租赁合同驳回判决
你不应该是法院的吧？
驳回起诉？
被告无法做到法院做的事，
法院在审核起诉书时，
如发现原告没有起诉权利时，
方可驳回起诉。
否则就不可能驳回。
❷ 房屋租赁合同确认无效一审法院被驳回，该怎么办
如果认为一审驳回是不对的，可以提出上诉。
《民事诉讼法》第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
❸ 法拍房有什么风险
1、产权不明：首先要确认是否有第一债权人之外的其他债权人，由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，如果原房主这些因债务问题导致跑路，竞买人入住后可能遭到其他债权人的追讨。所以在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、有没有多次抵押等。在竞拍的时候法院是不会明确地告诉购买者房屋的背景和被强制拍卖的具体原因。
2、房屋瑕疵：在对房屋进行拍卖时，通常只对瑕疵进行简单描述，而对房屋存在的其它问题比如凶宅或暂时不能显现的质量问题基本都不会注明，因此需要想竞拍此房屋的朋友进行实地看房。但是法拍房看房并简单，如果竞拍人一旦作出竞买决定，即表示完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题，法院对房子的瑕疵则不担任何责任。
3、费用不明确：由于法拍房不会公布拍房以前的交易情况，如继承性质的房屋、商业性质的房屋等，有的房屋过户涉及的税费非常高，买受人竞拍前一定要有充分准备。还有可能原业主拖欠物业费、水电气费等，这些都需要买受人但承担原业主所拖欠的的费用。
4、有租赁无法入住：一开始没有租赁的法拍房，到过户时突然冒出拿着10年、20年租赁合同的住户不肯腾房。或者买受方所拍的房屋里面有老人小孩也赖着不搬出去，那刚需买家在这种情况下是无法入住的。当然购买者也不要指望执行法院帮自己腾空房屋。
(3)租赁合同驳回判决扩展阅读：
网络司法拍卖成交后，由人民法院的财务部门确认竞买人缴清拍卖成交款后，由法院的执行部门出具拍卖成交裁定书，并交付标的物及相关凭证。如需办理产权变更登记手续的，由法院的执行部门向有关财产登记管理部门发出协助执行通知书、拍卖成交裁定书，协助买受人办理过户手续。
根据人民法院关于财产拍卖的规定，人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或市场价的80%。而房子一旦出现流拍，就会再次酌情降价，但每次降低的数额不能超过前次保留价的20%。因此，大部分的法拍房都具有价格优势，成交价通常低于市场价。
❹ 我们是农村人，1987年老辈签订40年出租合同，每年租金60元，承租人13年未支付租金，告上法庭居被驳回上诉
与一名租客的房子，再加上一个丙方在合同上没有什么不同，经出租人同意，合同签订三项协议，出租方，你们两个可以复制。提供了一个模型
出租方（以下简称甲方）：_____
承租方（以下简称乙方）：_____
以下住房的租赁，甲，乙双方达成如下协议：
第一家。
甲方房屋（以下简称“家”）位于_____层的城市;
的第二住宅用途。
房屋出租的住房。
除另有约定外，乙方应任意改变房屋用途。
三是长期租约。
在租赁期内___月___，____________。
文章租金。
整个千元10美元的房子，每月租金为（人民币）。
租赁期，国家相关政策调整的情况下，根据新政策，调整租金标准;此外，出租人应当调整租金，任何地方的任何理由。
文章的付款方式。
B（季）向甲方支付租金。
条房屋交付期。
党天的这份合同生效之日起，乙方应交付的房子。
第七条甲方承诺在房屋所有权。
甲方保证，房子是没有产权纠纷的交易的补充协议另有约定的除外，贷抵押债务，税收和租金，甲方交付房屋竣工。如果交易悬而未决的问题由乙方承担全部责任，由此造成的经济损失，甲方向乙方是负责赔偿。
第八条维修和保养的责任。
租赁期间，甲方的房屋及其附属设施每半年检查，修理时间，乙方应积极协助，不得阻挠建设。
正常的房屋大修费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙方承担
乙方管理使用穷人的住房和相关的设备和维护成本所造成的损失和责任由甲方承担损失。
租赁期间，防火安全，前面三包，综合治理，安全，保卫工作，乙方应执行当地政府规定并承担全部责任和服从党的监督和检查。
第9条租赁期间费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
1。水和电力;
2。煤气费;
3。采暖费;
4。物业管理费;
文章住房押金
甲，乙双方自本合同签署之日起，乙方向甲方支付（金额相当于一个月的房租）作为保证金。
第11条租赁期满。
1，租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方同意继续租赁第一;
