写字间设计

A. 办公楼卫生间设计规定

根据《办公建筑设计规范》：

1、男厕每40人设置一个大便器，每30人设置一个回小便答器；

2、女厕每20人设置一个大便器；每40人设置一个洗手盆。

3、设有大会议室(厅)的楼层应相应增加厕位。

注：根据设计手册，办公楼人均面积是多少，算出每层办公人数，在按规定男女比例配制厕所蹲位。具体指标参数要查设计手册。

(1)写字间设计扩展阅读

办公楼建筑的外窗设计要具备良好的密封性和隔热性能，办公楼的门要采用防盗门，室内最好设计防盗报警等装置。办公楼建筑整体要具有消防设备，各层的消防栓、报警设备、消防设施要符合要求，各个空间要具有烟感和喷淋等消防设备，并经常检查可以正常使用。

办公楼的设计还要注意采光、防寒、隔音等方面要符合规范的要求。办公楼建筑设计规范对于办公楼建筑的整体及各空间都有详细的要求，从高度、面积、设施、消防、监控等各方面都有规定，以保证办公楼使用的功能齐全，通行的顺畅，使用的安全等。

B. 甲级写字楼有哪些设计要点

（一）标准层面积的确定总办公面积和规划限高：对于高层写字楼而言，下面的公式在一般情况下成立：标准层面积≈总办公面积/ [（规划限高-裙房高度）/标准层层高]对于标准层面积的策划有三点值得注意：标准层层高、建筑高度和裙房高度。另外中国建筑规范对防火分区有明确规定，在有喷淋系统时写字楼标准层一个防火分区的大小可以到2000平米。
（二）标准层单元的划分办公单元预先合理的划分不但会直接影响到建筑结构设计，而且对项目的成本、销售都会产生很大的影响。按照国内目前的办公标准，大约人均10--15平米的办公建筑面积。
（三）办公空间的进深进深一般是指的是从办公楼外墙到走道之间的距离，但最新的国际设计趋势是无管廊的开放式设计，这要根据客户群的明确定位来考虑。
标准层使用率作为衡量进深、标准层面积、核心筒面积的指标，对于建筑策划很有帮助。根据调研，标准层使用率一般维持在70－75％之间较好。另外，要综合考虑项目收益问题。写字楼收益＝总出租规模＊使用率＊出租单价在总体规模确定的情况下，重点是从使用率、出租单价这两项分析。
（四）标准层净高层高净高主要从规范、使用者感受、设备要求等方面考虑。设计规范要求净高不得低于2.4米，但作为国际甲级写字楼的标准应在2.8-3.3米之间。层高不仅影响空间大小的感受，也会影响到空气的质量。
在设计时考虑到设备等种种不确定的因素，在策划中一般吊顶高度取1.2米。
（五）电梯电梯是高层写字楼中最主要的垂直交通工具，其数量在很大程度上决定了核心筒的构成；同时，电梯的造价不低，因此确定一个合适的电梯数目对整个写字楼的正常运作和获得良好的综合效益是很重要的。
规范：规范主要是针对消防电梯而定，按服务的标准层面积计算，每部消防梯服务的标准层面积是1500平米。
电梯的设置取决于电梯的运力，而运力由4个因素决定：电梯的数量、每部电梯的容量、电梯的速度，电梯的组合。
一般的，每一个客梯位服务的办公部分建筑面积是150平米左右。
（六）核心筒布置方式核心筒的布置方式主要是指核心筒在标准层中的位置，主要有以下几种方式：
集中在标准层的中央：这种方式就是普通的核心筒式，对一般的小公司和大公司有较好的适应性。
分散在标准层的边缘：核心筒布置在办公空间外围，在中间留下连续无阻隔的大空间，这种方式一般针对大的公司布置。综合布置：结合了上述两种方式的优点，核心筒集中成组布置，在每组周边有较小进深的空间，而核心筒组之间又有连续的无阻隔大空间。
（七）卫生间卫生间：数量指标根据规范，男厕每40人设置一个大便器，每30人设置一个小便器；女厕每20人设置一个大便器；每40人设置一个洗手盆。目前很多项目的设计大部分都超出了规范的规定。一般，每个男厕大便器的服务面积集中在500平米左右，而女厕的服务面积集中在300平米左右。
（八）员工餐厅、会议室一般，面积占总办公面积的1.3-5.2%之间，但需考虑厨房与餐厅的1：1面积指标。会议厅或者多功能厅并不是写字楼所必须配备的设施，多数公司在内部会有各自的会议室，多功能厅和会议主要是针对那些规格较高或是规模较大的会议而用。一般来讲，多数多功能厅和会议绝对大小在200-1000平米之间。根据资料，建议餐厅的指标一般在1-1.5平米／人；建议会议或多功能厅的面积指标约1.5平米／人。
（九）车库地下停车建筑面积约为35--40平米／个，地上停车位的面积约25--30平米／个；一般写字楼的柱网在8--9米左右，这样正好可以在两个柱子之间停3辆车。
机械式停车：包括停车库本身和出入口两个部分。
普通的停车建筑面积大约为35-40平米／个。
机械式停车每个车位的净大小按5＊2＝10平米估算。
机械式净车位的面积比普通车库小，但由于机械式车库在设备周围要留出检修通道，而且其防火分区的面积比普通车库要小，因此初步可以认为机械式停车库的面积和一层普通的车库面积相当。

