南京住宅楼注册公司

① 居民住宅能作为个体户经营场所，办理营业执照吗

可以

1、根据《物权法》和《住所登记问题的通知》的规定，居民将住宅改变版为经营性用房的，除遵守权法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

2、综上所述，居民房可以作为办理营业执照的登记经营场所，不过在提交申请时需要提前办理好相关的手续。

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1、个体工商户是从事工商业经营的自然人或家庭。自然人或以个人为单位，或以家庭为单位从事工商业经营，均为个体工商户。

根据法律有关政策，可以申请个体工商户经营的主要是城镇待业青年、社会闲散人员和农村村民。此外，国家机关干部、企事业单位职工，不能申请从事个体工商业经营。

2、自然人从事个体工商业经营必须依法核准登记。个体工商户的登记机关是县以上工商行政管理机关。个体工商户经核准登记，取得营业执照后，才可以开始经营。个体工商户转业、合并、变更登记事项或歇业，也应办理登记手续。

3、个体工商户只能经营法律、政策允许个体经营的行业。

参考资料

网络-个体工商户

② 商住两用住宅楼楼下能不能开饭店（江苏南京）

居民楼下有法规和条例就不能开饭店的，先投诉12345环保局，市场监管局，没有给处理，你将主管专部门直接起诉属法院，你可以起诉饭店 也可以起诉环保局过市场监管局（走行政诉讼，因为大气污染防治法就是环保部门发布的，第81条就有规定禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。）
还有几条法规条例你可以用到
环境保护标准》HJ 554-2010
第423条
新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不小于9m
第622条
经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m；
第623条
饮食单位所在建筑物高度小于等于15m时，油烟排放口应高出屋顶；建筑物高度大于15时，油烟排放口高度应大于15m.
饮食建筑设计规范标 准编号:JGJ 64-1989
第334条 厨房和饮食制作间的室内净高不应低于3m。希望能帮到你。

③ 现在，在南京，居民楼里能不能开公司

公司注册的时候你填的地址需要出示房产证的，今天7月1日起，房产证上表明住宅用途的专是不属可以注册的。房产证是商业用途或商住两用的就可以。
不是说住宅不让开公司，是用住宅的房产证你办不到有限责任公司的营业执照了。

④ 南京市居民区内住户纯住宅一楼改成餐饮是否合法，能否取缔关停

不合法，按现行的规范，居民楼下得做餐饮，如果要做的必须是征得上面住户的同意。你可以向卫生局和环保局投诉，要求关停。

⑤ 可以用公司名义买房子吗

无论是普来通住宅还是非普自通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。

⑥ 南京市房屋装修施工时间有没有规定

南京市房屋装修施工时间是有规定的：在已竣工交付使用的住宅楼内进行室内装修、制作家具及室外修缮等，十二时至十四时、十九时至次日七时期间不得进行产生环境噪声污染的作业。

参照《江苏省环境噪声污染防治条例》第十八条，在已竣工交付使用的住宅楼内进行室内装修、制作家具及室外修缮等，十二时至十四时、十九时至次日七时期间不得进行产生环境噪声污染的作业。在其他时间进行作业的，应当采取有效措施，避免或者减轻对周围居民造成环境噪声污染。

参照《江苏省环境噪声污染防治条例》第四十一条第一点，有下列情形的，由公安机关责令改正，并给予警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款： 施工方违反本条例第十八条规定，在禁止作业的期间内进行产生环境噪声污染的作业的。

(6)南京住宅楼注册公司扩展阅读

参照《江苏省环境噪声污染防治条例》第六条，业主可以在业主公约中约定本物业管理区域内环境噪声污染防治的权利和义务，由全体业主共同遵守。

物业管理组织对本物业管理区域内违反环境噪声污染防治法律、法规规定和业主公约约定的行为，应当予以制止，并及时向依法行使环境噪声监督管理权的部门、机构报告。

参照《江苏省环境噪声污染防治条例》第七条，环境保护行政主管部门和其他依法行使环境噪声监督管理权的部门、机构，应当设置环境噪声污染举报电话、电子邮箱，并向社会公布。

对造成环境噪声污染的行为，任何单位和个人都有权向环境保护行政主管部门或者其他依法行使环境噪声监督管理权的部门、机构举报和投诉。接到举报、投诉的部门、机构应当在三个工作日内处理或者移交有权部门、机构处理；需要及时处理的，应当立即处理或者立即移交有权部门、机构处理。

参照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第四十七条，在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动，应当限制作业时间，并采取其他有效措施，以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染。

参照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第五十八条第三点，违反本法规定，有下列行为的，由公安机关给予警告，可以并处罚款：未按本法第四十六条和第四十七条规定采取措施，从家庭室内发出严重干扰周围居民生活的环境噪声的。

⑦ 南京住宅楼能否注册公司

不能。注册公司必须是商业用房或商住两用的房子才可以。

⑧ 南京商住两用楼是否可以注册公司啊

确定公司住所

租房后要签订租房合同，并且一般要求必须用工商局的同一制式租房协议，回并让房东提供答房产证的复印件，房东身份证复印件。 房屋提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明：

（ 1）房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。

（2）无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认；地处农村地区的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并加盖公章。

（3）产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。

（4）房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的，应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及购房发票复印件、加盖房地产开发商公章的预售房许可证的复印件。

（5）房屋提供者为经工商行政管理机关核准具有出租经营权的企业，可直接在“房屋提供者证明”栏内加盖公章，同时应出具加盖本企业公章的营业执照复印件，不再要求提供产权证。