2，在租赁期满后，如甲方不续订租约是不明确的，视为已同意乙方继续租用;
3，在租赁期内，若乙方明确租金，提前一个月通知甲方，甲方乙方支付支付的租金和定金应当收回。
第十二条违反合同。
在租赁期内，双方都必须遵守合同，任何一方违反本合同的规定，须每年向对方支付3个月的房租作为违约金。
第十三条造成的房屋损坏和损失，由于不可抗力的原因，及共同的责任。
第十四条甲，乙双方在本合同中所涉及的事项另有约定的，并订立一份补充协议。补充协议与合同不一致的，以补充协议为准。
第十五条合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件，空白的文本印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议未规定的事项，并依照有关法律的中华人民共和国，法规和政策的实施。
第十六条约定
（A）出租人已提供的项目如下：
（1）床柜，（2）（3）空调（4）热水器（5）表，（6）电脑桌。
（B）当前形势下，水，电和其他表：
（1）水性能：度;（2）电气性能：度;（3）气体的程度。
第十七条合同的执行发生争议，由A，B谈判解决问题。如果协商失败，A和B都向人民法院起诉。
第十八条对本合同的有效日期从A，B和签署的双方，这是一种三部分组成，A，B各执一份，具有相同的效果，执行中介机构进行备案。
出租方（以下简称甲方）：_____
承租方（以下简称乙方丙方丙方）：_____
A，B三方以下的房屋租赁协议如下：
第一家。
甲方房屋（以下简称“家”）设在市_____层
的第二住宅用途。
房屋出租的住房。
除非另有约定，乙方，丙方应当由三方任意改变房屋用途。
三是长期租约。
在租赁期内___月___，____________。
文章租金。
整个千元10美元的房子，每月租金为（人民币）。
租赁期，国家相关政策调整的情况下，根据新政策，调整租金标准;此外，出租人应当调整租金，任何地方的任何理由。
文章的付款方式。
乙方丙方（季度）支付租金给业主。
条房屋交付期。
方天本合同生效之日起，乙方丙方交付的房子。
第七条甲方承诺在房屋所有权。
甲方保证，房子是没有产权纠纷的交易的补充协议另有约定的除外，贷抵押债务，税收和租金，甲方交付房屋竣工。交易完成后悬而未决的问题由甲方承担全部责任，向乙方丙方，甲方应负责赔偿由此造成的经济损失。
第八条维修和保养的责任。
租赁期间，甲方的房屋及其附属设施每半年进行检查，修理时间，乙方，丙方应积极协助，不得阻挠建设。
正常的房屋大修费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙方承担
乙方丙方管理和使用的管理不善造成的损失房屋及其相关设备和维护成本，并承担责任损失由乙方丙方
租赁期间，防火安全，前面三包，综合治理，安全，保卫工作，乙方丙方应与当地政府规定执行，并承担全部责任和服从党的监督和检查。
第9条租赁期间费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方丙方支付：
1。水和电力;
2。煤气费;
3。采暖费;
4。物业管理费;
文章住房押金
A，B三方自本合同签署日，支付乙方丙方党（相当于一个月租金的数额）作为保证金。
第11条租赁期满。
1，在租赁期满后，如乙方丙方的要求继续租赁，甲方同意继续租赁第一;
2，在租赁期满后，如甲方不续订租约是不明确的，视为乙方丙方同意继续租用;
3，在租赁期内，乙方，丙方明确租金，提前一个月通知甲方，甲方乙方丙方支付支付的租金及按金退还。
第十二条违反合同。
租赁期间，三方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须每年向对方支付3个月的房租作为违约金。
第十三条房屋损坏和不可抗力造成的损失，不承担任何责任三方互动。
第十四条在本合同中所涉及的事项，由A，B三方另有约定，并签订补充协议。补充协议与合同不一致的，以补充协议为准。
第十五条合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件，空白的文本印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议未规定的事项，并依照有关法律的中华人民共和国，法规和政策的实施。
第十六条约定
（A）出租人已提供的项目如下：
（1）床柜，（2）（3）空调（4）热水器（5）表，（6）电脑桌。
（B）当前形势下，水，电和其他表：
（1）水性能：度;（2）电气性能：度;（3）气体的程度。
第十七条合同的执行发生争议，由A，B三方协商。如果协商不成的，人民法院前的A和B。
第18条本合同自签字之日起的A，B的三方一式三份，A，B三方各执一份，具有相同的效果是有效的，中介机构执行进行备案。
甲方（签章）：_____乙方（签字）：____丙方（签字）：_____
___月___，___，__________________