C. 高档写字间设计中天花吊顶的几种设计方案

完美的高档写字间设计装修为企业带来的利益是显而易见的，当客户走进高档写字间的大堂时就能感受到企业所处的优越性。高档写字间设计中办公环境的是否合理常常会影响到办公的质量与效率。因此改善办公装修环境，提高效率，已经成为企业健康发展的一个战略性要素，这也是企业管理研究细化的必然趋势。今天NDC倪泽天下空间设计事务所设计师倪泽先生就重点讲解一下，高档写字间设计中的天花吊顶该如何设计? 倪泽表示，高档写字间设计中的天花吊顶一般分为平板吊顶、格栅式吊顶、藻井式吊顶、异型吊顶、局部吊顶等五大设计。 第一、平板吊顶。一般是以PVC板、石膏板、矿棉吸音板、玻璃纤维板、玻璃等材料为主，照明灯置于高蛋白高写字间顶部平面之内或吸于顶上。 第二、格栅式吊项。先用木材作成框架，镶嵌上透光或磨沙玻璃，光源在玻璃上面。这也属于平板吊顶的一种，但是造型要比平板吊顶生动和活泼，装饰的效果比较好。它的优点是光线柔和，轻松和自然。 第三、藻井式吊顶。这类吊顶的前提是，你的房间必须有一定的高度(高于2.85m)，且房间较大。它的样式是在房间的四周进行局部吊顶，可设计成一层或两层，装修后的效果有增加空间高度的感觉，还可以改变室内的灯光照明效果。 第四、异型吊顶。异型吊顶是局部吊顶的一种，是用平板吊顶的形式，把顶部的管线遮挡在吊顶内，顶面可嵌入筒灯或内藏日光灯，使装修后的顶面形成两个层次，这样做最大的好处就是不会产生压抑感。异型吊顶采用的云型波浪线或不规则弧线，一般不超过整体顶面面积的三分之一，超过或小于这个比例，就难以达到好的效果。 第五、局部吊顶。局部吊顶是为了避免高档写字间的顶部有水、电、气管道，而且房间的高度又不允许进行全部吊顶的情况下，采用的一种局部吊顶的方式。这种方式的最好模式是，这些水、电、气管道靠近边墙附近，装修出来的效果与异型吊顶相似。 以上就是倪泽为大家介绍的高档写字间设计中天花吊顶设计的种类。NDC倪泽天下空间设计事务所以“文化价值最大化、定制服务最优化”为价值观，自成立以来，一直致力于本土会所设计、酒店设计、别墅设计等，提倡一种真正的文化式生存。同时，倪泽天下拥有精专的设计团队，他们始终坚信：在专业的道路上，永无止境可言。而创造出能感动人心的作品，是倪泽天下人的使命。

D. 设计一办公楼,内部比如总经理室或资料打印室之类的房间面积应该多少平方米是怎么确定的

总经理室：30-50平米。（按办公设备以及总经理休息室的面积来定）
资料打印室：15-20平米。（按设备摆放确定）

我要分阿

E. 综合办公楼设计需要设计那些房间

就办公区来说：开水间，楼梯间，配电用房，值班室（需要的话），设备用房（如VRV系统室回外机答，需要的话），请参照办公建筑设计规范来设计吧。
请与使用单位沟通，各专业密切配合，来确定需要什么房间及各房间的面积指示。
（ps，本人一级注册建筑师，愿意专业课地解释这些问题，）不明处请HI我。或追问。

F. 写字间装修标准是什么样的

硬件标准

硬件标准，就是指，楼宇外观设计、内外公共装修标准是否具有超前性，是否达到5A级写字楼水平，包括楼宇自动化系统(BA)，通讯自动化系统
(CA)，保安自动化系统(SA)，消防自动化系统(FA)，办公自动化系统(OA)；设备设施如电梯等候时间、中央空调管式数量、停车位数量、配套服务
设施（电力负荷、绿化、夜间照明）等方面是否与世界甲级写字楼水平同步；
可见，这里主要从一个公共场所的最基本的外观，便利安全设备等出发。与保证服务质量的一些自动化设备相关。
区别来看，对于顶级写字楼来说，最明显的是，其商圈所在地，一定是很有代表性的，地理位置是标志性的。所以周围的商圈的辐射力与影响力是非常之大的。
而甲级的，硬件上，外观上，装修设计上要相当于四星级酒店。具体体现在，设备设施基本与世界同步，如电梯等候时间小于40秒，中央空调为四管式。
而乙级来说，与甲级写字楼相比较差。备设施以合资品牌为主，如电梯等候时间大于40秒，中央空调为两管式。
至于最后的丙级来说，装修标准为普通材料，基本的通讯设施及办公服务，设备设施基本为国产电梯、分体空调等。
软件标准
对于软件标准，我们首先要清楚何为软件呢？既然外观，公共装修，一些便利，安全设施都划分到了硬件，那么软件剩下哪些呢？主要指物业管理服务。
对于甲级来说，软件标准要达到三星级酒店以上，这与硬件的标准是不一样的。
对于乙级来说，其软件方面的服务一般是未达到星级酒店的标准的。
对于丙级来说，软件标准主要就是传统的物业管理服务类型。

