通州土地转让

『壹』 我家在北京市通州区，村主任要买我家的土地使用权和地上物，共付8万以内。想问是否合适！2亩

个人认为你还是不要把这2亩地卖了，8万元的价格有些低。我认为还是拿拆迁补偿款比较划算，如果您家里无法打理，您可以把这2亩地租出去。

『贰』 江苏省南通市海门市江滨开发区那些土地在2o14年规划

南通管辖区调整
1，撤销县级海门市，设立南通市海门区，以原海门市管辖区域为南通市海门区管辖区域，区委区政府驻海门街道。
2，南通市港闸区更名为南通市静海区。
3，如东县大豫镇划入南通市区，由通州区管辖。
4，通州区委区政府移驻三余镇。海门区四甲镇、余东镇、正余镇、包场镇改由通州区管辖。通州湾新区党工委管委会与通州区委区政府合署。
5，通州区金沙镇、西亭镇、兴仁镇、兴东镇、先锋镇、川姜镇，静海区秦灶街道，海门区三星镇改由崇川区管辖。崇川区委区政府移驻金沙镇。南通高新区党工委管委会与崇川区委区政府合署。
6，通州区五接镇、平潮镇、平东镇、刘桥镇、石港镇、四安镇，崇川区和平桥街道、虹桥街道、新城桥街道、任港街道、学田街道改由静海区管辖。
7，崇川区中兴街道、新开街道、竹行街道，通州区张芝山镇改由海门区管辖，南通农场改由海门区管理。南通开发区党工委管委会与海门区委区政府合署。
8，调整后的南通市辖通州湾新区(通州区)、崇川区、静海区、海门区、海安县、如东县，代管启东市、如皋市，市委市政府驻崇川区文峰街道。
9，崇川区城东街道更名为小石桥街道。崇川区先锋镇与观音山街道合并，设立新的观永街道。崇川区兴东镇与西亭镇合并，设立新的西亭镇。静海区天生港镇街道、任港街道合并，设立新的天生港镇街道。静海区五接镇与平潮镇合并，设立新的平潮街道。静海区陈桥街道、幸福街道与平东镇合并，设立新的幸福街道。海门区海永乡与临江镇合并，设立新的海永镇。海门区张芝山镇与竹行街道合并，设立新的通海街道。
10，通州湾新区，辖三余镇、大豫镇、骑岸镇、十总镇、五甲镇、东社镇、二甲镇、四甲镇、余东镇、正余镇、包场镇共11镇。
11，崇川区，辖金沙镇、秦灶街道、钟秀街道、小石桥街道、文峰街道、狼山镇街道、观永街道、小海街道、兴仁镇、西亭镇、川姜镇、三星镇共6街道5镇。
12，静海区，辖永兴街道、和平桥街道、虹桥街道、新城桥街道、学田街道、幸福街道、平潮街道、天生港镇街道、唐闸镇街道、刘桥镇、石港镇、四安镇共9街道3镇。
13，海门区，辖海门街道、中兴街道、新开街道、通海街道、滨江街道、三厂街道、常乐镇、悦来镇、海永镇、南通农场、江心沙农场共6街道3镇2农场。

『叁』 南通通州金土地农庄现在收费吗

男同同中金土地农庄，现在是收费的，因为他们农庄那边的话，有很多人去，所以现在实行收费制，然后去那边去野外烧烤的钓鱼的人也是比较多的

『肆』 北京市通州区高楼金第小区是大产权还是小产权

产权归属、合法性、交易税费不同。

1、产权归属不同

开发商的产权叫大产权, 购房人的产权叫小产权, 之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。

2、合法性不同

国家发产权证的叫大产权, 而国家不发产权证, 由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权证书，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。

3、交易税费不同

所买的房再次转让时如果不用交付土地出让金，那么为大产权。如果仍然需要补缴土地出让金，这样的产权叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房, 对这个区别, 购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。具体来讲, 房地产商提供的土地证明如果是通过划拨得来，则为小产权；如果是通过出让或转让得来，就是这里所说的大产权。

4、权利不同

大产权房也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。“小产权房”买卖合同的效力一般被认定无效。

大产权房的产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、70年：居住用地

2、50年：工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或者其他用地

3、40年：商业、旅游、娱乐用地

(4)通州土地转让扩展阅读：

1、大产权证

开发商首先要取得房屋的预售许可证后，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况，以及拆迁安置结案情况等。

只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称的开发商的“大产权”。

2、小产权证

开发商在取得“大产权证”后，才能办理买房人的房屋产权证，即“小产权证”。届时，开发商与买房人一同到北京市房地产交易中心（外销房）或各区县的房地产交易部门（内销房），缴纳相应的契税、手续费等，取得卖契后，到产权登记部门申请办理买房人的房屋所有权证和土地使用权证。

在办理时需要提交的证件包括：房产卖契、房屋销售契约、有效的身份证明等，如果是委托办理的，代理人需要提供有效的授权委托书。

开发商销售现房已经不需要办理《销售许可证》，而判定是否现房的依据就是要看开发商是否拥有所售房屋的“大产权证”，这一点是购买现房的朋友们尤其要注意的。