保姆拟遗赠协议送房产被驳回

⑴ 父母去世保姆把房子出租是否违法

父亲私自把房子给了保姆，过世后子女能要回来吗
2020.09.12湖北-恩施用户发布
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律图汉中
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1、如果父亲具备完全民事行为能力，且意思表达真实，赠与他人的房产，为自己单独所有的房产，那么该赠与行为合法有效。受法律保护。对于任意撤销权，在赠与物权利未发生转移之前，只有赠与人也就是父亲有权撤销赠与。具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质的赠与或经过公证的赠与合同，赠与人不具备任意撤销权。如果赠与人依据合同法192条所规定的，
1）、受赠人严重侵害赠与人或其近亲属
2）、受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行
3）、受赠人不履行赠与合同约定义务的。且，赠与人的相关证据足以证明上述情形的，赠与人有权依法撤销赠与，此种情形下，即便经过公证，或赠与物权利已经发生转移，赠与人仍然可以撤销赠与，并要求返还赠与物赠与人的192条所载明的撤销权，自知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使
2、如果赠与人的法定继承人或监护人，能够证明赠与人的死亡或丧失民事行为能力，系受赠人的违法行为所导致的，可以依据合同法193条撤销赠与赠与人的法定继承人或监护人撤销赠与人的撤销权自知道，或应当知道撤销事由之日起半年内行使。
3、如果赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营和正常生活，可以不再履行赠与合同约定的义务。
4、如果赠与人的赠与合同合法有效，且赠与人生前并未要求撤销赠与，或依法撤销赠与，赠与人的法定继承人或监护人亦不能证明，受赠人存在合同法193条规定的，其违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，并在6个月的撤销权行使期限内撤销赠与。那么保姆取得房产的赠与合同，就受法律保护，任何人无权侵害该权利或非法撤销赠与司法依据《中华人民共和国合同法》186条、192条、193条、194条、195条补充回答：
1、客观事实与你能够证明的客观事实未必一致，无论出于什么原因，将房产变更与父亲的名下，都应视为对于父亲的赠与，
2、如果你在赠与房产时，将房产变更与你父亲单独所有，应当属于专属赠与你父亲个人的，这种情形下，按照婚姻法18条第三款的原则，应属于你父亲的个人财产，不属于你父亲与母亲的共同财产。可以认定你母亲对该房产并不享有权利
3、父亲在具备完全民事行为能力的情形下，意思表达真实将房产赠与保姆，不受任何人干涉，如果父亲及其子女未按照或不能按照合同法186条、192、193条的规定撤销赠与，那么该房产就应变更为保姆的合法财产
4、没有任何证据显示保姆是小三，不能乱贴标签，否则可能将涉嫌侵犯名誉权

⑵ 保姆拟遗赠协议是否有效

若存在这样的协议的，建议合法继承人及早聘请律师介入

⑶ 老人将百万房产赠保姆，这样的遗嘱有法律效力吗

作为一个法律人，我觉得有必要从法律上分析一下其遗嘱的法律效力。

结论：根据新闻描述，老人能与遗嘱库工作人员正常交流，且只是赠与属于自己的那半份房产，那么这份遗嘱，准确来说这属于遗赠，当然是合法有效的。老人完全是按照自己的意愿处理自己的财产，不应该受到如此的非议。

以上就是我的分析，希望帮到您，谢谢。

⑷ 保姆让老人遗赠房产是怎么回事

浙江省杭州市一位83岁的独居老人，把市中心的一套房子送给了保姆。这专个事情也是事出属有因，因为老人没孩子，晚年孤独，这位保姆照顾他照顾得很好。所以，老人其实是把保姆当成了自己的亲人，把房子作为对保姆这几年照顾的回报，也就在情理之中了。
俗话说，养儿防老，借助这句话也可以讲有房子同样可以养老！谁养老谁是亲人！

