注册公司租赁
不一定需要法人。
1、注册公司有几个步骤分别是核名、设立以及刻章，而准备注册地址是在设立公司这个过程的一个必须条件。
2、注册地址要求：房产证复印件或者是房东身份证复印件、房屋租赁合同，工商局的要求主要是必须选择商用房或者是店铺，不能够选择民用房作为注册地址。而房屋租赁合同可以是其他出资人进行租赁的，不一定是法人本人。
Ⅱ 出租房可否注册公司
出租房注册公司是可以的，但是需要拿到房子的租赁合同。是注册公司所必须的。
一、公司注册流程：
1、核准名称：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。
2、题交材料：核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。
3、领取执照：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
4、刻章：凭营业执照，到公安局指定刻章点办理：公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章；至此，一个公司注册完成。
二、注册公司所需材料：
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》
2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（股东为自然人的由本人签字；自然人以外的股东加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限
3、全体股东签署的公司章程（股东为自然人的由本人签字；自然人以外的股东加盖公章）
4、股东的主体资格证明或者自然人身份证明复印件股东为企业的，提交营业执照副本复印件；股东为自然人的，提交身份证明复印件
5、董事、监事和经理的任职文件及身份证明复印件
6、依据《公司法》和公司章程的规定和程序，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署（股东为自然人的由本人签字；自然人以外的股东加盖公章），董事会决议由董事签字
7、法定代表人任职文件及身份证明复印件
8、住所使用证明自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议原件或复印件以及出租方的产权证复印件；以上不能提供产权证复印件的，提交其他房屋产权使用证明复印件
9、《企业名称预先核准通知书》
10、法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件
(2)注册公司租赁扩展阅读：
公司更换注册地址需要的材料有：
1、公司法人签署的《公司变更登记（备案）申请书》
2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证复印件
3、关于修改公司章程的决议、决定
4、修改后的公司章程（公司股东签署）或者公司章程修正案（法人签署
5、变更后住所的房产证原件或复印件（除封面外的每一页都要复印）
6、房屋租赁合同原件，需以公司的名字租赁，并由所有房东签字（房产证上几个房东就签几个名字），并且租房到期日期需距当前日期大于6个月，同时写明房屋用途（如用于办公）
7、营业执照正副本原件
8、公章
参考资料：
公司注册-网络
公司注册地址-网络
Ⅲ 我想注册公司是先要租写字间还是先办执照
注册公司先租写字间，再去办营业执照，因为营业执照上得写注册地址。
营业执照办理流程：
1、核准名称（1-3个工作日）
确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。核名通过，失败则需重新核名。
2、 提交资料（5-15个工作日）
核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。收到准予设立登记通知书。
3、 领取执照
携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
(3)注册公司租赁扩展阅读：
办理营业执照所需材料
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
2、全体股东签署的公司章程；
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；
5、指定代表或委托代理人证明；
6、代理人身份证及其复印件；
7、住所使用证明。
注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：
（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；
（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；
（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。
Ⅳ 注册公司的租赁合同问题
租房合同是同业主去房管所签的，总共是一式四份，上面盖有房管所的章，如果是做生产的，在用途一栏会写有“生产”或“厂房”，但是如果是贸易的话，那在用途一栏写着“商用”或“办公”。只有这样的房屋租赁合同才可以用来注册公司的。
要交税的，大约%6-8%
建议你找下开公司的朋友，他们应该都知道的
Ⅳ 成立租赁公司的条件
申请设立金融租赁公司，应当具备以下条件：
（一）有符合《中华人民共和国公司法》和银监会规定的公司章程；
（二）有符合规定条件的发起人；
（三）注册资本为一次性实收货币资本，至少1亿元人民币或者等值的可兑换货币。
（四）符合条件的、在金融、融资租赁行业工作三年以上的董事、高级管理人员，不得少于总数的50%。；
(5)注册公司租赁扩展阅读：
金融租赁公司的经营地位应定位为服务于金融、贸易和工业的资产管理机构。它是服务贸易中更多技术服务的服务。虽然也涉及资金，但主要还是服务于投资者，而不是完全压在自己的资金上，陷于项目风险投资业务中。因此，租赁公司既不是银行，也不是贷款公司，也不是投资公司，而是知识服务技术公司。
Ⅵ 个人租的办公地点是否可以注册公司在租赁合同上签字的人是否必须是公司法人
个人租的办公地点可以注册公司，在租赁合同上签字的人不是必须是公司法人，可以是股东，法律依据如下：
《中华人民共和国民法总则》第七十五条规定，设立人为设立法人从事的民事活动，其法律后果由法人承受；法人未成立的，其法律后果由设立人承受，设立人为二人以上的，享有连带债权，承担连带债务。
设立人为设立法人以自己的名义从事民事活动产生的民事责任，第三人有权选择请求法人或者设立人承担。
类比于《合同法》第403条第2款规定（受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。），合同相对方在选定法人或发起人承担合同责任后，即不可变更选定的相对方。
(6)注册公司租赁扩展阅读：
《公司法司法解释（三）》第2条规定，“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。”
可见，只有公司在成立后明示或默示认可发起人签订的合同，合同相对方才可以选择公司承担合同之债。
综上，发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，若公司未成立，则由合同签订双方履行合同；若公司成立后，明示或默示认可发起人签订的合同，则合同相对方具有选择权，且选择权一经使用即不可逆。