顶层复式设计
❶ 顶楼改成复式好不好，给个建议
顶楼复式好不好?
顶楼曾经是人们避之不及的房源，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。但顶楼的“先天不足”经建筑设计和技术的改良，以及开发商营销手段的改变，销售状况也在发生变化。
据了解，国内住宅屋顶的改造进步比较缓慢，而国外因对住宅的健康、节能比较重视，在屋顶设计方面有不少创新。如季节性地使用可移动的水箱隔热，效果很好;普遍采用坡式屋顶设计，有效改善了屋顶排水、防水、隔热的问题。而国内的建筑大都是平顶，近几年各大城市才开始进行“平改坡”工程。最近几年，开发商也普遍意识到这一问题，在顶楼的设计、营销上下足了工夫。
如今，最能改变顶层住宅“命运”的首先是价格。现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。优惠的价格吸引了那些初次置业，尤其是比较在乎价钱的年轻买家，他们成了购买顶层单位的主要客户群。而且，梯级消费正逐渐成熟，这些初次置业买顶楼的年轻人以后将购置楼层较低的房子居住，所以，购买顶楼并不顾及以后年龄大了将面临的居住不便的问题。
其次，部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点——— 房间的使用率提高，买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室，不少买家对之不能不心动。
开发商还有一招是把屋顶的天台使用权赠送给买家，这使顶层住宅尤为好销。其实，很多人在买房时都抱有浪漫的想法，认为有了天台就可以在晚上坐在上面赏月、聊天，或做一个私家园林，增加活动面积，正是这种心理让很多买家对赠送天台的顶层住宅情有独钟。
记者调查发现，买顶楼送阁楼，也是很多开发商的惯用手段。部分购房者经受不住诱惑，认为买这样的房子是捡了“大便宜”，住进去后才发现跟想象中的情况不一样。
业内人士提醒购房者，有的顶楼住宅赠送阁楼，很划算。开发商之所以这样做，主要是为了促销。购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面：一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。
此外，购房者还需仔细察看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差，如果是这样的阁楼宁可不要。
❷ 顶层挑高房如何搭建复式阁楼又该如何装修呢
有人买了顶层挑高房就想着搭建个复式阁楼，这样可以充分利用房子的空间，能够多出几个房间。如果规划好了，这种复式阁楼还是挺实用的，整个房间的风格也会显得高大上。
1，首先要请专业的装修公司评估一下是否适合建复式阁楼
第三，复式的楼梯要合理设计。既然是复式，一层和二层之家肯定需要建一个楼梯，楼梯的位置要设计合理。楼梯一定要建在一楼的静线区域，就是不耽误人的日常活动的区域。建造楼梯的材质一定要确保质量，避免安全隐患。
❸ 是不是复式楼一般是顶楼
多半是，但是有的整栋是复式的。复式楼房间多，空间大，如果你有经济的话，买复式楼住，很舒服的。
❹ 顶层复式的有什么优点啊
户内隔层为木结构复，将隔制断 家具 装饰融为一体，既是墙床柜降低了总和造价。
平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高了50%-70%。
由于复试设计的特点，复试住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度空间”的设计思路。
上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
更加个性化的私人设计，通过对室内空间的再设计，再分割，可以融入更多的创意体现个性，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心，而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
❺ 请教:高层住宅顶层复式该如何定价
原来顶抄层由于防水问题，一般卖不出好价钱。现在随着防水问题的解决，加上观念的更差，如顶上性好、空气好、景观视野好等等，一般都是将顶层做成复式，面积大了，卖个好价钱。
这是商业上的考虑，并不是建筑或结构的问题，能用来一些次要的功能布置，如储物、书房、客人房、佣人房等等。如果顶层上部窨够高，那就可以调整成主要功能布置了，如可以做客厅、休息区、性较好的主卧、棋牌室等等.
❻ 只有顶楼能做复式楼吗
不是，有的整栋是复抄式的。
复式楼是一类楼型，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。
复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。
(6)顶层复式设计扩展阅读：
复式楼房上下的楼梯也有很多讲究，其主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。
一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部尽量不占主要空间。
在装修设计中的许多误区也是应该要避免的，其中的原则应该是任何装修设计都不能破坏房屋原有的特色和优点。
❼ 顶层大复式和观景大平层哪个升值
你好，户内隔层为木结构，将隔断 家具 装饰融为一体，既是墙床柜降低了总和造价。专
平面利用系数高属，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高了50%-70%。
由于复试设计的特点，复试住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度空间”的设计思路。
上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
更加个性化的私人设计，通过对室内空间的再设计，再分割，可以融入更多的创意体现个性，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心，而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
望采纳，谢谢。
❽ 顶层复式装修要多少钱
复式阁楼装修需要多少钱；复式阁楼装修（全包）按装修标准的价格是。。。
如果要高挡点精装修，需要
1400-1500/平方装修。
如果是大众化装修，需要用
900-1000元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，用
600-700元/平方左右，属普通装修了。
如果按
350-400元/平方装修，就是属简单简易装修了。
所以复式阁楼装修就是
投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。
❾ 顶楼复试怎么设计装修
顶楼复式来楼是很多朋友喜欢的自一种户型是,使用面积更宽敞,视野开阔,居住非常舒服。但是这种户型与大多数的户型不同,因而顶楼复式装修设计也有自己的特点。下面我们就来看一下顶楼复式装修设计有哪些特点,要注意哪些。 顶楼复式装修设计有哪些特点? 复式房从总体来看,其明显的优点是做到了动静分离。通常情况下,日常的会客娱乐被安排在下层,而把书房和卧室等场所安排在上层,这样的安排具有使公共的空间更加开阔、个人空间更加私密化的优点。另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。 顶楼复式楼的设计由于户型比较另类,通常都是由设计师量身定做。在风格上也是以小巧别致为主,家具选择以线条简单的框架类型的为主打。
❿ 楼房顶层复式，两层之间的开口不足一平方米，无法安装楼梯，这样的设计规范吗有没有这方面的设计规定
老哥，最后楼梯是怎么装的，把口开大了？ 我现在买的房子和你一样~~~ 想看看你是咋设计的。。