设计概算书

① 建设工程设计概算是由造价咨询单位编制还是由设计院编制

由设计单位来编制。这些概算，由设计单位根据设计图纸、设计说明和概算定额、概算指标、各项费用标准等进行编制。批准的设计概算，是确定和控制建设项目造价，编制固定资产投资计划，签订总包合同，实行投资包干的依据;是控制基本建设拨款、贷款和施工图预算的依据，在执行中一般不得突破; 也是考核设计方案的经济合理性和建设成本的依据。

在建设过程中，如果发生一个单位工程或单项工程概算不足，影响工程进行时，建设单位一般可以支用其他工程多余的投资调剂解决。如果调剂有困难，在取得上级主管部门批准后，可以动用总概算中的预备费。

预备费不足，确需突破总概算时，可由建设单位和原设计单位共同提出追加概算的申请，报经原初步设计批准机关审核同意后，即可增加概算。

(1)设计概算书扩展阅读

作用

①确定建设项目投资额的依据；

②列入基本建设计划的必要条件，没有经批准的初步设计和概算的工程不能列入年度投资计划，不能进行备料和施工；

③签订建设项目总包合同、分包合同，实施建设项目投资包干和控制拨款、贷款的依据；

④考核建设项目建设成本节约或超支的标准。

内容主要包括建设项目总概算、单项工程综合概算、单位工程概算、其他工程和费用概算等四项。

建设项目总概算 从项目筹建到竣工的全部建设费用。分两部分：

①工程费用，主要是建筑安装工程费用和设备、工具、器具购置费；

②其他工程和费用。总概算是根据建设项目中各个单项工程综合概算，其他工程和费用概算以及工程预备费和按国家规定计列的计划利润汇总编制的。

单项工程综合概算 确定单项工程建设费用的计算文件。简称“综合概算”。单项工程是建设项目的组成部分，指具有独立的设计文件，在竣工后能单独发挥设计规定的生产能力或效益的工程。如工业项目中的独立生产车间、办公楼、住宅等。“综合概算”是根据该单项工程内各个单位工程概算和其他工程和费用概算汇总编制的。

单位工程概算 确定单位工程建设费用的计算文件。单位工程是单项工程的组成部分。它是单项工程中具有单独设计,可以独立组织施工,并可单独作为成本计算对象的部分。如单项工程中的土建工程、设备安装、工业管道、电气照明、给水工程、排水工程、通风工程、采暖工程、卫生工程等。单位工程概算由该单位工程的直接费和施工管理费等组成。

其他工程和费用概算 确定属于整个建设项目所必需而又不能包括在单项工程综合概算以内的建设费用的文件。如建设单位管理费、勘察设计费、征用土地及迁移补偿费、工器具及备品备件购置费、样品样机购置费、办公及生活用具购置费、科学研究试验费、生产职工培训费、联合试车费、进口设备材料试验费、出国经费、场区绿化费等。

这些费用因不易分摊入各个单项工程综合概算以内,应按规定的定额和费用标准单独编制概算。此外，建设过程中的临时设施费、施工机构迁移费、远征工程增加费、劳保支出、技术装备费等在设计概算中也列为其他工程和费用概算。

在中国，设计概算经有审批权的机关批准后，就成为国家控制该项建设总投资额和建设单位申请贷款最高限额的主要依据。

参考资料来源：网络-基本建设设计概算

参考资料来源：网络-设计概算

② 工程预算专业人士请用书面语言解释一下 1竣工结算的主要作用 2工料分析的意义 3设计概算

您问1竣工结算的主要作用 2工料分析的意义 3设计概算？
1、1竣工结算的主要作用，建专设项目必须通过结算这个环属节，才能确定该工程实际应该给施工单位多钱，因为平常施工单位的收款的款项都属于预付性质的；
2、2工料分析的意义，工料分析的作用分为预算期间的和工程结算期间的，
（1）预算期间的工料分析是施工单位制定预算成本、材料采购计划、人员配置、机械调配登用；
（2）工程结算期间的工料分析是施工单位的材料找差用；
3、3设计概算，是建设单位为项目请示资金，为日后的投标=招标准备。

