普宁二手房转让

『壹』 普宁二手房现在可以做证么集体房产证现在可以过户吗

集体房产证，所属土地也是集体性质，个人无土地证，住房产权个人只有部分产权。
此类住房只能本集体内部人员之间通过本集体办理过户。
不对外部人员办理过户。

『贰』 普宁市二手房要交什么税

私产房的话，需要交没有过五年的话需要交5%的营业税，过五年的要交差额营业税。公产房过户就比较简单了。

『叁』 广东普宁市二手房转让怎么交易的

1.看好了房 2下定金约时间去公证（600元双方负责） 3公证没有问题后全款付清 4再到房管局过名（成交额来算）

『肆』 普宁的二手房能不能按揭的

二手房是可以办按揭的，一套房30%二套房60%首付，但前提是二手房是独立产权，不是那种村改房、小产权房。

『伍』 普宁流沙广达有哪些二手房卖

普宁流沙广达二手房；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：内
找房网，58，赶集，容当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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『陆』 普宁流沙二手房最便宜的有哪些

普宁流沙二手房；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：
找房网，内58，赶集，当地论容坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
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『柒』 普宁二手房怎样过户

二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或回转绘，领取结果
2、申请人备答齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
二手房延迟过户的风险：
1、一房二卖
2、违约风险
3、卖家用房子抵押贷款
4、房屋被查封
5、产权人死亡

『捌』 普宁个人国有证房子现在能过户吗

办理过户住房手续，需房主取得住房产权，拥有房产证，契税证明，土地证，住房贷款还清，无抵押。
由房产证登记人和共有人一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明，和买家一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。
《房屋登记办法》规定：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第二十五条
房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

『玖』 普宁洪阳南商场有二手房吗

您好！
这个一般情况下是有的，建议您先找中介问问，他们一般都有很多资源的
望采纳，谢谢

『拾』 请问在普宁市尚堤买一套164平方二手房过户要多少钱

属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次版买都不享受国家规定的契税权优惠、根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%，卖方缴纳。