门脸转让

Ⅰ 门面转让上什么网站

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Ⅱ 接手转让的门面注意什么

接手别人转让的店铺要注意以下情况：

1、年限:

所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效)。

2、地段:

是否与你做从事的商品或商业行为相适应。

3、费用:

店租、转让费及押金是否合理。

4、接洽方:

与租用者交接洽谈的人或单位是否真实、有效，是否是租用者所接店面的合法拥有人(原店家或二房东都无所谓，重要的是一定要具备合法身份及所签合同协议都要真实有效)。

(2)门脸转让扩展阅读：

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有权证的；

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(3)共有房屋未取得共有人同意的；

Ⅲ 门面转让是什么意思

门面转让是什么意思
就是你正在经营的门面不想做了,想找个人来接手.但你不是门面的产权拥有者所以这次经营权的转手就是门面转让了.
店面转让,一般收转让费的都是人流比较旺的一点.这个转让费就是说现店主转让一个让你赚钱的店面.有些门面市口很好，容易做出生意，价格自然要加码；还有的门面上生意做亏了，原来的店家想从你那儿捞回一点损失，转让费就是一个借口。

Ⅳ 门面房转让

可以转让呀，不过有些店铺涉及到原房东不让转让的问题，如果你都没有跟房东这内些问题，你就直接自己容先在门口贴贴转让，自己发发信息啥的，或者找铺专家这些平台都是可以的，总之，不想做了就早点转出去，拖着也是消耗你的房租

Ⅳ 转让门面交接需要注意什么

注意事项：
1、身份证或相关证明。
2、房产证。
了解门面是单位门面还是私人门面。
门面的手续是否齐全。
转让时房子的房照。如果门面有物品双方对物品进行清点双方签字确认。
3、如果是转租。
要看到他们当时签定的原始文件。
要看对方的租房合同是否到期或者即将到期；现在的店主和房东签的是几年的合同。
如果合同没到期，还是按照原来的租金。
如果今年结束，那要和房东签新的合同，就要事先和房东说好价钱。
4、在租赁的期限里需要支付的费用和应有的权利。
A、是不是可以在不通知房主的情况下私自装修房屋。
B、在租赁之后是不是有优先在租赁其房屋的权利。
C、在租赁的时候能不能在涨价。
5、老房子需要去规划局查看是否被拆迁。是否属于政府计划要拆迁的门面。
6、是否有抵押情况。涉及不动产所有权的，最好去房产局了解下房子有没有什么纠纷；和房东重新签合同转移需办理登记。
7、不带照转让：房屋租赁协议（要知道产权是谁的，也就是转让方有没有权力）
8、带照转让：房屋协议、营业执照等证照变更手续。
9、门面经营权的变更：经营权的变更持营业执照到工尚局依法办理注册变更登记手续，并注意是否有遗留债权债务问题．私自转让营业执照不受法律保护。
10、租赁协议的变更应注意与有权出租的人进行，约定清楚租赁期限、租金数额及交付方式、水电费及各种相关税费的承担等主要租赁协议条款。
11、如果租金很高或者门面很大，最好找公证处公证下。
12、债务彻底清算。水电煤气之类的。
13、留下一个特定或者指定的紧急联络人。

Ⅵ 怎么上58同城转让门面

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Ⅶ 门面转让是什么意思

门面转让，是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式。

1、从法律上看，转让是指所有权转让，而转租是是使用权转租。

2、你说的看到广告，说是转让，其实一般并不是商铺的所有权人，大多还是承租人，不过，铺面装修、内部设备可能是承租人的。

3、接手这样的事，要区分慎重，弄清楚产权人是谁，产权人是否同意，看清楚承租合同中是否允许转租，承租期限是多长，商铺中哪些属于产权人，哪些属于承租人。

当然，如果是转让的本来就是产权人，事情就比较简单，重要的是办理产权证过户就好了。

(7)门脸转让扩展阅读

门面转让法律说明

一：在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。

二：在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。

三：续租 租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。

四：合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同；

（1） 未按约定期限交付租金，超过 未定 天以上的。

（2） 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。

（3） 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

五：在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）租售方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

（3）在租赁期间，租售方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

Ⅷ 店面转让都需要办理什么手续

1、首先签定转让协议（合同）。

2、税务登记证（到国税、地税办理变更手续）

3、营业执照（到工商局办理变更手续）。

4、营业所需的其它证件（到相关职能部门办理）。

5、房屋租赁协议（约甲方、房东共同签订）。

6、盘完库以后，你给甲方出具一个收据。然后你付款，付完款以后让甲方给你一个收据。

7、授予甲方特许经营的一些合同，如与继承，就约上甲方与供货商协商，与供方商签定合同。

(8)门脸转让扩展阅读：

合同签订：

门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。

办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。

特别注意：转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

Ⅸ 合同未到期房东不让转让门面怎么办

法律规定，未经出租人同意，铺子是不能转租的，你只能和房东协商，晓之以情，希望能够打动房东。

房屋租期未满，你没有法定的房东可以提前解约过错，房东是不能提前解约的，不必担心第三人会直接和房东搅在一起签合同。

附：《合同法》第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

(9)门脸转让扩展阅读：

违约责任：

甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数× 元/天；超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。

乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数× 元/天。

丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并执行门面转让合同。