有且只有驳回

❶ 商住房40年产权到期该怎么办

40年产权的商住房，四十年后可以续费。

1、根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”
2、根据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定。
3、根据现有法律来看，很可能会由业主缴纳土地使用金；也不排除以后也像住宅一样自动续期，而且有可能不用缴费。

❷ 车卖了2年,一直不过户,而且已经牵扯到卖家,想半个公租房确被驳回,该怎么办

现在你虽然把你的车卖了，由于你是没有办理过户手续，说明车子还在版你的名下，这种情权况你只有催促买家尽快办理过户手续，假如对方有交通事故或违章，那就可能会牵扯到你，所以说你必须办理过户手续，如果对方不同意，你可以通过交警解决。你的名下没有车了，你就可能申请到公租房了

❸ 无效行政协议,一审、二审没有审理事实,没有审理行政行为的合法性,仅以超过诉讼期限且无正当理由驳回

这就是说，你没有在法律规定的期间内维护自己的权益，过诉讼时效，不再审查。

行政诉讼法
第四十五条 公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。

第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。