两书一证书

Ⅰ 消防一证两书三本

一证是消防开业前检查合格证，两书是消防安全责任书和消防安全组织任命书，三本是消防安全责任人证书，管理人证书和控制室值班的建筑物消防员证三本证件。

Ⅱ 接房的时无两书一证

应该是严重的,要开发商补办了相关手续并交纳相关费用,才能把相关书、证办好。如果你们购房合同对相关证、书的办理时间有约定，你们可要求开发商承担违约责任
办不下来房权证,开发商构成违约.可以要求赔偿啊

Ⅲ 房地产五证两书一表是什么如何查看

房地产五证两书一表是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。

房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。一表是《建设工程竣工验收备案》。

(3)两书一证书扩展阅读：

我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。

房地产开发企业在《住宅使用说明书》中对住户合理使用住宅应有提示。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。

房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

Ⅳ 有了两书一表是不是可以办房产证

基本是可以办理了，但是需要查看是否将房贷还完。

Ⅳ 什么是五证两书一表

商品房的五证二书一表是指： 五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《回建筑工程施答工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》 二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。一表是指《竣工验收备案表》

Ⅵ 五证是哪五证，什么是五证两书一表

五整两书一表具体指的是房地产行业，内容分别如下：

（一）五证：

（1）《建筑用地规划许可证》；

建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

（2）《建设工程规划许可证》
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

（3）《国有土地使用证》
经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。

（4）《建设工程开工证》
建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。

（5）《商品房销售(预售)许可证》
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件

（二）两书

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

“两书”提供的仅是格式，由开发商自行印制，有的开发商把原先应该列入质量保证范围的内容删减，有的开发商对商品住宅的保修期限随意改变，甚至有个别开发商未向消费者提供“两书”。

（三）一表

竣工验收备案表。这个表通常包括的内容有：工程的基本情况，勘察设计，施工监理单位的意见，以及工程竣工验收报告。

Ⅶ 您好 销售中的五证两书一表 一表指的是什么意思

• 房地产来五证是:

• 在预售商品房时源应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

• 两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

• 一表为： 《竣工验收备案表》。

Ⅷ 三证两书一表交房时给个人吗

是的，甲方必须出具的。

验房收房时开发商必须提供三证两书一表的复印件(用户必须查看原件) ：

三证：《用地规划许可证》、《建筑规划许可证》、《建筑施工许可证》；

两书：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》；

一表：《建设工程竣工验收备案表》。

(8)两书一证书扩展阅读

验房注意事项：

1、验房时要注意水、电、气等的质量检验及认证。

2、开发商通知收房时必须有入住通知单，接到开发商的入住通知单(也叫入伙通知单)，就标志着业主收楼的开始。

3、开发商交房时一般都要求购房人在拿钥匙之前先向其或物业管理公司交纳以下几项费用：契税、维修基金、物业管理费、燃气初装费、有线电视初装费、供暖费等等，但这几项费用都不是购房合同约定的购房人在交房前履行的义务。

如果开发商因为业主未向其交纳其要求交纳的费用而拒绝交房，就是开发商根本违约行为，业主就有权根据《合同法》的规定选择退房(即解除合同)。

4、购房人不收房不属于违约行为，即使合同中约定了购房人不收房应承担何种法律责任，也是无效的，购房人不会因为不收房而承担任何违约责任。

根据《合同法》，在购房人不收房的情况下，开发商惟一的权利是将房屋提存(所谓“提存”，是指：买方不按合同收取货物，卖方便有权将货物存放在某个地方，并找人做证明，同时告知买方货物已经于何时存放在何地。

自此，货物失灭的风险由买方承担)。购房人因为不收房所承担的惟一法律后果是：开发商将房屋提存后，房屋灭失的风险。

Ⅸ 接房两书一证是哪两书哪一证

是两证一书，指房权证、国有土地证和房屋质量保证书；若内没有取得房权证的话需要看容开发商提供的五证和二书；
“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销售（预售）许可证》； “二书”： 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。

Ⅹ 超市商品质量管理三书三证两书一票是哪些

“三书两证一表”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质内量认证书》、容《商品房竣工验收合格证》、《新建住宅商品房准许交付使用证》、《竣工验收备案表》。这些证件齐全，才能说明商品房质量符合国家有关部门权威认可的标准，是开发商交楼的必要条件。