③ 工程造价、招标控制价和预算书的概念分别是什么

1、工程造价：指工程的建设价格，是指为完成一个工程的建设，预期或实际所需的全部费用总和。从业主（投资者）的角度来定义，工程造价是指工程的建设成本，即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。

2、招标控制价：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。

3、预算书：是按施工图设计所计算的单位工程内容，套预算定额、基价、间接费取费定额和计划利润率、设备运杂费率等编制的建筑工程、设备及安装工程预算。

(3)设计概算书扩展阅读

按工程不同的建设阶段，工程造价具有不同的形式：

1、投资估算

投资估算是指在投资决策过程中，建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料，采用一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。

2、设计概算

设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料，编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。

3、修正概算

在技术设计阶段，随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动，初步设计概算也作相应调整，即为修正概算。

4、施工图预算

施工图预算是指在施工图设计完成后，工程开工前，根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。

5、工程结算

工程结算是指承包方按照合同约定，向建设单位办理己完工程价款的清算文件。

6、竣工决算

建设工程竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价文件和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分，是基本建设项目经济效果的全面反映，是核定新增固定资产价值，办理其交付使用的依据。

④ 求一份实际工程的概算书

这是篇例文，希望有帮助(1)什么是工程设计说明书工程设计说明书是生产建设中的常用文体：按基本建设程序，在建设项目的计划任务书和选点报告经批准后，建设单位应指定或委托设计单位，按计划任务书规定的内容，先进行初步设计和概算，编制设计文件。设计文件由工程设计说明书、设计图纸、概算书三类文件组成。严格地说，设计说明书是指初步设计的文字说明部分。在实际运用中，这三个文件常装订在一起，统称设计说明书。(2)如何写作工程设计说明书工程设计说明书一般由以下三部分组成：第一部分，总封面和目录。总封面上要写明设计项目的名称、设计号码、设计院院长、总工程师、设计总负责人的姓名、设计单位的名称和设计日期。如一个建设项目同两个以上设计单位协作设计时，各个分工程的设计说明书则需分册编排。分册封面上除写明项目名称外，还应写明分册编号(分册编号由设计总负责人会同主体设计院排定)，室主任、主任工程师、组长、工程负责人的姓名、设计单位名称及设计日期。大中型项目的说明书，内容较多，在封面后应附有目录。第二部分，设计说明。各项工程因建设目的、使用要求和工程性质、特点不同，设计说明的内容和重点也有所不同。工业项目设计说明书的主要内容应包括设计指导思想，建设规模，产品方案或纲领，总体布置，工艺流程，设备选型，主要设备清单和材料用量，劳动定量，主要技术经济指标，主要建筑物、构筑物，公用辅助设施，综合利用， “三废”治理，生活区建设，占地面积和征地数量，建设工期等。第三部分，附件及有关图表，初步设计的一些内容还必须用图表和数字加以说明。方案说明后，除附有关的批文外，尚需附有主要设备及材料表，设计概算，设计图纸。(3)例文设计说明书一、设计依据(略)二、建筑部分(只列项目标题，具体内容略)1．基地：……2．总平面布置：……3．主楼设计：①层数和高度；②建筑面积；③主楼客房；④门厅；⑤餐厅；各餐厅面积座位分配表；⑥立面。4．辅助服务设施：①办公部分；②职工更衣、淋浴及休息室；③洗衣房；④汽车库。5．锅炉房：……6．设备机房：……7．污水处理(设在地下，上面作绿化场地)： ，8．环境保护：①噪音处理；②废气处理；③污水处理；④煤及灰处理。9．消防安全：……10．建筑用料表：……11．其他：①本工程旅游工艺及厨房、洗衣房等设计均由XX市旅游局负责设计。②本工程不包括绿化布置、邮电营业工艺、馆外电话、电脑系统软件等。③本工程机电设备和建筑材料确定、概算编制均为假设性设计，待进口国确定以后再进行合理调整。三、客房室内家具布置(略)四、结构部分1．本工程按照下列我国现行设计规范进行设计：……2．本工程位于XXX，经南京地震大队作场地地震裂度鉴定，按基本地震裂度为6度设计，不计算地震荷载，但在构造上参照《工用与民用建筑抗震设计规范JJll—78》酌予加强。3．荷载规定：……4．结构造型及构件选用：……5．材料：……五、采暖、通风及空调部分(略)六、给水排水部分(略)七、供电部分(略)八、电气照明(略)九、动力部分(略)十、经济效益估算经初步测算（祥见“经济可行性分析表”），营业x年，还清资金本息外，尚可得到利润x万元，国家可得税利x万元（不包括工商统一税、房地产税及车辆牌照税），并净得宾馆一座，可安排就业职工x人。x年后，每年（按x年计算）可得利润x万元，国家可得营业税收约x万元。另外，由于增加约x张接待床位，每年约可多接待xxx万人，在其他方面增加的外汇为数不小，但具体数字一时难以计算。总的讲来，经济效益是好的。附《经济可行性分析表》（略）。