G. 写字楼和住宅的设计有啥不同有法律规定吗

写字楼属于商住楼，而住宅则只是住宅了，而商住楼和住宅的区别就是商住楼的产权只有50年，而住宅是70年。至于你将商住楼设计成住宅的形式是可以的，这个没有人管你，关键是它的使用年限和使用的水电气价格和民宅是不一样的，都比普通民宅贵的多。

H. 写字楼设计装修有哪些特点

前言：随着社会发展，人们对于事物本身的追求也不在单一，就拿现内代写字楼装修设计来说，客容户对于写字楼装修的定位、氛围、和独特性要求越来越高，以往的写字楼设计基本都满足不了现代写字楼装修的需求了。点击了解写字楼设计装修有哪些特点？

1、简约

时尚简单、时尚是现代写字楼设计装修中最关键的一点，大部分的人对这类风格都拿不准。在装修中一味地追求简单，那么就会给办公的人员造成很多的困扰，甚至可能导致员工的工作效率下降，因此在设计的过程中一定要注意这些问题。在设计的过程中突出简约，但是一定要增加实用性。

现代化写字楼给人的印象都非常深刻，不过在装修的过程中必须选择适合自己公司的写字楼装修风格，如今许多人在装修过程中都会犯这种错误。只想一味的追求风格独特，而不切合实际，这样避免不了就会给人造成不伦不类的感觉。

2、办公用品的选择

如今的现代写字楼设计装修在选购办公用品时，都追求个性、前卫。认为办公用品的选购必须符合办公的需求，并且要和整体的设计比较的搭配。

以上是“写字楼设计装修有哪些特点？”的部分介绍，希望能够给大家提供些帮助

I. 400平米的办公室平面设计

给个大概的平来面图我给你自做，不行给个具体点的尺寸也行啊。这样子说，不好办呐。
按你说的，我可以把进深做成10M*10M的，也可以做成10*20M的。大门也不知道开在哪里啊。
不会用CAD，手绘个平面格局，用手机拍个照进来也好啊。
柱尺寸有了，大门方位和窗位标好就行了。不用标它们的尺寸，只要标总长宽尺寸。
做好大概半小时。

J. 办公空间的设计标准是什么

一、办公空间的设计标准或者规范：
1、强制性的尺寸要求
（1）办公室的门洞口宽度不应小于1.00m，高度不应小于2.10m；
（2）办公建筑的走道宽度应满足防火疏散要求，最小净宽应符合下表的规定：
走道宽度 走道净宽（m）
(m) 单面布房 双面布房
≤40 1.3 1.5
＞40 1.5 1.8
（3）办公空间中如果有高差，高差不足两级踏步时，不应设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1:8；
（4）根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：一类办公建筑不应低于2.70m；二类办公建筑不应低于2.60m；三类办公建筑不应低于2.50m；
（5）办公建筑的走道净高不应低于2.20m，贮藏间净高不应低于2.00m；
（6）楼梯、电梯厅宜与门厅邻近，并应满足防火疏散的要求。
（参考建筑设计规范-办公建筑设计规范JGJ 67-2006）
2、工作空间设计规范
（1）工作空间应避免西晒和眩光；
（2）工作空间应利用室内空间或隔墙设置橱柜；
（3）普通办公室每人使用面积不应小于4㎡，单间办公室净面积不宜小于10㎡；
（4）设计绘图室宜采用大房间或大空间，或用灵活隔断、家具等把大空间进行分隔；研究工作室(不含实验室)宜采用单间式，自然科学研究工作室宜靠近相关的实验室；
（5） 设计绘图室，每人使用面积不应小于6m2；研究工作室每人使用面积不应小于5m2；
（6）会议室根据需要可分设中、小会议室和大会议室。小会议室使用面积宜为30m2，中会议室使用面积宜为60m2；中小会议室每人使用面积：有会议桌的不应小于1.80m2，无会议桌的不应小于0.80m2。大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况确定使用面积，平面长宽比不宜大于2:1，宜有扩声、放映、多媒体、投影、灯光控制等设施，并应有隔声、吸声和外窗遮光措施；大会议室所在层数、面积和安全出口的设置等应符合国家现行有关防火规范的要求。
二、办公空间设计理念和目标
办公空间的装修设计，讲求的是现代感、秩序感和明快的风格，简约和实用。对于采光、保温、通风等要求较高。它应考虑到的因素包括: 从功能出发考虑到空间划分的合理性；办公室入口的整体形象的完美性；提高公司人员的工作效率；办公环境给人的心理满足，客户的需要和特点等。