同作用下的整体稳定问题。当然，可以利用梯板作为横向隔板，但是构造上与施工上就比较麻烦，所以尽量不用。第二，底层单片剪力墙的剪力不应大于底层总剪力的30%。这点因为软件里并未进行量化，没有引起大家的注意。所以如果你在布置框剪结构时，只有核心筒电梯井的剪力墙，其他都是拐角的短剪力墙，就要重视，看不看会不会出现单片剪力墙刚度特别大的现象。这在大震下，很容易被各个击破。第三，剪力墙约束边缘构件配筋时，特别注意底部加强区剪力墙厚度的变化。根据高规底层剪力墙轴压比小于0.2（一级），0.3（二三级）可按构造边缘构件设置。这样会造成底层按构造，上部按照约束边缘的情况，明显头重脚轻，本末倒置，是不可行的。所以需要结合整个底部加强区的剪力墙的轴压比情况，对剪力墙边缘构件进行合理的配筋。第四，住宅小区南面的两幢31层91.1m的住宅，用了含少量框架柱的剪力墙结构体系。原先柱子只有四颗，按照高规8.1.3条、8.1.4条，发现柱子及相连的框架梁超限或者超筋。这里可以探讨一下，既然是剪力墙结构，再对极少数框架进行0.2V的剪力调整是否合理。笔者认为不合理，但是又没有办法进行反驳，图审的专家也要求这么做。所以实际工程中，尽量避免使用这样的结构体系。笔者最后对结构布置进行了调整，增加了部分框架柱，虽然结构体系上仍是含少量框架的剪力墙结构，但解决了框架的剪力调整引起的超限问题。
4框架结构方面
第一，特别注意短柱，也即剪跨比不大于2的框架柱。不应采用全部是短柱的框架结构。第二，框架梁配筋时，不应忽视下铁与上铁配筋面积的最小比值，一级抗震不应小于0.5，二三级不应小于0.3；框架梁端配筋率大于2%时，不应忽略箍筋最小直径应增加2mm；一二三级的框架梁贯通柱子的钢筋不应大于相应柱截面的1/20。第三，悬挑梁是上部受弯的构件，但是下铁不能因其不承受正弯矩而配置很少的主筋。实际上应配置足够的受压钢筋，笔者建议0.3-0.5的上铁钢筋面积，以减少挑梁因徐变而产生的附加挠度。第四，主楼与地下室交界处的框架柱，按错层柱考虑，抗震等级提高一级。
5非框架梁的设计
住宅梁宽均为200mm，根据11G101-1，非框架梁的底部锚入主梁不小于12d，那么最大直径可以用16mm，笔者看到过好多其他项目的非框架梁配筋，底筋用20mm，22mm，这是不对，构造措施比少配一点钢筋重要的多。至于非框架梁端支座面筋构造，11G101-1走了两个极端，一是铰接，二是充分利用，水平锚固段长度，铰接按0.35La，充分利用按0.6La。对于支座宽度只有200mm的情况，只能按照铰接处理，能满足要求的钢筋最大直径为12mm。笔者在做这个项目时，对于非框架梁端支座面筋按nφ12配置，同时满足混凝土结构设计规范9.2.6条的要求，这样处理也得到了图审的认可。同样道理，搁置在剪力墙平面外的梁支座也可按铰接处理，并对相交处的剪力墙设置暗柱，暗柱满足相应框架柱的要求。可以避免剪力墙平面外设置墙肢影响住宅内部的使用。
6板的设计
该小区，除了阳台、卫生间、厨房的板厚最小用100mm，其余均不小于120mm。对于板跨3.6m以下的，半墙下尽量不设置梁，板承载力足够大。住宅中也经常出现客厅与餐厅中间不设置梁的异形板，按补齐缺角的板跨大小来确定板厚，并在异形板的阳角处设置放射筋。
7总结
以上所述，是实际工程中普遍存在的，应该引起注意和重视。多些探讨和思考，会让我们找出更多更好的思路，也会让我们在设计领域里更快地进步。
参考文献：
[1]朱炳寅，建筑结构设计问答及分析，2013.4
[2]刘铮，建筑结构设计误区与禁忌实例，2009
[3]曾晓峰 布丁，跳出设计做设计，2016.3

❿ 住宅小区规划

住宅小区规划设计五要素 :
以迂回的设计增强空间层次感。优秀的住宅小区的规划与一般的城市规划是截然不同的。区内主干道应采取迂回形式而不是画十字，打格子，为道路景观提供变化。区内小路则以幽径为主，以减低汽车流量、噪音及保持空气清新。建筑设计方面，应注重空间层次，使小区具备特有个性，居民也因此会对其生活的小区所具有特色而感到骄傲和认同。
采取封闭式保证居民的居住生活优越感。封闭式小区当然首要考虑的是安全因素。此外加以封闭的另一原因是为了尽量避免小区内提供的绿化及园林环境、休憩及居民会所等设施被外来人员占用或破坏。
注重不同社会阶层居民融合混居。目前内地所见到的社区，在同一小区内有各种户型住宅，最大的住宅单位面积可以是最小单位的10倍，这种形式发展与中国古乡镇发展形式相类似。居民阶层分布方面，有坐名贵汽车出入的富豪，也有依靠公用交通工具早出晚归的小康之家，这规划模式令不同阶层及家庭在生活中可相互接触、交流，不同阶层的小孩可以在同一环境下长大，有利于社会的稳定。
规划和设计模式注意承接传统文化。在中国传统建筑中，住宅都是围合状，屋内所有房间都以内置空间为景观和采光中心点，此中心空间也成为当时大家庭各成员的生活及交流接触的空间。但在社会现代化过程中，大家庭形式的社会结构已慢慢被人口较少的小户人家取代，以前传统规划的内向空间已在现代生活小区规划中消失，取而代之是以园林绿化为主题的大片室外空间，表现了建筑师更外向开放的住宅模式。此模式不单改变了居民生活习惯，也使居民有了更多机会相互接触、认识，令整个生活社区显得温馨、有活力，建筑物层次和外立面的处理也变得更轻松，而且有多种变化，成为现代生活居住场所的特色。
小区园林景观要善于用水景提升居住品质和项目价值。由于气候、环境等原因，以水为主题的园林景观在南北方都特别受欢迎。另一方面从发展商投资回报角度考虑，一般面对水景的住宅单位可以提高售价为发展商带来20％至30％的利润，因此现在的同类商品房都会以此为主题来吸引置业人士，促进销售。
（香港建筑学会会长 沈埃迪）。