⑤ 市政工程的预算书概算书和决算书有什么不同

概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段；概算需要具版备初步设计或扩大初步权设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价；编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。
预算也叫施工图预算，发生在施工图设计阶段；预算需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的预算，确定建安工程造价；编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。
结算也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶段；结算一般由工程承包商(施工单位)提交，根据项目施工过程中的变更洽商情况，调整施工图预算，确定工程项目最终结算价格；结算的依据是施工承包合同和变更洽商记录(注意各方签字)，准确计算暂估价和实际发生额的偏差，对照有关定额标准，计算施工图预算中的漏项和缺项部分的应得工程费用。
决算也叫竣工决算，发生在项目竣工验收后；决算一般由项目法人单位编制或委托编制，汇总计算项目全过程实际发生的总费用；决算在编制竣工决算总表和资产清单时，要注意全面、真实地反映项目实际造价结算和客观地评价项目实际投资效果。

⑥ 设计院出具的工程概算书原件一份应该怎么做

设计院设计完图纸以后出一份概算书？
建议用广联达 BIM 可以直接将设计文件导入做概算 可以简便很多

⑦ 初步设计概算书需要造价工程师盖章吗

您好：应该是需要的。
设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。在案例分析中重点要掌握的是单位工程概算和单项工程综合概算。
一、单位工程概算的编制
单位工程概算即单位建安工程概算，它由建安工程中的直接工程费、间接费、计划利润和税金组成。单位工程概算又分为土建工程概算和设备及安装工程概算两大类。
(一)土建工程概算
其编制方法主要有以下几种。
1.概算定额法
又称扩大单价法，是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似于采用预算定额编制工程预算。概算定额法适用于初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确的工程。
2.概算指标法
这是用拟建的建筑物的建筑面积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法。概算指标法适用于初步设计深度不够、工程量不明确，但技术成熟，有类似工程概算指标可以利用的工程。
3.类似工程预算法
这是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程的造价资料编制拟建工程设计概算的方法。这种方法在应用中要注意的是必须对建筑结构差异和价差进行调整。
概算指标法、类似工程预算法都需要按实际情况进行调整，概算指标法用换入换出需调整的费用调整，类似工程预算法用个费用的调整系数调整具体件计价与控制教材
(二)设备及安装工程概算
这一概算又包括设备购置费概算和安装工程概算两个内容。其中设备购置费由设备原价和运杂费组成，其概算的编制方法主要是估价指标法;安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。
二、单项工程综合概算的编制
单项工程综合概算是以各个单位工程概算为基础来编制的。根据建设项目中所包含的单项工程的个数的不同，单项工程综合概算的内容也不相同。当建设项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算还应包括工程建设其他费用、预备费、投资方向调节税、建设期贷款利息等。当建设项目包括多个单项工程时，这部分费用列入项目总概算中，不再列入单项工程综合概算中。