⑸ 父亲私自把房子给了保姆，过世后子女能要回来吗

1、如果父亲具备完全民事行为能力，且意思表达真实，赠与他人的房产，为自己单独所有的房产，那么该赠与行为合法有效。受法律保护。
对于任意撤销权，在赠与物权利未发生转移之前，只有赠与人也就是父亲有权撤销赠与。
具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质的赠与或经过公证的赠与合同，赠与人不具备任意撤销权。
如果赠与人依据合同法192条所规定的，1）、受赠人严重侵害赠与人或其近亲属2）、受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行3）、受赠人不履行赠与合同约定义务的。
且，赠与人的相关证据足以证明上述情形的，赠与人有权依法撤销赠与，此种情形下，即便经过公证，或赠与物权利已经发生转移，赠与人仍然可以撤销赠与，并要求返还赠与物
赠与人的192条所载明的撤销权，自知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使
2、如果赠与人的法定继承人或监护人，能够证明赠与人的死亡或丧失民事行为能力，系受赠人的违法行为所导致的，可以依据合同法193条撤销赠与
赠与人的法定继承人或监护人撤销赠与人的撤销权自知道，或应当知道撤销事由之日起半年内行使。
3、如果赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营和正常生活，可以不再履行赠与合同约定的义务。
4、如果赠与人的赠与合同合法有效，且赠与人生前并未要求撤销赠与，或依法撤销赠与，赠与人的法定继承人或监护人亦不能证明，受赠人存在合同法193条规定的，其违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，并在6个月的撤销权行使期限内撤销赠与。
那么保姆取得房产的赠与合同，就受法律保护，任何人无权侵害该权利或非法撤销赠与
司法依据《中华人民共和国合同法》186条、192条、193条、194条、195条
补充回答：
1、客观事实与你能够证明的客观事实未必一致，无论出于什么原因，将房产变更与父亲的名下，都应视为对于父亲的赠与，
2、如果你在赠与房产时，将房产变更与你父亲单独所有，应当属于专属赠与你父亲个人的，这种情形下，按照婚姻法18条第三款的原则，应属于你父亲的个人财产，不属于你父亲与母亲的共同财产。可以认定你母亲对该房产并不享有权利
3、父亲在具备完全民事行为能力的情形下，意思表达真实将房产赠与保姆，不受任何人干涉，如果父亲及其子女未按照或不能按照合同法186条、192、193条的规定撤销赠与，那么该房产就应变更为保姆的合法财产
4、没有任何证据显示保姆是小三，不能乱贴标签，否则可能将涉嫌侵犯名誉权

⑹ 保姆拟遗赠协议有什么内容

老郭和妻子育有三个子女，妻子去世后他一个人生活。老郭患有帕金森病，2012年5月，他去劳务市场找到保姆耿某，来照顾自己的生活。两人并没有签订劳务合同，只是口头约定老郭每月会支付报酬2000元。老郭每月收入为6000~7000元，自2012年7月起，耿某保管并支配他的收入。每个月扣除两人的日常生活支出，剩余全部归耿某所有，而老郭也不会再付报酬。

疑点一 协议是否为老人的真实意愿

从遗赠扶养协议的订立过程来看，法院认为，这份协议是耿某委托律师草拟制作的，而见证人则是保健品销售员和兼职保姆冯某，这些人和耿某有着利害关系。而从录制的现场视频来看，耿某的律师向老郭宣读协议内容，老郭本人没有明确的自主意识表示只是简单附和，他也没有在协议上签字，所谓的手印还是因他人帮忙摁下的。因此，法院对该遗赠扶养协议是否是老郭真实意思表示无法确认，同时对协议和视频录像的合法性关联性不予采信。

疑点二 这样的协议是否成立

法院认为，该协议约定的权利义务不对等，耿某的具体扶养义务只有生养死葬概述，并无具体约定，而对老郭的义务设定明显较多，且所有的扶养支出均是他的财产支付，同时排除了用遗赠房产支付扶养费用，限制了老郭的财产处分权。

值得一提的是，该协议于2016年1月签订，同年7月耿某即不再照顾老郭。耿某没有履行约定的生养死葬义务，在老郭出现褥疮和昏迷病情后未及时送医，也没有及时通知子女送医，存在重大过错。

最终，秦淮法院认定耿某和老郭签订的遗赠扶养协议无效，驳回耿某要求继承房产的诉求，并由她来承担案子的诉讼费用。

⑺ 保姆取得遗赠抚养协议有效吗

遗赠抚养协议是有效的，
而且法律效力高于遗嘱。
是当事人自愿与人签订的一种协议，
对方负责履行对当事人的赡养义务，
当事人去世后依法取得被继承人的遗产。

⑻ 我是保姆，和我一直照顾的孤寡老人签了遗赠抚养协议，老人去世了，我能不能拥有老人的房子

秦兵房产建筑律师网答：根据《继承法》的相关规定，公民可以与抚养人签订遗赠抚养协议，按照协议，抚养人承担该公民生养死葬义务，享受遗赠的权利。所以你可以取得老人的房产。